グロブナーハウス八王子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:79件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 243件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
グロブナーハウス八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／八王子駅 徒歩13分
京王線／京王八王子駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市元横山町3丁目7-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
1993年3月
-
総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立第一小学校
-
中学校区域
八王子市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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想定より早めに売却が完了したので
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グロブナーハウス八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グロブナーハウス八王子の【賃貸】物件情報
グロブナーハウス八王子の口コミ・評判
2021年6月
にままらわやはさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王八王子、JR八王子駅までどちらも徒歩12分くらいです。 JRの方の駅前にはドンキや飲み屋、図書館、電気屋など何でもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・北に少し歩けば浅川が流れており、散歩するとリフレッシュできる。 ・治安は良いと思います。たまに騒いでいる人がいますが基本的にその辺歩いてるのはお年寄りがおおいイメージです。 ・閑静な住宅街 ・ゴキブリは6年暮らして一度も見ていません（蚊くらいは入ってきますが） |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・宅配ボックスがある ・明るい雰囲気 ・カメラ付きインターホン ・ドアに郵便受けが付いていない |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・日当たりが良い ・浴室乾燥がある ・キッチンに皿を乾かすための網棚が付いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・業務スーパー：徒歩４分（信号なし） ・八百屋（フレッシュマート内田）：徒歩２分（信号なし） ・セブンイレブンまで：徒歩３分（信号あり、片側２車線道路の向こう） |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校：八王子市立第一小学校が徒歩5分（駅との間） 病院：仁和会総合病院まで徒歩12分、その他眼科内科など多数 お祭り：夏に八王子駅周辺で祭りがある。気軽に行けるが喧騒やゴミ問題からは適度に距離を置くことができる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】美容室、飲食店、スーパー、娯楽施設等、買い物するのに、大変便利な駅。 駅のなかも広々としているので、密にもなりにくく、充実度が他の駅に比べたら、桁違いに良い。飽きない場所と思います。また、改廃が進んでいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
にままらわやはさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 数年住んでますが特に嫌なことやここにして後悔したことはないです。・駅徒歩圏内・治安が良い・日当たりが良い・南側に高い建物がなく、3階以上なら空が広く見える・徒歩一分で八百屋（フレッシュマートウチダ）、徒歩5分でセブンイレブン・宅配ボックスつき・道路から一本裏手なので排ガスや騒音がない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 家までは商店街を抜けていきます。なので必要なものはほぼ帰り道で買うことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅地の中にあるので繁華街のような騒音がないですし、歩いて数分の所に横川が流れているので散歩をするのも最適です。警察署も近いので安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスがしっかりしていて高級感がありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで日当たり抜群で快適にすごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて2分程の所に小さな商店があり、食材は揃えることができました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小さい内科が少し歩くとあり、急な腹痛のときに助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 八王子駅
いあうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅で、神奈川へのアクセスや新宿へのアクセスが一本でできた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で大きな商業施設が３つほどあった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設それぞれにたくさんのお店が入っていて、どんな年齢層の人と食べる時も困らなかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、エレベーター等も設置されていた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗であった。いつも栄えている。駅前には交番があった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はJR沿線であるため、高かった。駅徒歩３０分になると一気に安くなっていた。 |
2023年3月 八王子駅
のもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスロータリーがあり、徒歩で京王八王子線への移動もしやすいので交通の利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セレオ八王子が隣接していてスーパーも入っています。改札を出たところには物産エリアもあるなど買い物は駅で済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のセレオ八王子はテイクアウトも含めて多数の飲食店が入っていて食事には困りません。また、駅周辺にもチェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | セレオやオーパなど駅ビルが充実しているため子育て世帯は利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅直結の施設は明るく家族連れも多い雰囲気で安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩で行ける買い物などの施設が多いので交通費はあまりかかからないと思います。 |
2018年8月 京王八王子駅
【メリット】 ・交通の便がとても良く、京王八王子から徒歩5分程度にJR八王子駅があり複数の路線が通ってい……
2018年1月 八王子駅
【メリット】 駅周辺に、スターバックスコーヒーや、アルプスなど多くの商業施設があるので、便利。周辺は明か……
グロブナーハウス八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市元横山町ランキング(16物件中) |
八王子駅ランキング(278物件中) |
グロブナーハウス八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
グロブナーハウス八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.25㎡ | 2.83㎡ | 430万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 7,185円 354円 |
3,000円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八王子市元横山町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■八王子市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■八王子駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 430万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 430万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グロブナーハウス八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 20.27 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 20.27 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
…残り238件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グロブナーハウス八王子の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市元横山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.9～21.75㎡｜21.18㎡ | 36,425円｜5,704円/坪 |
| 2階～2階 | 18.9～21.75㎡｜20.78㎡ | 38,192円｜6,100円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～21.75㎡｜20.79㎡ | 39,938円｜6,375円/坪 |
| 4階～4階 | 20.25～21.75㎡｜20.94㎡ | 39,641円｜6,271円/坪 |
| 5階～5階 | 20.25～110㎡｜22.9㎡ | 42,636円｜6,443円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～21.75㎡｜20.96㎡ | 39,317円｜6,221円/坪 |
| 東向き | 18.9～21.75㎡｜21.04㎡ | 37,933円｜5,973円/坪 |
| 西向き | 18.9～21.75㎡｜20.59㎡ | 38,607円｜6,210円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
