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ユーミー総社駅南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ユーミー総社駅南

アクセス数 ： 36
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
平均賃料相場 48,125円
平均坪単価 ＠3,957円
平均m²単価 ＠1,197円
上位専有面積 40.61m²：8件
上位間取り 1LDK：8件

ユーミー総社駅南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR伯備線／総社駅 徒歩5分
    JR吉備線／東総社駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　
    『東総社駅』　JR吉備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県総社市真壁902-5 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    総社市小学校学区 総社市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ユーミー総社駅南の【賃貸】物件情報

ユーミー総社駅南 303
ユーミー総社駅南 303
賃料(管理費)
5.1万円(2,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
40.61m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 総社駅

らっこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 倉敷駅までは2駅で行ける距離。やくもが止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに美味しいトングウというパン屋がある。
飲食店の充実
3 		メリット トングウというパン屋が美味しい！ジョイフルやマックへは徒歩15分で行ける。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や公園がある。エレベーターもある。
治安
4 		メリット 学生がたくさん利用していて、居酒屋もあまりないため治安は良い。冬はイルミネーションもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くに住宅街があり、地価も倉敷駅近くに比べればやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2023年12月 総社駅

カルパッチョさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色んな路線あるから良き。路線が沢山あると最高
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院などは近くにある。タクシー乗り場などがある
飲食店の充実
5 		メリット 近くにパン屋がある。美味しいパン屋がある事
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は近くにある。子供達がよく遊ぶから。
治安
5 		メリット 治安は大丈夫。酔っ払いも居なくて安全。(๑•̀ㅂ•́)و✧
コストパフォーマンス
5 		メリット まぁまぁの値段。安くもなく、高くもない値段
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年12月 東総社駅

フリーザさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線は1つなので迷うことなく乗れます。無人なので混雑等はそこまでないのでスムーズに乗れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 救急病院は近くにあります。少し歩けばドラッグストアなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに有名なパン屋さんがあります。総社は有名なパン屋が数店舗あるのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校、中学校、高校は近くにあるので子育て世代にはオススメします。
治安
5 		メリット 無人ですが治安はかなりいいと思います。国道沿いなので人目にもつくので不審者など見かけたりなどはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の家賃はそこまで高くはないとおもいます。住みやすさも悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年2月 総社駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 生まれ故郷の地元の駅です。
待ち合い場所も外の風があまり当たらない場所があり自動……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーミー総社駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK 南東 40.61
2025年3月 2階 1LDK 南東 40.61
2025年3月 1階 1LDK 南東 40.61
2025年2月 2階 1LDK 南東 40.61
2025年2月 2階 1LDK ー 40.61

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■総社市真壁の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ 47,666円｜3,880円/坪
2階～2階 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ 48,000円｜3,908円/坪
3階～3階 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ 49,000円｜3,989円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ 48,000円｜3,908円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リバーサイドすみれ

    住所 岡山県総社市駅前2丁目15番5号
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 565
  • 賃貸

    メゾン・ド・エトワール

    住所 岡山県総社市駅前2丁目10番21号
    交通 井原鉄道 総社駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 744
  • 賃貸

    コーポクイーン

    コーポクイーンの外観
    住所 岡山県総社市溝口182番3号
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポクイーン 202 コーポクイーン 202 4.4万円
    (-円)    		 無 無 42.66m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    サンルーム秋桜

    住所 岡山県総社市真壁783番1号
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩12分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 279
  • 賃貸

    Splacebld.

    Splacebld.の外観
    住所 岡山県総社市駅前1丁目3番43号
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩4分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR吉備線 総社駅 徒歩7分 JR吉備線 総社駅 徒歩7分 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 1階 -
    Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 101 Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 101 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 1階 南
    JR吉備線 総社駅 徒歩7分 JR吉備線 総社駅 徒歩7分 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 3階 -
    JR吉備線 総社駅 徒歩7分 JR吉備線 総社駅 徒歩7分 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 5階 -
    Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 606 Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 606 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 6階 南
    Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 706 Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 706 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 7階 南
    Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 607 Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 607 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 6階 南
    Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 501 Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 501 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 5階 南
    Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 806 Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 806 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 8階 南
    Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 903 Ｓ　ｐｌａｃｅ　ｂｌｄ． 903 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 29.45m² 1K 9階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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