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賃貸

サンルーム秋桜

総合評価：

3.5 アクセス数： 279

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,300円
平均坪単価	＠3,287円
平均m²単価	＠994円
上位専有面積	57.33m²：10件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンルーム秋桜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR伯備線／総社駅徒歩12分
JR吉備線／東総社駅徒歩27分
利用可能路線
『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　
『東総社駅』　JR吉備線　
所在地(住所)
岡山県総社市真壁783-1 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2002年4月
総戸数
6戸
小学校区域
総社市立常盤小学校
中学校区域
総社市立総社西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
総社市小学校学区総社市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンルーム秋桜の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【総社駅に対する口コミ】JR伯備線・JR桃太郎線・井原鉄道が乗り入れており、総社駅からのアクセスは比較的充実しています。ただ、バスはあまり機能しておらず、市内間での移動手段は限られます。総社市が運用する「雪舟くん」という乗り合いタクシーがあるみたいなので、市民の方でこちらを利用されている方もいます。前述の通り周辺に教育機関が多数あるため、駅周辺は現在人気エリア。賃貸物件がどんどん建ったり、田んぼが一戸建てに変わったりとどんどん建物が増えてきている。駅周辺にトングウ不動産・あびこ不動産・住まいるステーションなど不動産屋も多数あり、賃貸物件探しも困らない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【総社駅に対する口コミ】総社駅から徒歩圏内に「リブ21ショッピングセンター」があり、買い物には困らない。マクドナルドも駅から徒歩圏内。病院については、ここ最近だけでも「長野病院」「薬師寺慈恵病院」「森下病院」などが建て替え完了しており、清潔感があり設備も充実している。周辺に飲み屋街や歓楽街がないので、夜間に若者が大声を出して騒いでいたりすることは少ない。また駅の目の前に交番があるので、それも治安の良さにひと役買っていると思う。市外から通学してくる高校生も多く総社駅を利用しているため、明るい時間の方が人が多い印象があります。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【総社駅に対する口コミ】ようやくここ最近オシャレなイタリアンレストランやカフェなどができ始めた。ネット上では味の評判もいいみたい。また、駅の目の前に老舗の人気パン屋さん「ベーカリー・トングウ」があり、毎日ほとんどのパンが売り切れている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【総社駅に対する口コミ】徒歩圏内に保育園〜中学校まで、教育機関はかなり充実している。特にあのね保育園・常盤幼稚園・常盤小学校が固まっている駅南エリアは現在大人気エリア。業務用スーパーも近隣にオープンしたことで、子育て世帯に人気のエリアとなっている。

総社駅のデメリット（4件）

総社駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月東総社駅

フリーザさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線は1つなので迷うことなく乗れます。無人なので混雑等はそこまでないのでスムーズに乗れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	救急病院は近くにあります。少し歩けばドラッグストアなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	近くに有名なパン屋さんがあります。総社は有名なパン屋が数店舗あるのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、中学校、高校は近くにあるので子育て世代にはオススメします。
治安	5	メリット	無人ですが治安はかなりいいと思います。国道沿いなので人目にもつくので不審者など見かけたりなどはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺の家賃はそこまで高くはないとおもいます。住みやすさも悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年6月総社駅

みちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車してくれるやくもがある電車の中が広い
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに沢山お店があって便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	沢山飲食店があって便利だと思います。色んな人が入っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が多くて通いやすいのではないかと思います。
治安	5	メリット	治安は少し良いと思う。良いとまではいかない。
コストパフォーマンス	5	メリット	たくさん家があって良いと思います。住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月東総社駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにセブンイレブンがあり、便利です。インダストリーという総社で有名なパン屋さんも徒歩１分……

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（残り184文字）

2022年1月総社駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】あそこら辺はあまり交通機関が無いので駅があってくれることで他の市に移動が楽になってとても感……

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（残り91文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンルーム秋桜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	1階	2LDK	南	57.33
2019年11月	2階	2LDK	南	57.33
2017年12月	2階	2LDK	南	57.33
2017年12月	1階	2LDK	南	57.33
2015年8月	1階	2LDK	南	57.33
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝総社市真壁の賃料相場青線＝総社市の賃料相場総社駅の賃料相場東総社駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■総社市真壁の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■総社市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■総社駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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サンルーム秋桜の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ソルフィオーレA棟

住所	岡山県総社市駅南1丁目32番20号
築年数	2010年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルフィオーレ　Ａ棟 A0102	6.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	51.38m²	1LDK	1階	南
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ピュアラ

住所	岡山県総社市三輪879番1号
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアラ 302	5.9万円 (2,000円)	2ヶ月	無	61.18m²	3DK	3階	南
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リバーサイドすみれ

住所	岡山県総社市駅前2丁目15番5号
交通	JR伯備線総社駅徒歩5分
築年数	2013年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	571

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ユーミー総社駅南

住所	岡山県総社市真壁902番5号
交通	JR伯備線総社駅徒歩5分
築年数	2009年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーミー総社駅南 303	5.1万円 (2,000円)	2ヶ月	無	40.61m²	1LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

アモロッソ・TOMO

住所	岡山県総社市中原814番1号
交通	JR吉備線総社駅徒歩14分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	322

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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