ストークプラザ武蔵小山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約302万円/坪
賃料:約12437円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.94％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ストークプラザ武蔵小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区平塚3丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
京陽小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ストークプラザ武蔵小山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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ストークプラザ武蔵小山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ストークプラザ武蔵小山の【賃貸】物件情報
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ストークプラザ武蔵小山の口コミ・評判
2012年5月
arsedakuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 玄関口を出てすぐの所に東日本最大の商店街である戸越銀座商店街があります。戸越銀座駅を利用する方なら駅からの帰りに大抵の買い物(ファッション以外)は済ませることができるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に大きな商店街が２つあるので飲食店などは充実しています。ローテーションすれば外食に飽きることはないでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用玄関がオートロックなのでセキュリティはしっかりしています。暗証番号を入れてからカギを回すものなので安心できます。また、ゴミ置き場があるのでいつでもゴミが出せるのは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンション内からの騒音はほぼ聞こえないので防音がしっかりしています。また、有線も流せるのもうれしいところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東日本最大の商店街である戸越銀座商店街のすぐ近くなので様々なお店があり買い物に困ることはないでしょう。休日に商店街を散歩するだけでも楽しめると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 独身ですのでわからないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】都心へのアクセスがとても良く、駅の上に東急ストアがあるため、帰宅時に買い物ができるメリットがある。また、駅前に武蔵小山商店街があり、住むには申し分ない条件である。 さらに、駅前の道は車通りが少なく、事故の危険性が低い。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
ケジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 戸越駅、戸越銀座駅、武蔵小山駅の３駅利用可能でとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が２か所あるので夜遅くに歩いても比較的安全な場所です。ちょうど2つの商店街に挟まれた場所にあるので休日は賑やか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで築年数が結構たっているわりにはきれいだと思う。共用部分はいつもきれいに清掃されていて、ごみ捨て場も清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
北東向きではあるが、明るい。前が道路なのでさえぎる物がないのでいつも 部屋の中が明るめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 武蔵小山商店街に近いので、ほとんど揃う。スーパーは３件ほど利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者がたくさんある。近くに大学病院もあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸越銀座駅
よろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川区の駅で山手線の通っている五反田駅までも一駅、歩いていけなくくもない距離に五反田駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので、大抵のものは買い物で揃えることができました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には多くのお店があり、たいていのものを食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには公園等もあり環境は良いなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを全く感じない場所でした。静であり、また住んでる人の雰囲気も良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と安い家賃の大地もあるので探してみるといいと思います。 |
2022年2月 武蔵小山駅
【メリット】 目黒から近いにもかかわらず、有名なパルム商店街もあり、アクセスと買い物の便利さを併せ持った……
2020年4月 武蔵小山駅
【メリット】 目黒駅まで二駅なので都心部へのアクセスがとても効率的です。駅周辺には、昔からある地元の台所……
2018年9月 武蔵小山駅
【メリット】 近くに武蔵小山商店街があり買い物の利便性は高く、夜道も人通りが多いので女性の一人暮らしでも……
ストークプラザ武蔵小山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区平塚ランキング(40物件中) |
戸越銀座駅ランキング(280物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,552万円
推定相場坪単価302万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
ストークプラザ武蔵小山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,668 ～ 1,707万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,591 ～ 1,668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,513 ～ 1,591万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,435 ～ 1,513万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,358 ～ 1,435万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 860位 | / 1,232物件中 |
|---|---|---|
| 品川区平塚 | 22位 | / 30物件中 |
| 戸越銀座駅 | 130位 | / 172物件中 |
| 武蔵小山駅 | 158位 | / 201物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 473位 | / 933物件中 |
|---|---|---|
| 品川区平塚 | 12位 | / 26物件中 |
| 戸越銀座駅 | 77位 | / 137物件中 |
| 武蔵小山駅 | 85位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ストークプラザ武蔵小山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年12月） |
4階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ストークプラザ武蔵小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 1K | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 22.11㎡ | 5.4㎡ | 1,763万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 8,337円 361円 |
3,512円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストークプラザ武蔵小山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区平塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ストークプラザ武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1K | ー | 18.34 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | 18.34 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北西 | 18.34 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 18.34 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 18.34 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストークプラザ武蔵小山の賃料相場
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■品川区平塚の賃料相場
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(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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■武蔵小山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
