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ハイツシイバシの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツシイバシ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 363
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,939円
平均坪単価 ＠13,816円
平均m²単価 ＠4,179円
上位専有面積 16.01m²：12件 18.4m²：6件 18m²：5件
上位間取り 1K：28件 ワンルーム：3件 1R：2件

ハイツシイバシの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／学芸大学駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『学芸大学駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区鷹番2丁目19-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    目黒区立鷹番小学校

  • 中学校区域

    目黒区立目黒中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツシイバシの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【学芸大学駅に対する口コミ】副都心線、日比谷線、目黒線、南武線、横浜地下鉄など乗り換えられる路線が多く、どこでも行きやすい駅周辺でなんでも揃うので便利。各大手銀行の支店があり便利。
安いスーパーも近場に多く、使い分けができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【学芸大学駅に対する口コミ】東西に伸びる商店街が充実している。高架下の魚屋が安くて美味しい。駅下に交番がある。歓楽街がない。酔っ払いは多いが、中目黒に比べると静かな印象。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【学芸大学駅に対する口コミ】チェーン店・個人会経営ともに充実している。美味しいお店がたくさんあり、活気もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【学芸大学駅に対する口コミ】広くてキレイな公園が多い。保育園、学校も多く、子育てがしやすい。
学芸大学駅のデメリット（4件）
学芸大学駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 学芸大学駅

なつみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1本で都心まで出れます。通勤がスムーズでした。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、にぎやかな商店街があり、お買い物に不自由しませんでした。
飲食店の充実
4 		メリット 最新、昔ながらのレトロな飲食店が点差しています。美味しいだけでなく、雰囲気も良くて満足でした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 規模はそれほど大きくありませんが、ローカルでくつろげる公園がありました。
治安
3 		メリット 朝も夜も駅のまわりがにぎやかです。活気がありました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 場所によって安くてお得感のある物件がありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年10月 学芸大学駅

Leiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・渋谷／新宿／池袋／横浜／新横浜に乗り換えなく行くことができる
・東京／六本木／銀座／品川／恵比寿などほぼ主要駅すべて乗り換え1回で行くことができる
・急行停車駅
生活利便施設の充実
5 		メリット ・東西両方に商店街があり、飲食店・小さなショップ・スーパー・ドラッグストア・本屋・100円ショップが充実しており、単身世帯でも家族同居でも買い物にこまることがない
・小さな病院（内科・歯科その他も）が多く通常の体調不良で困ることが少ない
飲食店の充実
5 		メリット ・飲食店の種類が多く、数年住んでいても行けていないお店がまだたくさんある
・個人／チェーン店それぞれのお弁当屋が駅周辺に充実しており、困ることが全くない
・カフェも駅周辺に充実しており、混雑している時間帯もあるが何件か回ると入れることが多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅はエレベーターが改札目の前に設置されており、エレベータの使用は便利とおもう
・駅前スーパーの入り口にもスロープがあるため、ベビーカー・車いすでも利用可能。
・小さな公園がいろんなところにある
・子育て世帯も多いので、安心して子育てできるのではないか
治安
4 		メリット ・治安は非常にいい、居住者の民度も高く安定している。
・駅前に交番があり、治安は高く保たれている。
・駅周辺はきれいに清掃されておりゴミは少ない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・住みやすさは圧倒的、首都圏でいろんなところに住んだが、住民の民度の高さ・飲食店の充実度・スーパーがきちんとある、都心アクセスなど申し分なし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・519文字）

2022年1月 学芸大学駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店がかなり充実しているため、グルメ好きにはぴったりかもしれない。また、薬局や洋……

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（残り147文字）

2019年1月 学芸大学駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーがある。商店街が長く、飲食店、本屋、ドラッグストア、銀行など一通りそろってい……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツシイバシの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム 北 17.07
2025年2月 4階 1K 西 16.01
2025年2月 2階 1K 西 16.01
2023年10月 4階 1K 南 18.6
2023年7月 3階 1K 南 16.01

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目黒区鷹番の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■学芸大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レステンシア

    住所 東京都目黒区鷹番2丁目
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩3分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 512
  • 賃貸

    コーポ安田

    コーポ安田の外観
    住所 東京都目黒区鷹番2丁目
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩2分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ安田
    コーポ安田     		6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    アーク石田ビル

    住所 東京都目黒区鷹番3丁目1番2号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩2分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1102
  • 賃貸

    シンセア鷹番

    住所 東京都目黒区鷹番
    口コミ数 3
    アクセス数 435
  • 賃貸

    メゾンドマリ

    住所 東京都目黒区鷹番2丁目16番3号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩3分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1060

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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