藤和三鷹コープ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪
賃料:約9529円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.54％ |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
藤和三鷹コープの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩2分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目37-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三鷹市立第三小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和三鷹コープの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和三鷹コープの【賃貸】物件情報
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藤和三鷹コープの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】総武線の始発駅であり、中央特快なども止まるので、朝の混雑時や都心に出るときなどは大変便利です。大きな町に出て行かなくても、十分便利に暮らしていけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】駅ナカにお総菜屋さんやお土産になるお菓子などが売っていること。北口は駅前に交番があり、飲み屋もそれほど多くないので安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】北口のカフェ、terrasse verte(テラス・ヴェルト)がおすすめです。ランチもお手頃価格で、テラス席もあって気持ちが良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】歩道が広いので小さい子供を連れていてもゆったり歩けます。 |
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】総武線の始発駅なので、どうしても座りたい場合は総武線に乗って行けば良いところは利点だとは思います。また、三鷹市民だとジブリ美術館の市民枠があるため比較的行きやすいので、ジブリ好きで何度もジブリ美術館に行きたい方にはオススメかもしれません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三鷹駅
ぽいぽいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線も総武線も止まるし、駅降りるとタクシー乗り場もありタクシーの在庫も潤っている。 駅中の料理販売も充実しているが、そこまで混まないところがいい所！ 総武線では始発なのですわれます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは全部揃ってます!! 雑貨や、食料、コンビニも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街もあり、飲食店は沢山あります。チェーンの居酒屋から、個人店のお店など沢山あるのでたのしめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごく温かみのある街で安全。 駅の下に警察も居るので何かあった時にとても安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても住みやすくて治安のいい街。 春の時期など警察のパトロールもあり、安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は高い場所で、物価もそこそこ高いとは思う。だが住みやすいのでよい。 |
2024年8月 三鷹駅
メルカトルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みどりの窓口がある。ホームが3つ、乗り場が6つ。中央特快が止まる。総武線各駅停車は始発駅なので、朝のラッシュ時でも何本か見送れば座れる。南口、北口ともにタクシー乗り場がある。ジブリ美術館の最寄り駅とされるため外国人観光客がまばらにいるが、それほど多くない。改札内側にコインロッカー、トイレあり。駅ナカに、惣菜屋、カフェ、床屋、メガネ屋、雑貨屋などが揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人商店が減ってきたが、駅ビルから続く駅前の商店街で生活用品はほぼ揃う。吉祥寺が一駅。歯医者が多い。坂道が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が多い。チェーンじゃない店もある。ランチも営業している居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにおむつ変えシート、授乳スペースがり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口、北口ともに駅前に交番あり。店が多いので駅前は夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそう高くないイメージ。家賃に比して都心部へのアクセスが良い。 |
2024年5月 三鷹駅
えーびーしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能 東京千葉方面から山梨、長野方面まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はひと通り揃っており衣食住には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手のチェーンはそれなりに揃っていると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に上がるのに北も南もエレベーター、エスカレーターがある 特に南は四方にエスカレーターがありお年寄りなどには優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 北も南も交番が配置されている 夜も街灯は明るく問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通、商店、住宅、治安のバランスは良いと思う 住みやすさは都内随一と思う |
2021年3月 三鷹駅
【メリット】 住宅街が広がり住みやすいところだと思う。程よい人の混雑具合でお洒落なお店もたくさんある。閑……
藤和三鷹コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(373物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(231物件中) |
三鷹駅ランキング(616物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,118万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
藤和三鷹コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,427 ～ 4,530万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,221 ～ 4,427万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,015 ～ 4,221万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,809 ～ 4,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,603 ～ 3,809万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三鷹市 | 237位 | / 302物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市下連雀 | 151位 | / 187物件中 |
| 三鷹駅 | 336位 | / 440物件中 |
坪賃料ランキング
| 三鷹市 | 94位 | / 159物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市下連雀 | 69位 | / 105物件中 |
| 三鷹駅 | 144位 | / 238物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和三鷹コープの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 36.89㎡ | 4.52㎡ | 1,756万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 12,237円 306円 |
16,380円 410円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和三鷹コープの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三鷹市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和三鷹コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.69 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 西 | 29.45 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 29.45 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 31.17 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1R | 東 | 31.17 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和三鷹コープの賃料相場
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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■三鷹市の賃料相場
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■三鷹駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
