ウィスタリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 88,833円 |
| 平均坪単価 | ＠10,630円 |
| 平均m²単価 | ＠3,216円 |
| 上位専有面積 | 25.58m²：2件 21.78m²：2件 56.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：3件 1K：2件 3DK：1件 |
ウィスタリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩15分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区碑文谷1丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
9戸
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小学校区域
目黒区立碑小学校
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中学校区域
目黒区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィスタリアの口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】駅からすぐに商店街があり、お店が多く並んでいる一人暮らしには向いている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 学芸大学駅
ずっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。渋谷まで4駅。横浜までも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパーがある。コンビニやドラッグストアも駅近に3.4件あり買い回りやすい。目の前に本屋、靴屋や八百屋もある。また、歯科や皮膚科もある。商店街の賑わいが心地よい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している。美味しい飲み屋さんが多い。カフェやパン屋も数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が駅近にもある。駅に多機能トイレあり。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心できる。人通りが多く、街が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は選り好みしなければ以外と7.8万の物件がたくさんある。 |
2023年5月 学芸大学駅
うなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅まで各停電車であったとしても約10分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街に活気がある。特に飲食店が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチをやってるお店から居酒屋さん、買い食いができるようなお店までがたくさん揃っている。幅広い世代と時間帯で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが改札の真ん中にあるため、場所が分かりやすいし、ベビーカーや車椅子を利用している人がスムーズに移動できると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感がある。飲み屋が多い割に、酔っ払いが少ないイメージある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多種多様なお店が多くあり、生活に不便がない。 |
2022年9月 武蔵小山駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる 主要駅まで急行一駅 タクシー乗り場あり バス乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アーケード付きの商店街あり フィットネスジムが駅にある 病院多数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多いので安心 カフェ、ベーカリー多数あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数が多い 大規模な公園あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まで明るい商店街がある 駅前に交番あり ホームレスがいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 適度な住宅街 びっくりするぐらい物価の安いお店がある |
2022年1月 学芸大学駅
【メリット】 駅下りたらすぐに商店街があり、買い物に困ることがない。
個人店のような店もあるが……
ウィスタリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.58 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 23.2 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.58 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21.78 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21.78 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区碑文谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 156,000円｜9,144円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 21.78～25.58㎡｜23.58㎡ | 75,400円｜10,630円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.78～25.58㎡｜23.58㎡ | 75,400円｜10,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
