マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 18件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約404万円/坪 |
偏差値ランキング |
目黒区 |
タウンハウス中目黒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩5分
東急東横線/代官山駅 徒歩14分
東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都目黒区東山1丁目8-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1982年1月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立烏森小学校
-
中学校区域
区立東山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●24時間ゴミ出し可 ●「ライフ 中目黒店」約380m ●「西郷山公園」約420m ●「代官山蔦谷書店」約520m ●「TSUTAYA中目黒店」約590m ●「ローソン 目黒東山店」約35m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
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「目黒区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
タウンハウス中目黒の【賃貸】物件情報
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タウンハウス中目黒の口コミ・評判
2022年4月
ゆてさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・最寄り駅の中目黒駅からは徒歩7分くらいです。日比谷線、東急東横線、さらに東京メトロ副都心線の3線に加えて、10分超えになりますが田園都市線の池尻大橋駅も使えます。特に副都心線の乗り入れで池袋まで最速17分で着くのがとても便利です。恵比寿、渋谷に加え、新宿と池袋が職場の方にもおすすめできます。 ・駅からマンションまでは平坦です。一本入ったところにありますが、ほぼ大通り沿いを歩くので怖い思いをすることはないでしょう。入るところにセブンが、曲がったところにはローソンがあり、マンションはその隣にあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・大通りから一本入ったところにあるので、騒音が気になったことはありませんでした。 ・マンションから徒歩10分圏内で見晴らしがよくて有名な西郷山公園があるのもポイントが高いです。想像以上にステキな場所です。小高い丘の上にあり、お昼には外国人の子連れ夫婦が散歩している姿が多し。中目黒なんだなあと妙なところで実感します。 ・その気になれば渋谷駅までも徒歩でもいけます。(20-30分かかるけど)行きは下り坂になるので思うほど疲れせん。途中、豪邸ウオッチが楽しめます。 ・桜の時期は目黒川がきれいです。 ・地震に弱いとされる東京都心に比べ、高台エリアの圧倒的安心感。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・いまや築40年超えの物件になりますが、建物自体はそこまで古臭くありません。 ・日々、清掃されているためかゴミが散乱したり汚れている印象もなし。 ・入口にカメラがあって、少しは防犯に役立っていそう。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・やや広めの室内でエアコン設置済み。 ・風呂トイレが別なのはポイント高いです。 ・日当たりは西南なのでよいのですが、夏は暑いかもしれません。 ・ガスコンロも使えますが、よくあるガステーブルだと大きすぎて入らないかも。 ・洗面台シャワードレッサーがあるのは便利ですね。 ・室内洗濯機置き場があるのも女性にはうれしいかも。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・日々の買い物は中目黒駅すぐ近くにある東急ストアと総菜やパン類が業界一美味しいと評判のライフがあるのが地味にうれしいです。 ・美味しいかどうかは個人の主観なのであれですが、住みたい街ランキング上位の常連の街だけあって、昼から深夜まで評判のお店がどこかしら開いてる印象です。 ・駅周辺に自転車屋が複数あるので、パンク修理などで助かります。(あとは駐輪場があれば本当に使い勝手のよい街なんですが |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・なにかと住民偏差値の高い目黒区は、子供たちの学力テストでも23区で常に上位に入ります。 ・売却が決まった国家公務員駒場住宅跡地があったように、そこかしこに官僚向けの官舎があったりして、公立校でも侮れないレベルです。 ・富豪が住むことで知られる渋谷の松濤も近く、他にも目黒区大橋は高級住宅地で、その一角に大きな敷地を占める公務員宿舎の大橋住宅などもあり、次官クラスの入居が報道されています。東山にも官舎がありますね。 ・病院も国家公務員共済組合連合会の東京共済病院が中目黒と三宿にあります。池尻大橋には東邦医大も。 ・西郷山公園の名前からして、明治期から閣僚官僚が多く住むエリアなので、文句のつけようがないかと。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中目黒駅に対する口コミ】駅の周りには居酒屋、お洒落なカフェ、バー、シーシャバー、中華等様々な飲食店が有り、老若男女問わず使いやすい駅です。さらに、急行でも止まるのでとりあえず東横線に乗れば絶対に止まります。横浜までも一直線でとても便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 中目黒駅
みよささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 沿線はいくつかの方面に延びていて、アクセス抜群です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな通りだけでなく、裏通りもお買いスポットが充実していて便利です。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店が揃っていて、満足でした。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然を感じるスポットがあり、ファミリーで住みやすいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は、夜も明るくてにぎやかな印象です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | オシャレで洗練された物件が多いと思いました。 |
2022年1月 池尻大橋駅
【メリット】 地上へだけではなく、ホーム行きへのエレベーターも設備されている。
また、隣の駅が……
2021年10月 中目黒駅
【メリット】 渋谷や六本木など都心部へのアクセスは最高に良い。日比谷線に乗れば銀座にも一本で行くことがで……
2019年8月 中目黒駅
【メリット】 改札を出て直ぐにお洒落なパン屋さんや蔦屋カフェなどがあります。線路の高架下に多くの飲食店が……
タウンハウス中目黒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区東山ランキング(62物件中) |
中目黒駅ランキング(300物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,025万円
推定相場坪単価404万円/坪
推定相場㎡単価122万円/㎡
タウンハウス中目黒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,327 ~ 4,428万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,126 ~ 4,327万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,925 ~ 4,126万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,723 ~ 3,925万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,522 ~ 3,723万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
目黒区 | 433位 | / 912物件中 |
---|---|---|
目黒区東山 | 27位 | / 54物件中 |
中目黒駅 | 149位 | / 246物件中 |
代官山駅 | 147位 | / 191物件中 |
池尻大橋駅 | 109位 | / 219物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
タウンハウス中目黒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年7月 | 2017年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2016年2月 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 | 33.8㎡ | 3.32㎡ | 3,023万円 | @291万円 | @88万円 | 13,317円 380円 |
9,309円 267円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■タウンハウス中目黒の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■目黒区東山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■代官山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 24.67~31.08㎡|27.87㎡ | 2,361万円|268万円/坪 |
2階~2階 | 31.08~38.6㎡|37.34㎡ | 3,050万円|270万円/坪 |
3階~3階 | 22.39~38.6㎡|34.09㎡ | 3,248万円|309万円/坪 |
4階~4階 | 32.44~32.44㎡|32.44㎡ | 2,580万円|262万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.67~38.6㎡|34.84㎡ | 3,173万円|299万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
タウンハウス中目黒の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 4階 | 1DK | 南西 | 29.18 | |||||||
2022年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 23.97 | |||||||
2022年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 22.39 | |||||||
2021年6月 | 2階 | 1DK | 南西 | 25 | |||||||
2021年2月 | 4階 | 1DK | 南西 | 29.18 | |||||||
…残り13件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タウンハウス中目黒の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区東山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■代官山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 24.67~24.67㎡|24.67㎡ | 90,750円|12,161円/坪 |
2階~2階 | 25~32.09㎡|28.54㎡ | 99,000円|11,484円/坪 |
3階~3階 | 22.39~38.6㎡|27.79㎡ | 97,666円|11,982円/坪 |
4階~4階 | 23.97~29.18㎡|28.6㎡ | 111,000円|12,808円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.97~32.09㎡|28.59㎡ | 108,818円|12,568円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: