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グランドール大巌寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール大巌寺

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
平均賃料相場 38,200円
平均坪単価 ＠4,959円
平均m²単価 ＠1,500円
上位専有面積 22m²：15件
上位間取り 1K：15件

グランドール大巌寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／蘇我駅 徒歩18分
    京成千原線／大森台駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　
    『大森台駅』　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区大巌寺町185-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール大巌寺の【賃貸】物件情報

グランドール大巌寺 103
グランドール大巌寺 103
賃料(管理費)
3.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 蘇我駅

JINくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 内房線、外房線、京葉線の３線が
交わっていて、京葉線は始発駅になります！
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は、蘇我ベイフロントやベルクなどなんでも在ります！
病院は、千葉メディカルセンターが在ります！
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩５分位の処にベイフロント蘇我かあり、イトーヨーカドーアリオには大きなフードコートなどが在ります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園が駅から徒歩15分以内に10校ほど在り小学校も３校ほど在ります！
治安
5 		メリット 駅の周辺には歓楽街的なものは無い。
治安は、勿論日本ですから大変良いです！
コストパフォーマンス
5 		メリット 京葉線の始発駅であるため、座って東京駅まで行けます。
しかも、43分位です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2022年10月 蘇我駅

おかかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線、外房線、内房線の3路線に乗れてどこでも行ける。便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 必要最低限の物はある。スーパーはたくさんある。
飲食店の充実
3 		メリット 様々なジャンルの店がある。マロンドやオリジン弁当がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所などは多い。新しいものもどんどんできている。
治安
3 		メリット 治安は普通。たまに悪い噂も聞く。汚くは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 店が揃っているので住みやすい。100円ショップも沢山ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年7月 蘇我駅

えこうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 内房線、外房線、京葉線が止まるので、便利である。快速は必ず止まるし、通勤快速、特急も止まる。乗っているだけで東京駅まで着くのは大変便利だと思うし、車両も10両と多いので、始発駅だけど、朝の通勤時間帯は1本見逃せば、必ず座れると思う。京葉線の始発駅であることが最大級のメリットだと思う。東京終点だから、東京に通勤する人は、行きも帰りも絶対に座れると思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 蘇我アリオがあるので、そこに行けば、とりあえず、何でも手に入る。映画も見られるし、飲食店も充実しているから、とりあえず、そこに行く感じ。無料シャトルバスも結構な頻度で出ている。駅前は内科や耳鼻科はたくさんある。まあ、千葉駅まで2駅で行けるので、いっそ困ったら、千葉に出ればよい気はする
飲食店の充実
4 		メリット 駅前はまぁ、なか卯やファーストキッチン、パン屋（イートイン可）など、とりあえず、食べるのには困らない程度に店はある。とりあえず、蘇我アリオまで行ける人なら、何でも選び放題ではある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はきれい。ちょっとしたテイクアウトできる店などもあるし、薬局とかもあるし、軽く買って帰ることは出来る
治安
4 		メリット 駅前に交番はある。とくに治安の悪さを感じたことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前でも家賃安い。一人暮らしで東京に通勤して、夜、寝るために帰るような人なら、とても住みやすいとは思う。休みの日に、蘇我アリオで買い出しも出来るし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・568文字）

2021年10月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自分は「外房線」を選んで書いていますが、外房線・内房線・総武本線・京葉線など各線が入り乱れ……

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（残り635文字）

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グランドール大巌寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 南 22
2025年2月 2階 1K 南 22
2016年12月 2階 1K 南 22
2016年12月 1階 1K 南 22
2016年11月 2階 1K 南 22

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区大巌寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22～22㎡｜22㎡ 37,625円｜5,654円/坪
2階～2階 22～22㎡｜22㎡ 38,857円｜5,839円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～22㎡｜22㎡ 38,200円｜5,741円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    ハイツ愛宕

    ハイツ愛宕の外観
    住所 千葉県千葉市中央区大巌寺町447番1号
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ愛宕 ハイツ愛宕 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    コーポフリーダム

    コーポフリーダムの外観
    住所 千葉県千葉市中央区大巌寺町168番
    交通 京成千原線 大森台駅 徒歩16分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポフリーダム コーポフリーダム 4万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 27.08m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    コア21

    住所 千葉県千葉市中央区大森町63番
    交通 京成千原線 大森台駅 徒歩16分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 574
  • 賃貸

    第一コーポ光

    住所 千葉県千葉市中央区大巌寺町109番
    交通 京成千原線 大森台駅 徒歩17分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上1階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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