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CAVANA神楽坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CAVANA神楽坂

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 164,000円
平均坪単価 ＠14,045円
平均m²単価 ＠4,249円
上位専有面積 40.17m²：1件 36.99m²：1件
上位間取り 1LDK：2件

CAVANA神楽坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩8分
    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区矢来町10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CAVANA神楽坂の【賃貸】物件情報

新着 ＣＡＶＡＮＡ神楽坂 305
ＣＡＶＡＮＡ神楽坂 305

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
16万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.73m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＣＡＶＡＮＡ神楽坂 206
ＣＡＶＡＮＡ神楽坂 206

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
17.3万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
39.59m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＣＡＶＡＮＡ神楽坂（旧ラ・モーダ矢来） 206
ＣＡＶＡＮＡ神楽坂（旧ラ・モーダ矢来） 206

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
17.3万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.73m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＣＡＶＡＮＡ神楽坂 203
ＣＡＶＡＮＡ神楽坂 203

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
17.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.21m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 神楽坂駅

なゆみさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスが良好で、主要駅に1本で行けました。通勤時スムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや商店街があり、自炊時に不自由しませんでした
飲食店の充実
4 		メリット レトロなお店や最新のグルメなど、飲食店が豊富です。それぞれの美味しさを楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ファミリーでゆっくり過ごせるスポットがあります。時間を忘れてリラックスできました。
治安
3 		メリット 人通りが多く賑やかですが、不思議とホッとしました。
治安もわりと良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 好立地ですが、タイミングが良いとお得感のある物件に出会えました
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2024年5月 牛込柳町駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営大江戸線が走っており新宿駅まで直通12分と完璧なアクセス。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物は駅近くの、よしやセーヌかライフ、まいばすけっと、ダイソー くすりの福太郎など。
飲食店の充実
1 		メリット モスバーガー、サイゼリヤ、個人経営の立ち食いそば屋など。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街なので子育てには打ってつけ。幼稚園も多め。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街であり、牛込警察署も近いことから治安は良いほう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿へのダイレクトアクセス、住環境などは充分に評価できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2024年3月 牛込柳町駅

トモヤ0721さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅まで１５分程度で着きますし池袋駅も１５～２０分程度で着くことができます。この２つの駅から近いためあらゆる場所に行くのに不便だと感じたことがありません。交通利便性という意味では１００点をあげていいのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の出口を登ったらすぐファミリーマートがありますし、向かいにはスーパーのよしやや薬の福太郎があり日用品の買いそろえには困らないと思います、また少し歩けば牛込警察や牛込郵便局があり公共施設の充実も目が離せません！
飲食店の充実
3 		メリット 個人的にオススメなのはつず久という山わさびを堪能できる居酒屋さんがオススメです！この居酒屋はとんねるずの番組のきたなとランに出たことがあり鼻にツーンとくるわさび料理が有名なお店で大変美味しくキャラのいいお母さんが出迎えてくれると思います！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街であり新宿区内ではあるものの街はとても静かで暮らしやすいです、散歩をしていると子どもたちとすれ違うことも多く公園を通ると子供たちの声に癒されます。駅にも多機能トイレがありエレベーターもあります。お年を召した方でも暮らしやすい街だと思います。
治安
5 		メリット 大変静かな街で治安に関してはオススメできます、警察署が近くにあることもあり普段街を歩いているとパトロール中の警察官の方たちとよくすれ違うため暮らしていて大変安心しながら暮らせます、また駅周辺もとてもキレイだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 牛込柳町から歩いて２０分くらいで歌舞伎町だということを考えればこの利便性を考えれば家賃は安いですし暮らしやすいと思います。住みやすさのバランスもたいへん良くてまた割と高層のマンションが駅周辺にあるのでそこに入居されたら駅から近いしとても暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・472文字）

2023年10月 神楽坂駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がきれいです。、トイレもきれい。自販機もいくつかあり使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもいくつかあるので買い物に便利だとおもう。安い八百屋さんもある。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいグルメなお店がたくさんある。もう少しリーズナブルなお店が増えるということない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もあり暮らしやすいのではないかと思う。
治安
5 		メリット とても良い。安全に暮らしていけるとおもう。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃が高い、、、、けど便利ではある。悩ましい。。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CAVANA神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1LDK ー 40.17
2025年2月 3階 1LDK ー 36.99
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区矢来町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・モーダ矢来

    ラ・モーダ矢来の外観
    住所 東京都新宿区矢来町10番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＶＡＮＡ神楽坂（旧ラ・モーダ矢来） 305
    新着
    ＣＡＶＡＮＡ神楽坂（旧ラ・モーダ矢来） 305     		16万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.73m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    ＣＡＶＡＮＡ神楽坂（旧ラ・モーダ矢来） 206
    新着
    ＣＡＶＡＮＡ神楽坂（旧ラ・モーダ矢来） 206     		17.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.73m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    ＣＡＶＡＮＡ神楽坂（旧ラ・モーダ矢来） 203
    新着
    ＣＡＶＡＮＡ神楽坂（旧ラ・モーダ矢来） 203     		17.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.21m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    東元社第２ビル

    住所 東京都新宿区矢来町9丁目6番
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 576
  • 賃貸

    フレア神楽坂

    フレア神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区矢来町4番
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分
    築年数 2022年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Fullea神楽坂（フレア神楽坂） 401
    新着
    Fullea神楽坂（フレア神楽坂） 401     		10.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 20.13m² ワンルーム 3階 北
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    岩井ビル

    岩井ビルの外観
    住所 東京都新宿区北山伏町
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岩井ビル
    岩井ビル     		13万円
    (-円)    		 130,000円 無 29.7m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    VENN

    住所 東京都新宿区南榎町78番1号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 96

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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