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藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 三鷹市 > 下連雀 > 三鷹駅 > 藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル

中古

藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3453
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:17件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約222万円/坪 賃料:約10242円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.54％
偏差値ランキング

三鷹市
372物件中の順位

藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀3丁目28-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    三鷹市立第三小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの【賃貸】物件情報

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藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】改札内外どちらもほどよくお店があって便利です。特に改札内の無印良品と改札外のパン屋さんとスタバを良く利用します。
改札内に期間限定で来る雑貨や食べ物のお店も楽しみにしています。
本屋さんや小さいドラッグストアもあるので本当に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 三鷹駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線は特快も止まる駅。三鷹から新宿まで快速でも17分。アクセス抜群です。総武線は始発着駅。上り方面へ急ぐ場合は中央線で、余裕がある時は総武線で座ってゆっくりと行けます。新宿からの終電も0時20～30分頃まであります。下車後、改札までは階段かエスカレーターを上がってすぐです。南北に改札口がありますが、それぞれバスのロータリーとタクシー乗り場があります。北口のバスは西武新宿線、南口のバスは京王線と私鉄へのアクセスも可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストアは南北にそれぞれ駅チカから2～3件あるので生活必需品は十分網羅できます。飲食店も多くあり、お気に入りの店を見つけられます。アトレやコラルといった商業施設もあるので、ちょっとした雑貨やサービスは十分楽しめます。大きな病院はありませんが、個人の診療所は南北に沢山あります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は南北にそれぞれ沢山あります。様々なジャンルがあるので飽きません。北口には松屋の本社があり、松屋系列のお店が沢山あります。リーズナブルなので利用する人も多いです。北口に居酒屋もありますが、南口の方が店舗数が多い感じです。駅周辺でカフェ・ランチ・ディナー・飲み会、全て網羅できるので、待ち合わせからそのまま直行もできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 吉祥寺は商業の街で昼夜賑わっていますが、三鷹はそれに比べて静かです。ファミリー層も多く住んでいます。幼稚園や保育園も最近は民間の参入もあり増えてきています。駅から10分以上離れれば公園や住宅街があり、緑も多く住みやすいと思います。
治安
4 		メリット 夜はライトアップが綺麗です。特に寒い時期になると北口のイルミネーションが名物です。街灯も多く、大通りは夜中でも怖いイメージはありません。駅周辺もある程度の綺麗さを保っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価が下がるような街ではありません。北口は三鷹市、南口は武蔵野市ですが武蔵野市の方が地価が高い＝資産価値も高いです。住みやすさは良いので、ここで資産を保有する事に迷う必要はありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・494文字）

2023年7月 三鷹駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の数がおおくて便利だった！
5分ー10分に1本くらい？
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにたくさんのお店があって便利です
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は様々なジャンルのものがありいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園があり、トイレもとても綺麗です
治安
5 		メリット 治安はいいほうだと思います。
サラリーマンが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット リーズナブルなお店からお高めのお店まである
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

2023年1月 三鷹駅

さあやさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央特快が止まるので便利である。また中央線も総武線も通っているのでどこにでも行きやすい。沢山便利なお店がある吉祥寺駅とも近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スターバックス、セブンイレブン、無印良品、マクドナルド、サイゼリヤ、などの便利なお店が近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス、ケーキ屋さん、紀伊国屋、マクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレの数がとても多いので子供がいても利用しやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので治安がいい。ただ政治のスピーチが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高くもなく安くもない。比較的住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年4月 三鷹駅

オーラさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても使いやすい！
時間通りに来てくれてほんとに助かってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット めちゃめちゃいいです！
何も困ってません！
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんあって嬉しいですー！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 特に問題なくとても利便性のある場所だと思います！
治安
5 		メリット ゴミも少なくとても治安いいと思います！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分的にはコスパめちゃめちゃいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三鷹市ランキング

位
(372物件中)

三鷹市下連雀ランキング

位
(230物件中)

三鷹駅ランキング

位
(615物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,476万円

推定相場坪単価222万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　6.4　～　7.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,730円～10,754円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.54％
価格帯別判定 i

藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,586 ～ 1,623万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,513 ～ 1,586万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,439 ～ 1,513万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,365 ～ 1,439万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,291 ～ 1,365万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三鷹市 218位 / 304物件中
三鷹市下連雀 139位 / 187物件中
三鷹駅 296位 / 440物件中

坪賃料ランキング

三鷹市 68位 / 164物件中
三鷹市下連雀 51位 / 108物件中
三鷹駅 108位 / 243物件中
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無料会員登録すると、藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,439～1,513万円

※中央値：1,476万円

予測坪単価：222万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築34年3カ月)

三鷹市ランキング

位
(131物件中)

三鷹市下連雀ランキング

位
(76物件中)

三鷹駅ランキング

位
(189物件中)

藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1991年3月）		 2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
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藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 2階 1K 東 ー ー
2 2024年2月 2024年4月 3階 1K ー ー ー
3 2024年2月 2024年3月 4階 1K 東 角部屋 ー
4 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2022年5月 2022年6月 4階 3LDK 東 ー ー
7 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 東 ー ー
8 2022年3月 2022年3月 4階 3LDK 東 ー ー
9 2021年12月 2022年2月 4階 3LDK 東 ー ー
10 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 東 ー ー
11 2019年1月 2019年1月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2018年12月 2018年12月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK 東 ー ー
14 2018年6月 2018年6月 4階 3LDK 東 ー ー
15 2018年6月 2018年6月 5階 3LDK 東 ー ー
16 2017年12月 2018年1月 6階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2017年11月 2018年1月 3階 1K 東 ー ー
18 2017年8月 2017年8月 6階 4LDK 東 ー ー
19 2017年7月 2017年7月 6階 4LDK 東 ー ー
20 2017年1月 2017年4月 6階 4LDK 東 ー ー
21 2016年10月 2016年11月 4階 1K ー ー ー
22 2016年6月 2016年8月 2階 1K 東 ー ー
23 2015年11月 2016年6月 2階 1K 東 ー ー
24 2015年2月 2015年4月 3階 3LDK ー ー ー
25 2014年4月 ー 2階 1K 東 ー ー
26 2014年3月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
27 2014年2月 ー 1階 3LDK 東 ー ー

…残り7件
平均 3階 57.45㎡ 8.71㎡ 3,694万円 ＠216万円 ＠66万円 16,015円
274円		 8,055円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三鷹市下連雀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三鷹市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三鷹駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.15～64.8㎡｜35.03㎡ 1,948万円｜186万円/坪
3階～4階 17.42～61.38㎡｜50.9㎡ 3,657万円｜236万円/坪
5階～5階 61.38～61.38㎡｜61.38㎡ 3,280万円｜176万円/坪
6階～6階 116.34～116.34㎡｜116.34㎡ 6,565万円｜186万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 116.34～116.34㎡｜116.34㎡ 5,980万円｜169万円/坪
東向き 20.15～116.34㎡｜58.09㎡ 3,813万円｜218万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 3LDK 東 61.38
2024年10月 2階 1K 東 20.15
2024年2月 3階 1K ー 20.15
2023年11月 2階 1K 南 20.15
2023年10月 6階 3LDK 東 61.38

…残り34件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三鷹市下連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.15～61.38㎡｜27.9㎡ 83,136円｜10,193円/坪
3階～4階 20.15～61.38㎡｜24.41㎡ 73,090円｜10,188円/坪
5階～5階 19.65～22.05㎡｜21.57㎡ 64,800円｜9,950円/坪
6階～6階 61.38～61.38㎡｜61.38㎡ 165,000円｜8,887円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.65～22.05㎡｜21.3㎡ 64,937円｜10,097円/坪
東向き 20.15～61.38㎡｜31.39㎡ 91,363円｜10,066円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラポール三鷹

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目17番18号
    最寄駅 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩6分
    築年月 1977年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3826
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    カテリーナ三鷹

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目17番24号
    最寄駅 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩5分
    築年月 2005年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7195
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,317万円
    440万円
    134万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    カテリーナ三鷹     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    レクセル三鷹

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目33番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩4分
    築年月 1993年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 91
    偏差値 55
    アクセス数 9953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,580万円
    358万円
    109万円
  • 中古

    ヴァースクレイシア三鷹

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目12番19号
    最寄駅 JR中央本線 三鷹駅 徒歩6分
    築年月 2020年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 9576
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,735万円
    507万円
    154万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ヴァースクレイシア三鷹     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    ピアコート三鷹弐番館

    ピアコート三鷹弐番館の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目18番4号
    最寄駅 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩6分
    築年月 1982年9月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ピアコート三鷹貮番館 105
    ピアコート三鷹貮番館 105     		4,180万円 289.3万円 47.75m² 2DK 1階 - 相応

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周辺の賃貸物件

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    アン・イール三鷹

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目20番3号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩4分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 50
  • 賃貸

    シティハイツ

    シティハイツの外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目21番15号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩7分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ 404 シティハイツ 404 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.27m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    シェソワ

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目28番7号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩5分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 585
  • 賃貸

    レジデンスカトー

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目12番18号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩8分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 180
  • 賃貸

    サンパレスや乃

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目16番10号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1825

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド三鷹

    プラウド三鷹
    価格 未定
    所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目171番1（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 63戸
    専有面積 56.16㎡～72.41㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
    アクセス数 1946
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    ブリリア三鷹禅林寺通り

    ブリリア三鷹禅林寺通り
    価格 6,500万円～12,200万円
    所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目298番51号（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 24戸
    専有面積 36.31㎡～71.62㎡
    間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1726
  • 新築

    グランシエロ吉祥寺

    グランシエロ吉祥寺
    価格 7,180万円～8,180万円
    所在地 東京都三鷹市牟礼4丁目18番5（地番）
    交通 「三鷹三中前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （小田急バス）
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    専有面積 62.34㎡～75.84㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 3.7
    投票数 5票
    アクセス数 5258

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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