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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中野区 > 南台 > 方南町駅 > 近澤荘

賃貸

近澤荘

アクセス数： 25

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

近澤荘の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	30,000円
平均坪単価	＠9,016円
平均m²単価	＠2,727円
上位専有面積	11m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

近澤荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅徒歩15分
利用可能路線
『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都中野区南台5丁目23-3 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1972年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近澤荘の【賃貸】物件情報

近澤荘 202

賃料(管理費): 3万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 11m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月中野富士見町駅

うじさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	どの時間も比較的空いていて、ホームが人で一杯になることがない。都心までのアクセスもとてもよく、車内も混まない。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きい商業施設はないが、スーパー、コンビニ、飲食店など多く、生活に不便がない。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は多く、個人店が多いので、いろいろなお店に行ける楽しみがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校や公園があり、遊べる場所は多い。病院も近くにあるため、何かあったときに便利。
治安	5	メリット	特に危険な思いをしたこともなく、夜でも街灯が明るく車通りがあるので不安はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は高めだが、利便性を考えるとコスパはいいと思える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2023年8月方南町駅

棚井氏さん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発のため、席に座ることができる。新宿も近いので、交通はとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	ホームセンターは近く、飲食店もスーパーもあるので、便利です
飲食店の充実	4	メリット	主要駅に比べたら少ないかもしれませんが、程よくあるので、こまらない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	区長が女性で今後いろんな動きがあるのが期待
治安	5	メリット	都心に近いがすごく多くの人がいるわけではないので、安心かと
コストパフォーマンス	4	メリット	充実した環境でとにかく住みやすく便利だと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・137文字）

2023年7月方南町駅

トミカバケツさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	丸の内線始発の駅なので、通勤ラッシュの時間帯であっても座ることができます。新宿・赤坂見附・東京・銀座等、主要駅まで直通で行くことができます。複数路線が利用できる様々な駅まで、乗り換えなしで行くことができるためとても便利です。通勤時は混雑していますが、それ以外の時間帯はほとんど混雑していません。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型のサミット、ホームセンターの島忠、コンビニ、本屋、病院等には困りません。環七沿いの佼成病院は24時間の小児救急もあるので本当に助かっています。商店街はお祭りをやっていたり、タイフェスをやっていたりとイベントをたまにやっています。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはマクドナルドやドトール、サイゼリヤなど、チェーン店が多くあります。有名なラーメン屋さんもあります。カフェも少ないながらありますし、行列のできるパン屋さんや、天然酵母を使ったパン屋さんも少し離れたところにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	杉並区ですので待機児童はありません。保育園の数も適切にあります。広大な敷地面積と豊かな自然がある和田堀公園や、大型遊具のある広町みらい公園は、毎日子連れでにぎわっています。大宮八幡宮や、神田川、善福寺川もあるので緑が多く自然豊かです。駅には多機能トイレもありベビーカー、車いすも入れます。西口にはエレベーターもついています。商店街や川沿いを散歩していてもとにかく子どもが多いです。子育て環境としてはとてもいいと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は明るく、川沿いも街頭があるので、治安は悪くありません。居酒屋などもないので、夜に酔っ払いがたくさんいるということもありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションを購入しましたが、とても住みやすいので買って本当に良かったと思います。杉並区のなかでは端っこで、世田谷区にも近く、下北沢や笹塚にも自転車で行けますのでとても便利です。子育て世代が多く住んでいますので、子育て世代には住みよいまちだと思います。杉並区の中ではそこまで家賃も高くないはずです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・542文字）

2023年5月方南町駅

伊織さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近でもないですが、駅全体の改修工事があってとても使いやすくなりました。私が気に入っているのは駅メロです。何種類かあってメロディに浸れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	概ね良いです。古着屋もあってレトロでいいです。
飲食店の充実	5	メリット	マックが近くにあってとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てのサポートは手厚いです。方南祭りなどもあります。
治安	4	メリット	治安は本当にいいです。たまに歌舞伎町の酔っぱらいが街に吐くくらいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価安いのでいいです︎︎

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近澤荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月	2階	ワンルーム	南	11
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区南台の賃料相場青線＝中野区の賃料相場中野富士見町駅の賃料相場方南町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区南台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野富士見町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

未央荘

住所	東京都渋谷区笹塚3丁目36番
交通	京王線笹塚駅徒歩8分
築年数	1961年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1723

賃貸

コーポ芙蓉

住所	東京都杉並区和田1丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩11分
築年数	1972年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	76

賃貸

鈴風荘

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目11番5号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩7分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	143

賃貸

ハイム堀の内

住所	東京都杉並区堀ノ内3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩12分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム堀ノ内	3.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	10.31m²	ワンルーム	2階	南
	新着ハイム堀の内	3.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	11m²	ワンルーム	2階	南西
情報取得日:2025年07月17日
全件を表示する

賃貸

細谷荘

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目48番7号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩4分
築年数	1963年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	376

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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