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四條グランドハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

四條グランドハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 82
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四條グランドハイツの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約99万円/坪 賃料:約6658円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.10％
偏差値ランキング

京都市右京区
222物件中の順位

四條グランドハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院西貝川町30 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    158戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立葛野小学校

  • 中学校区域

    京都市立西京極中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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四條グランドハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 四条グランドハイツＡ棟
四条グランドハイツＡ棟

リノベorリフォーム済み

価格
720万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.4万円
専有面積
24.94m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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4万円 割安

販売情報を見る
割安 四条グランドハイツA棟PR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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214万円 割安

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四条グランドハイツＡ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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四条グランドハイツA棟
四条グランドハイツA棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
111.5万円
専有面積
40.90m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
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相応
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四条グランドハイツB棟
四条グランドハイツB棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,720万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
115.0万円
専有面積
49.41m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
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相応
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四条グランドハイツＢ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 四条グランドハイツＡ棟
四条グランドハイツＡ棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月18日

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
105.9万円
専有面積
61.76m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

四條グランドハイツの【賃貸】物件情報

四条グランドハイツＡ・Ｂ棟 B205
四条グランドハイツＡ・Ｂ棟 B205
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.19m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
阪急京都本線 西院駅 徒歩22分
阪急京都本線 西院駅 徒歩22分
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
四条グランドハイツ　Ａ棟 907
四条グランドハイツ　Ａ棟 907
賃料(管理費)
7.2万円(-円)
敷金・礼金
72,000円・72,000円
専有面積
41.17m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
四条グランドハイツA棟
四条グランドハイツA棟
賃料(管理費)
7.2万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.9m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2024年3月 太秦天神川駅

パピさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅のため確実に座ることが出来る。地下鉄は通勤通学ラッシュ時はかなり混み辛いので、確実に座れるのは助かります。繁華街・オフィス街の烏丸御池まで20分以内で行ける。駅前の役所内の図書館まで雨でも濡れずに行くことが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット トイレは設備こそ古いが綺麗に清掃されており、安心して使える。ホームに自販機があるため、冬場は温かい飲み物が買え癒された。大きい病院として京都民医連中央病院があり、妊婦検診で利用したが綺麗な病院だった。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にカフェが1軒あり手頃な値段で利用できる。駅から少し歩くと美味しそうな洋食屋があり、グーグルマップでの評価も良さそうで一度行ってみたい。京都先端科学大学の近くに美味しそうなベーカリーがありそこも気になっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結で行ける右京区役所内にとても綺麗な図書館があり、子ども向けの読み聞かせ企画がある。子ども向け図書や絵本のスペースが充実している。借りた図書は消毒ボックスがあるため子どもも衛生面を気にせず本に触れ合えると思う。小学校や保育園あり。
治安
4 		メリット 駅員さんが「いってらっしゃい」など挨拶を一人一人に頑張っている。駅前にパチンコ屋があるがあまり人が出入りしているのを見たことがない。街灯はぼちぼちあると思う。駅前に交番がある。駅周辺は暮らすのに十分な程度には綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高すぎず低すぎずで、治安も良くファミリー層は暮らしやすい地域なのではないかと思う。田舎というほどでもない住宅街でありながら、田んぼの近くでは小さな野菜の直売所で美味しい無農薬野菜をお値打ちで買えたり、小さな幸せがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・575文字）

2023年3月 西院駅

えびまるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 河原町にも乗り換え不要で行ける。
バスの路線も多く便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな病院はないけど、個人のクリニックが多いので小さなお子さんがいても安心して住めると思う
五条イオンまでアクセスはいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が多い
特に焼肉屋さんが多い印象
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数も多いし、アクセスもしやすいと思う
治安
4 		メリット 様々な飲食店が並んでいて、チェーン店も多くとても賑やかである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は少し高いが、交通の面や生活のしやすさを考えたらとても住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2020年5月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には大衆的な居酒屋のほか、コンビニ、ドラッグストア、ファストフード店、電気屋などが……

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（残り149文字）

2019年2月 西院駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーや本屋、薬局があり、生活用品には困りません。京都の都市部へも阪急や、バスが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

四條グランドハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市右京区ランキング

位
(222物件中)

京都市右京区西院西貝川町ランキング

位
(4物件中)

太秦天神川駅ランキング

位
(48物件中)
西院駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格775万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　4.9　～　5.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,325円～6,991円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.10％
価格帯別判定 i

四條グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 833 ～ 853万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 795 ～ 833万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 756 ～ 795万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 717 ～ 756万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 678 ～ 717万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市右京区 151位 / 193物件中
京都市右京区西院西貝川町 3位 / 4物件中
太秦天神川駅 33位 / 39物件中
西院駅 99位 / 113物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 53位 / 125物件中
京都市右京区西院西貝川町 2位 / 4物件中
太秦天神川駅 13位 / 29物件中
西院駅 51位 / 86物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、四條グランドハイツの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

四條グランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 5階 1LDK 西 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 5階 1LDK 西 ー ー
3 2025年6月 販売中 8階 1LDK 南 リフォーム ー
4 2025年5月 2025年5月 5階 1LDK 西 ー ー
5 2025年4月 販売中 9階 1R 北 ー ー
6 2025年4月 2025年5月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
7 2025年4月 販売中 2階 1DK 西 ー ー
8 2025年4月 2025年5月 11階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年4月 2025年4月 11階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2025年4月 2025年4月 10階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年3月 2025年3月 5階 3DK 西 ー ー
12 2025年3月 2025年3月 10階 3DK 南 角部屋 ー
13 2025年3月 2025年4月 10階 3DK 南 ー ー
14 2025年2月 2025年3月 10階 3DK 南 ー ー
15 2025年2月 2025年6月 1階 1R 南 ー ー
16 2025年2月 2025年2月 8階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2025年2月 2025年4月 11階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2025年2月 2025年2月 5階 2DK 西 ー ー
19 2025年2月 2025年2月 1階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2025年2月 2025年2月 10階 3DK 南 角部屋 ー
21 2025年2月 2025年2月 11階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2025年2月 2025年2月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2025年2月 2025年2月 5階 2SDK 西 ー ー

…残り3件
平均 6階 47.68㎡ 5.38㎡ 1,399万円 ＠98万円 ＠30万円 11,181円
232円		 2,782円
58円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 四條グランドハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四條グランドハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■京都市右京区西院西貝川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西院駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 37.44～51.26㎡｜43.55㎡ 1,277万円｜98万円/坪
4階～5階 46.51～49.41㎡｜48.99㎡ 1,558万円｜105万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 24.94～40.9㎡｜35.58㎡ 1,193万円｜109万円/坪
10階～11階 51.26～61.76㎡｜52.54㎡ 1,397万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.9～51.53㎡｜48.76㎡ 1,327万円｜91万円/坪
東向き 44.61～44.61㎡｜44.61㎡ 1,290万円｜95万円/坪
西向き 37.44～61.76㎡｜49.13㎡ 1,582万円｜107万円/坪
北・北東・北西向き 24.94～24.94㎡｜24.94㎡ 720万円｜95万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 5 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

四條グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 19
2025年6月 2階 1DK 東 24.19
2025年5月 9階 1LDK 南 40.9
2017年2月 10階 2LDK 南 48.95
2016年12月 3階 1LDK ー 46.88

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 四條グランドハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四條グランドハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市右京区西院西貝川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19～55.89㎡｜37.28㎡ 50,833円｜5,154円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 38.54～38.54㎡｜38.54㎡ 46,000円｜3,946円/坪
8階～9階 27.37～40.9㎡｜31.88㎡ 49,333円｜5,000円/坪
10階～11階 48.95～48.95㎡｜48.95㎡ 68,000円｜4,592円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.9～48.95㎡｜44.92㎡ 70,000円｜5,206円/坪
東向き 19～38.54㎡｜25.89㎡ 43,500円｜5,916円/坪
西向き 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ 56,000円｜3,312円/坪
北・北東・北西向き 27.37～27.37㎡｜27.37㎡ 38,000円｜4,590円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    四条グランドハイツＢ棟

    四条グランドハイツＢ棟の外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町30番2号
    最寄駅 京福電鉄嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩13分
    築年月 1974年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4683
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    四条グランドハイツB棟
    リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツB棟     		1,720万円 115.0万円 49.41m² 1LDK 5階 南 相応
    ネット公開物件
    四条グランドハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    四条グランドハイツＡ棟

    四条グランドハイツＡ棟の外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町30番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分
    築年月 1973年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    四条グランドハイツＡ棟
    リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツＡ棟     		720万円 95.4万円 24.94m² ワンルーム 9階 北 相応
    ネット公開物件
    四条グランドハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    四条グランドハイツA棟
    リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツA棟     		1,380万円 111.5万円 40.90m² 1LDK 8階 南 相応
    四条グランドハイツＡ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツＡ棟     		1,980万円 105.9万円 61.76m² 2LDK 10階 西 相応
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    アスヴェル京都外大前

    アスヴェル京都外大前の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町28番2号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
    築年月 2007年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

    デリードサンヴェール桂川東

    デリードサンヴェール桂川東の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町47番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
    築年月 1992年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 1473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    デリード＆サンヴェール桂川東     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 65万円
    割安
    ネット公開物件
    デリード＆サンヴェール桂川東     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    デリード＆サンヴェール桂川東

    デリード＆サンヴェール桂川東の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町47番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
    築年月 1992年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 10908
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    デリード＆サンヴェール桂川東     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 213万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    デリード＆サンヴェール桂川東     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 118万円
    割安
    ネット公開物件
    デリード＆サンヴェール桂川東     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    STABLE梅津

    STABLE梅津の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町34番
    交通 京福電鉄嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩14分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 592
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｔａｂｌｅ梅津 403 Ｓｔａｂｌｅ梅津 403 5万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 22.68m² 1K 4階 西
    Stable梅津 Stable梅津 5万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 26m² 1K 4階 東
    Stable梅津 Stable梅津 5万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 20m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    CASA GRAN洛西

    CASA GRAN洛西の外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町50番
    交通 京福電鉄嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩13分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＳＡ　ＧＲＡＮ洛西 403 ＣＡＳＡ　ＧＲＡＮ洛西 403 5.7万円
    (7,000円)    		 無 57,000円 27.79m² 1K 4階 東
    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 4階 東
    阪急京都本線 西院駅 徒歩20分 阪急京都本線 西院駅 徒歩20分 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.79m² 1K 2階 東
    CASA GRAN洛西 512 CASA GRAN洛西 512 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.79m² 1K 5階 東
    CASA　GRAN洛西 CASA　GRAN洛西 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.79m² 1K 6階 東
    阪急京都本線 西院駅 徒歩20分 阪急京都本線 西院駅 徒歩20分 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.79m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    アンシャンテ

    アンシャンテの外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩12分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンシャンテ アンシャンテ 5.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.7m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    テッケルテスラ

    テッケルテスラの外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩13分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 290
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テッケルテスラ 203 テッケルテスラ 203 5.3万円
    (8,000円)    		 50,000円 56,000円 28.2m² 1K 2階 北
    テッケルテスラ 203 テッケルテスラ 203 5.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 56,000円 28m² 1K 2階 北
    テッケルテスラ 203 テッケルテスラ 203 5.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 62,000円 28.2m² 1K 2階 北
    テッケルテスラ 503 テッケルテスラ 503 5.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 64,000円 28.2m² 1K 5階 北
    テッケルテスラ 503 テッケルテスラ 503 5.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 64,000円 28m² 1K 5階 北
    テッケルテスラ 604 テッケルテスラ 604 5.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 72,000円 28.2m² 1K 6階 北
    テッケルテスラ 604 テッケルテスラ 604 6.1万円
    (8,000円)    		 50,000円 66,000円 28m² 1K 6階 北
    テッケルテスラ 604 テッケルテスラ 604 6.1万円
    (8,000円)    		 50,000円 66,000円 28.2m² 1K 6階 北
    テッケルテスラ 306 テッケルテスラ 306 9万円
    (8,000円)    		 50,000円 130,000円 45m² 1LDK 3階 南
    テッケルテスラ テッケルテスラ 9.5万円
    (8,000円)    		 50,000円 140,000円 45m² 1SLDK 3階 南
  • 賃貸

    フローライト西院

    フローライト西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローライト西院 408 フローライト西院 408 5.6万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.08m² 1K 4階 東
    フローライト西院 310 フローライト西院 310 5.7万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.08m² 1K 3階 東
    フローライト西院 507 フローライト西院 507 5.7万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.08m² 1K 5階 東
    フローライト西院 フローライト西院 5.85万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.08m² 1K 7階 -

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  • 新築

    ジオ京都西院

    ジオ京都西院
    価格 4,238万円～7,618万円
    所在地 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
    交通 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
    階建 地上11階建
    総戸数 279戸
    専有面積 58.80㎡～83.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期4次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2308
  • 新築

    ハイムスイート京都太秦天神川

    ハイムスイート京都太秦天神川
    価格 3,998万円～7,898万円
    所在地 京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 183戸
    専有面積 65.45㎡～86.59㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1770

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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