目黒第3コーポ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪
賃料:約10744円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.01％ |
目黒第3コーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩15分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩16分
都営三田線／目黒駅 徒歩20分
JR山手線／目黒駅 バス9分
目黒消防署バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都目黒区中町1丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1964年9月
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総戸数
29戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
油面小学校（一部）
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中学校区域
第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「清水台東急ストア」約480m ●「油面公園」約240m ●「目黒郵便局」約710m ●「セブンイレブン」約190m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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目黒第3コーポの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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目黒第3コーポの口コミ・評判
2022年6月
みわさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅はJR目黒(徒歩25分、バス10分)、東急東横線祐天寺駅(徒歩15分、バス10分)です。住宅地のため駅からの距離はかなりありますが、バスが頻繁に来るのでどうしても駅チカにこだわらなければ不便は感じません。バス停までは徒歩5分程度になります。駅まで出てしまえば渋谷や品川など主要駅に山手線でアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はかなり良いです。トラブルの話は聞きません。少し歩きますが目黒川、林試の森公園がありますので自然も楽しむことができます。目黒通りから一本入った場所になりますので、車の音も気になりません。目黒川まで歩くと区民センターがあり、図書館などの施設を利用することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラは設置されています。古いコーポになりますので新しさはありませんが、ゴミ置き場は整理されていて特に汚さを感じるようなことはありませんでした。ペットを飼っている家もありましたが部屋によって契約内容が違うようなのでご確認いただいた方が良いかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好でした。周辺に高い建物が無いので、上の階であれば見晴らしも良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近くにセブンイレブンが3件あります。徒歩5分程度の場所に東急ストアがあり、バスの「元競馬場前」の目の前なのでJR目黒駅から帰宅する場合は帰宅途中に買い物ができるので便利です。有名な肉まん屋「目黒五十番」が近く、数は多くないもののカフェなど飲食店も目黒通り沿いにあります。目黒通り沿いには家具屋さんが並んでおり、最近大きなニトリがオープンしたので生活用品など購入する場合は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに「油面ちとせ保育園」や油面公園があります。保育園の数は多いと思います。内科・歯科など小さい病院がいくつかあるので普段の生活ではこまりません。総合病院は恵比寿の厚生中央病院まで行く必要があります。徒歩15分程度の場所に林試の森公園があります。かなり広く緑を楽しめるので家族連れが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
DDさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内見に伺った際には、静かで過ごしやすそうなイメージでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
fuyuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は東急バス「目黒消防署前」になるけどわりと割と頻繁に出ていて、すんなり目黒駅に出られる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 居住地域なので夜は静か。それなりに家族連れが多く落ち着いた環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | こじんまりしているわりに駐輪場、バイク置き場があって使い勝手がいい。真南向きの部屋はベランダから冬場に日が入って居心地がいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 色々なタイプがあるようだが、自分の使用用途に見合った部屋を購入したので問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは割とあってとりあえず東急ストアまで行けば食料は揃う。自転車があればＳＡＮＷＡ、マイバスケット、マルエツまで行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に家族連れが多く小学校も近いので子供の姿も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 目黒駅
【メリット】 路線も多く、東京都内であったらどこへ行くにも便利な駅だと思います。駅周辺の街並みも穏やかで……
2021年11月 目黒駅
【メリット】 西高島平方面に乗車するときは、ほぼ着席できる
東急バス乗り場が、駅前にすぐあるの……
2020年2月 学芸大学駅
【メリット】 東急線なので、乗り換えで多方面へのアクセスに優れています。都心へのアクセスも良好です。商業……
2019年8月 祐天寺駅
【メリット】 祐天寺駅周辺の商業施設はエトモ祐天寺という駅ビルです。この駅ビルには保育園やオフィスなども……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格908万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
目黒第3コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 976 ～ 999万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 931 ～ 976万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 885 ～ 931万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 840 ～ 885万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 794 ～ 840万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 目黒区 | 912位 | / 913物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区中町 | 27位 | / 27物件中 |
| 祐天寺駅 | 121位 | / 121物件中 |
| 学芸大学駅 | 275位 | / 275物件中 |
| 目黒駅 | 371位 | / 371物件中 |
| 目黒駅 | 371位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 570位 | / 661物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区中町 | 16位 | / 17物件中 |
| 祐天寺駅 | 67位 | / 81物件中 |
| 学芸大学駅 | 134位 | / 166物件中 |
| 目黒駅 | 262位 | / 282物件中 |
| 目黒駅 | 262位 | / 282物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
目黒第3コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 23.36㎡ | 3.04㎡ | 1,007万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 6,904円 300円 |
8,000円 345円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■目黒第3コーポの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.91～22.42㎡｜21.66㎡ | 955万円｜147万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.6～32.49㎡｜22.81㎡ | 842万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,346万円｜198万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.42～26.46㎡｜24.44㎡ | 1,123万円｜153万円/坪 |
| 5階～5階 | 22.42～26.57㎡｜24.08㎡ | 918万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～26.46㎡｜21.83㎡ | 955万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 20.6～26.57㎡｜23.33㎡ | 1,048万円｜149万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
目黒第3コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22.42 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 26.57 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | ー | 26.46 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | 22.42 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.46 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒第3コーポの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 70,000円｜10,321円/坪 |
| 2階～2階 | 20.6～26.46㎡｜25.62㎡ | 76,714円｜9,874円/坪 |
| 3階～3階 | 22.42～26.46㎡｜22.99㎡ | 80,857円｜11,669円/坪 |
| 4階～4階 | 20.6～31.29㎡｜25.84㎡ | 75,363円｜9,752円/坪 |
| 5階～5階 | 22.03～40㎡｜26.76㎡ | 84,545円｜10,476円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～40㎡｜26.81㎡ | 82,076円｜10,160円/坪 |
| 東向き | 22.03～26.57㎡｜23.81㎡ | 78,000円｜10,889円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
