ロアール武蔵中原
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約317万円/坪 |
ロアール武蔵中原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩12分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下新城1丁目4-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2020年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ロアール武蔵中原と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
ロアール武蔵中原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロアール武蔵中原の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロアール武蔵中原の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵新城駅
ふうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川崎からの帰り道、武蔵小杉駅からかなり込み合いますが 新城は降りる人が多いので、電車の中の方に入り込んでも 割と降りやすいです。 駅前にバスロータリーとタクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにスーパーが充実している。（マルエツ・SEIYU・クリシマ・Beans） 病院も多いので生活しやすい。 商店街もにぎやかな方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコージーコーナーと不二家、ミスタードーナッツもあり ケンタッキーがオープン予定。マクドナルドあり 町中華が多くて充実 駅前のニュータンタンは混んでることが多いですがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにあり、公園も多め 神社が多くお祭りや商店街などでイベントもよくやっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改札が一つで出るとすぐ左手に交番があるので少し安心かな。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこ、物価もそこそこだけどスーパーがたくさんあるので 安いところを探して買えていいかな。 |
2024年3月 武蔵中原駅
きゃろるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉から一駅でありながら，閑静な住宅街となっている。 住宅街でターミナル駅でもないが快速も止まる駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル・周辺にはスーパー，コンビニ，飲食店，薬局，雑貨店など，必要なものが全て揃っており，生活に困ることはない。駅の北側よりも南側の方が栄えている印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの1階にはテイクアウト型のお店がたくさん入っている。 2階にはチェーン店が入っており，利便性は高い。 駅周辺にもチェーン店，個人店があり，利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校，中学校は必要十分数配置されている。また高等学校も公私立通いやすい場所であると思う。 比較的歩道が整備された通りが多く，通学にも安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中，夜含めて駅南側は治安は非常に良い。夜でも落ち着いていて，物騒な事件は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から距離はあるが，それでも周辺に必要なお店が揃っているため，住みやすさという点で見ると，メリットはある。 |
2022年5月 武蔵中原駅
はらぷよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉まで1駅で快速が停まり、とても便利です。 駅構内にはビーンズが入っており、最近綺麗になったためとても快適です。 川崎までも１５分ほどで行けるため川崎や武蔵小杉を使用するひとにはいい駅だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にあるビーンズは最近改装されたこともありとても便利です。 マクドナルド、サイゼリヤ、スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、飲食店、惣菜屋、パン屋などが入っています。スーパーは割高なため、自炊しない人には特に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店自体が少なくあまりメリットは感じませんが、駅前は少しあります。チェーン店が多いためそういったお店によく行く人にはおすすめです。全くないわけではないため特に困ることはありません。必要最低限揃っているなという印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はほどほどにあるなという印象です。小児科はあまり見かけません。ただ宮内の方に行けば等々力緑地があるため、公園遊びだけでなく、広場でボール遊びや、ピクニックをしている家族をよく見かけます。スポーツ観戦の人もたくさんいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。とても良いとも思いませんが、夜中真っ暗な道などもあるのでそういったところは避けた方がいいと思います。近所で年に数回変質者の発生や事件が起きますが、川崎市なのでしょうがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉の隣の駅ということだけを考えれば比較的コストパフォーマンスがよい駅だと思います。 武蔵小杉に比べたら物価も家賃も安いので。 また反対の武蔵新城には飲食店も多くどちらに行っても便利なのでそういう意味ではコストパフォーマンスが高いと思います。 |
2022年2月 武蔵中原駅
【メリット】 住宅街の駅です。居酒屋やレストランなどは結構揃っています。
駅から少し離れますが……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,296万円
推定相場坪単価317万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
ロアール武蔵中原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,468 ～ 2,525万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,353 ～ 2,468万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,238 ～ 2,353万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,124 ～ 2,238万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,009 ～ 2,124万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロアール武蔵中原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.35㎡ | 4.48㎡ | 2,450万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 11,400円 449円 |
1,600円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロアール武蔵中原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市中原区下新城の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市中原区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵中原駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 2,435万円｜317万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 2,480万円｜323万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 2,450万円｜319万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
