富士高原コンドD棟
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
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| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約9万円/坪 |
富士高原コンドD棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 バス20分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県駿東郡小山町須走112-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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富士高原コンドD棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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富士高原コンドD棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 御殿場駅
しっぷーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | コインロッカーがまあまあ、ある。 国府津行か、沼津・三島行の2択なので迷うことはない。 富士山口（表）はトイレが5個くらいあり、綺麗である。 乙女口（裏）はトイレが2つだが綺麗。 どちらの口にも多目的トイレあり。 よくイルミネーションを富士山口でしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに静岡のハンバーグ店、さわやかがある。 ウェルシアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にラーメン屋が3つくらいあり、どれもうまい。 静岡にしかないさわやかもある。 焼肉よしの、コメダなど万人受けする店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多い。 遊具も充実しているし、開けているのではしゃぎやすい。 周りは住宅街とかなのでセキュリティ的にも安心。 学校も多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 穏やかな人がおおい印象。 車も譲り合うことがおおい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まじで住みやすいと思う。 生きる上で必要な、ドラッグストア、スーパーがしこたまある。ありすぎるくらい。 コンビニもまあまああって、服屋もあり、家具、電気屋、生活に必要なお店はとりあえずある。 |
2023年7月 御殿場駅
カイトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | どっちの出口に出るにも同じ改札でいい。バスとの乗り合わせは割と考えてくれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一応、ロータリーがあるので家の人にお迎えに来てもらえる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いけど、お昼も割とやってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺ではないが、公園は多い。 エレベーターはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅前のイルミネーションをよくやってくれるから暗くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都会に比べれば安いかも。土地も安いと思う。 |
2020年4月 御殿場駅
【メリット】 駅近辺に外部駐車場や複数乗り場のあり窓口のあるバス停、伊豆タクシーの窓口等の電車以外の交通……
2018年3月 御殿場駅
【メリット】 目立った商業施設は無いが御殿場プレミアムアウトレット行きのシャトルバスがあるので買い物に便……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格135万円
推定相場坪単価9万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
富士高原コンドD棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 145 ～ 149万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 139 ～ 145万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 132 ～ 139万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 125 ～ 132万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 118 ～ 125万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
富士高原コンドD棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 50.63㎡ | 3.55㎡ | 125万円 | ＠9万円 | ＠3万円 | 10,378円 204円 |
7,675円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富士高原コンドD棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■駿東郡小山町須走の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■駿東郡小山町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
