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日興パレス西新井を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

日興パレス西新井

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6714
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日興パレス西新井の外観
  • 日興パレス西新井の外観
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  • 日興パレス西新井の外観：ご見学の際はご一緒に周辺環境などもご確認いただけます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！
  • 日興パレス西新井の外観：日興パレス西新井
  • 日興パレス西新井のエントランス
  • 日興パレス西新井のエントランス
  • 日興パレス西新井のエントランス：・エントランス
  • 日興パレス西新井の・エントランス
  • 日興パレス西新井のその他：ご見学の際はご一緒に周辺環境などもご確認いただけます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！
  • 日興パレス西新井のその他：ご見学の際はご一緒に周辺環境などもご確認いただけます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！
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  • 日興パレス西新井のその他：・エレベーター
  • 日興パレス西新井のその他：・バイク置場
  • 日興パレス西新井のその他：・前面道路
  • 日興パレス西新井のその他：・前面道路

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約167万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1267物件中の順位

日興パレス西新井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩7分
    東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅島2丁目20-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    梅島第一小学校

  • 中学校区域

    第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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日興パレス西新井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 日興パレス西新井
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

29万円 割安

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割安 新着 日興パレス西新井
日興パレス西新井

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月10日

価格
3,640万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
174.1万円
専有面積
69.09m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

104万円 割安

販売情報を見る
割安 日興パレス西新井
日興パレス西新井

リノベorリフォーム済み

価格
3,640万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
163.3万円
専有面積
73.68m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

271万円 割安

販売情報を見る
割安 日興パレス西新井 901
日興パレス西新井 901

リノベorリフォーム済み

価格
3,640万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
163.4万円
専有面積
73.60m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

249万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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日興パレス西新井の口コミ・評判

2017年1月

ロコガールさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅構内には本屋があり時間を潰せます。東武伊勢崎線は東京メトロ日比谷線に乗り入れていて、都心へは20分以内にアクセス可能で非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺に小中学校が多く、子どもが多い印象です。住宅地の中にベルモント公園という広い公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 常駐ではありませんが、通勤の管理人さんがいて掃除も行き届いています。ゴミ捨ても24時間出すことができます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 使いやすい間取りです。トイレは最新式でキレイです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から徒歩5分以内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファミレスなどが充実していて生活する上で必要なものは手に入ります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校が多く子どもは多いです。駅周辺に保育園もあります。大きな病院はありませんが、クリニックは多数あるため不便ではないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西新井駅に対する口コミ】対応してくれた駅員さんが優し買ったです。西新井駅自体は広くないので、ホームを迷うことはないと思います。大師線の乗り換えも困らないです。改札も多いのでスムーズに通ることができますし、階段も線の真ん中にあるので、移動しやすいです。
西新井駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 西新井駅

rrさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北千住か快速で5分程度でアクセスでき、上野までのアクセスも乗り換えなしで20分程度でいける為、アクセスがいい。北千住が近く、千葉県へのアクセス、東武伊勢崎線内での埼玉越谷へのアクセスも可能である
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにアリオやイオンといった商業施設があり、大抵のものがそろっている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前はチェーン店もあり、アリオ西新井館内にとんかつやさんやうどんやハンバーグ、中華、カレー、焼肉、寿司等大抵揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ファミリー層が多く住んでいる為、コミュニティは形成されやすいと思われる
治安
2 		メリット ここ数年で駅の再開発が行われ、綺麗になりました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京都で住める場所にしては、アクセスもよく住みやすいと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年6月 梅島駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日比谷線直通のため、上野・秋葉原・六本木・中目黒などに出やすい。
同様の理由で大きな駅が直通のため、沿線であれば終電の時間も０時半過ぎまである。
住宅街のため、ピーク時はそれなりに人がいるが人身事故などがない限りぎゅうぎゅう詰めになることはない。
少なくとも10分に1本は電車が来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にドラッグストア・スーパー・コンビニ・お惣菜屋などがそろっている。
評判がいい専門病院があり、体調不良時も困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 地元の人が利用するような地域密着型のお店が多いので、雰囲気が良く居心地もよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園・小学校・中学校の数が多い。
大きな公園は少ないが小さい公園が点在していて遊ぶ場所には困らない。
治安
4 		メリット お店に加えて街灯、信号が十分にあるので、夜道もあまり暗くないし交通面でも不安はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京23区の中では比較的安い方だと思う。
また、安いわりに生活するためにあると便利なお店が揃っていて、大きな駅（北千住）も近いのでコストパフォーマンスはいいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・376文字）

2022年5月 西新井駅

ピヨピヨさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）と大師線があり、特にスカイツリーラインは
北千住や上野、霞が関、六本木方面へ一本で行けるので交通の便はよいと思います。
またスカイツリーラインが東京メトロ半蔵門線に乗り入れているので、大手町方面へも意外に行きやすく、
交通の便はよい方だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット いい病院が多く、内科や小児科、歯科、耳鼻科、皮膚科など良い先生のいる病院が揃っています。
また買い物施設についても、西新井アリオがあり衣類や子供の学校用品、食料品や日用品など
ほとんどのものが揃うのでとても便利です。
書店や美容院もアリオに入っているのでなんでも事足りてしまいます。
飲食店の充実
5 		メリット 西新井にカレーパンがおいしくて有名なパン屋さんがあり時々購入しますが、すごくおいしいです。
飲食店もファミレスからビュッフェ、和食、イタリアン、中華、スイーツ、居酒屋など多くのお店があり、
価格も比較的リーズナブルだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校、中学校は数が多く、学校は自宅から近隣であれば複数の小学校・中学校から
子供本人の希望に合わせて就学先を選択することができます。
中学校には部活動や勉強に力を入れている学校もあります。
学習面でも、足立区は子供の学習のつまづきに応じてバックアップ体制があるので
苦手を克服しながら学習を進めていけるようになっています。
駅前にある西新井さかえ公園は広くて遊具もあり、楽しく遊ぶ子供たちでにぎわっています。
子育てはしやすい環境だと思います。
中学校卒業まで医療費補助が出るのもとてもありがたいです。
治安
3 		メリット 駅近くに西新井警察署があるので、警察署方面は治安はいいかなと思います。
大きい警察署なので心理的にも安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や家賃相場などは東京23区でもかなり安い方で、
都内の他の場所よりもコストを下げて無駄な出費を防いで生活することができます。
それでいて都心へのアクセスもよいので、利便性に対して家賃や土地代はかなり安いと言えると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・600文字）

2018年9月 西新井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ＜主な商業施設＞
・アリオ西新井店　西新井駅より徒歩5分
・パサージオ……

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（残り762文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日興パレス西新井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1267物件中)

足立区梅島ランキング

位
(26物件中)

梅島駅ランキング

位
(142物件中)
西新井駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,321万円

推定相場坪単価167万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

価格帯別判定 i

日興パレス西新井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,570 ～ 3,653万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,404 ～ 3,570万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,238 ～ 3,404万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,071 ～ 3,238万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,905 ～ 3,071万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 590位 / 1,075物件中
足立区梅島 12位 / 22物件中
梅島駅 67位 / 128物件中
西新井駅 77位 / 163物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,280～3,448万円

※中央値：3,364万円

予測坪単価：169万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築33年10カ月)

足立区ランキング

位
(503物件中)

足立区梅島ランキング

位
(9物件中)

梅島駅ランキング

位
(59物件中)
西新井駅の騰落率ランキング

日興パレス西新井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1991年9月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
8階 －
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日興パレス西新井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年6月 2025年6月 9階 2LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年6月 2025年6月 9階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
4 2025年1月 2025年1月 1階 1LDK 東 専用庭 ー
5 2024年8月 2025年1月 9階 3DK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2024年7月 2024年12月 1階 1LDK 東 専用庭 ー
7 2024年5月 販売中 2階 2DK 東 ー ー
8 2024年2月 2025年1月 9階 3DK 南東 ー ー
9 2023年1月 2023年2月 3階 3DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2022年9月 2023年4月 3階 3DK ー リフォーム ー
11 2019年8月 2019年9月 4階 3DK ー ー ー
12 2019年8月 2019年10月 2階 3DK 東 リフォーム ー
13 2019年6月 2019年6月 4階 3DK ー ー ー
14 2019年5月 2019年8月 2階 3DK 東 リフォーム ー
15 2019年4月 2019年9月 7階 2DK 南東 リフォーム ー
16 2019年4月 2019年4月 2階 3DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2019年3月 2019年4月 1階 2DK 東 専用庭
リフォーム		 ー
18 2019年2月 2019年4月 2階 3DK 東 リフォーム ー
19 2019年2月 2019年8月 4階 3DK 東 ー ー
20 2019年1月 2019年2月 7階 2DK 東 リフォーム ー
21 2019年1月 2019年2月 7階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2018年12月 2019年2月 1階 2DK 東 専用庭
リフォーム		 ー
23 2018年11月 2019年1月 2階 3DK 東 リフォーム ー
24 2018年10月 2018年12月 6階 2DK 東 角部屋 ー
25 2018年10月 2018年12月 6階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年9月 2018年9月 6階 2DK 東 ー ー
27 2018年7月 2018年11月 2階 3DK 東 リフォーム ー
28 2018年7月 2018年9月 6階 2DK 東 角部屋 ー
29 2017年5月 2017年6月 7階 2DK 南 角部屋 ー
30 2017年5月 2017年5月 7階 2DK 南 角部屋 ー
31 2017年4月 2017年5月 7階 2DK 南 角部屋 ー
32 2017年3月 2017年3月 5階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2017年3月 2017年3月 7階 2DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2017年2月 2017年3月 5階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2016年9月 2016年10月 7階 2DK 南 角部屋 ー
36 2016年9月 2017年5月 7階 2DK 南 角部屋 ー
37 2016年2月 2016年9月 7階 2DK 南 角部屋 ー
38 2016年1月 2016年2月 1階 1R ー ー ー
39 2015年11月 2016年1月 7階 2DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2015年5月 2015年8月 7階 2DK 南 ー ー
41 2014年12月 2014年12月 1階 2DK 東 ー ー
42 2014年11月 ー 1階 2DK 東 ー ー
43 2014年9月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
44 2014年5月 ー 5階 3DK 東 ー ー
45 2014年5月 ー 5階 2DK 南 ー ー
46 2014年5月 ー 8階 3DK 東 ー ー
47 2014年3月 ー 8階 3DK 東 ー ー
48 2014年2月 ー 8階 3DK 東 ー ー
49 2013年12月 ー 8階 3DK 南東 ー ー
50 2013年11月 ー 8階 3DK 南東 ー ー
51 2013年6月 ー 1階 2DK 東 ー ー

…残り31件
平均 5階 54.16㎡ 9.76㎡ 2,043万円 ＠125万円 ＠38万円 15,982円
303円		 15,629円
296円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日興パレス西新井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日興パレス西新井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区梅島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 17 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日興パレス西新井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 1階 2DK 東 42.11
2022年10月 1階 2DK 東 42.11
2022年6月 9階 3DK 北 65.09
2020年4月 4階 3DK ー 62.71
2019年12月 3階 2DK 南 46.06

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日興パレス西新井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日興パレス西新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和梅島ハイタウンＣ棟

    住所 東京都足立区梅島2丁目17番3号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分
    築年月 1980年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    藤和梅島ハイタウンＣ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 837万円
    割安
  • 中古

    藤和梅島ハイタウンＢ棟

    藤和梅島ハイタウンＢ棟の外観
    住所 東京都足立区梅島2丁目17番2号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分
    築年月 1980年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2939
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和梅島ハイタウンB棟
    割安
    藤和梅島ハイタウンB棟     		2,580万円 136.2万円 62.61m² 2LDK 3階 東 1万円
    割安
  • 中古

    藤和梅島ハイタウン

    藤和梅島ハイタウンの外観
    住所 東京都足立区梅島2丁目17番
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分
    築年月 1980年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 3
    偏差値 51
    アクセス数 6083
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    藤和梅島ハイタウンＣ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 246万円
    割安
    藤和梅島ハイタウンB棟
    藤和梅島ハイタウンB棟     		2,580万円 136.2万円 62.61m² 2LDK 3階 東 相応
  • 中古

    藤和梅島ハイタウンＡ棟

    住所 東京都足立区梅島2丁目17番1号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分
    築年月 1980年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3079
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    マイキャッスル梅島

    住所 東京都足立区梅島2丁目37番13号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分
    築年月 1994年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラティーク梅島

    住所 東京都足立区梅島2丁目19番7号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6742
  • 賃貸

    リラフォート

    住所 東京都足立区梅島2丁目16番
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 158
  • 賃貸

    レオパレスシエスタ

    レオパレスシエスタの外観
    住所 東京都足立区梅島2丁目22番8号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩9分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシエスタ 204
    レオパレスシエスタ 204     		7.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グリーンハウス

    住所 東京都足立区梅島3丁目9番
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩9分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3332
  • 賃貸

    グランレッド

    グランレッドの外観
    住所 東京都足立区梅島2丁目22番14号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩9分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランレッド1 402
    新着
    グランレッド1 402     		8.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.49m² 2DK 4階 東
    情報取得日:2025年07月02日
    グランレッドI 402
    新着
    グランレッドI 402     		8.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.49m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月02日
    グランレッド
    新着
    グランレッド     		8.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 4階 -
    情報取得日:2025年07月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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