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ウエストシブヤの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエストシブヤ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 731
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 81,090円
平均坪単価 ＠13,383円
平均m²単価 ＠4,048円
上位専有面積 20.89m²：4件 25.02m²：2件 19.27m²：2件
上位間取り 1R：7件 1K：3件 ワンルーム：1件

ウエストシブヤの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／神泉駅 徒歩6分
    京王井の頭線／渋谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区駒場1丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    目黒区立駒場小学校

  • 中学校区域

    目黒区立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウエストシブヤの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】JR線の他、各私鉄や東京メトロも乗り入れているためアクセスは非常に良いです。駅から少し離れればマンションの家賃などはそこまで高くは無いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があるため便利です。渋谷スクランブルスクエアをはじめ様々な店が出店している大都市です。少し歩くと渋谷109がありますがアパレルが多数出店しています。街灯は多く夜でも明るいです。また、人通りも常にあり安心感はあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】大体の飲食チェーンは揃っています。ガスト、スターバックス、タリーズなどファミレスやカフェの充実度は高いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや子連れでも問題なく利用できます。
渋谷駅のデメリット（4件）
渋谷駅の総合レビュー
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2024年8月 渋谷駅

さいなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線が利用できるところ、また様々な公共交通機関がこの駅に集まっているところも魅力の一つです。
生活利便施設の充実
5 		メリット これ以上ないほどに色々な施設が集まっている。
飲食店の充実
5 		メリット 全国各地の良いお店が集まっている。とても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とても色々な体験ができる駅ではないかなと思った。
治安
2 		メリット 警備員がよく巡回してくれているなと思った。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通の駅では買えない、色々な買い物ができるとこがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年6月 渋谷駅

あいりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が多く待ち時間がほとんどない
どこへ行くにも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 何でもそろう
まったく退屈はしない
病院の数も問題ない
飲食店の充実
5 		メリット 何でもある
有名なお店チェーン店、飲み屋も困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊ぶ場所には困らない
多機能トイレも充実している
治安
3 		メリット 真夜中でも昼間くらい明るく人も多いので大通りは安全
コストパフォーマンス
2 		メリット 近場で楽しめるので徒歩圏内から出る必要がなく交通費がかからない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年9月 渋谷駅

だれかさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、都心部な為アクセスが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 様々なキャラクターなどのポップアップなどもあり、キャラクター好きにはおすすめ
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数や種類がとても豊富で選択肢が増える
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット お手洗いにおむつ替えシートや子供用のイスが設置されている
治安
2 		メリット 平日の昼間はそこまで人混みもなく、過ごしやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通網、アクセスが良いのである程度遠くても動きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年7月 渋谷駅

えりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線利用ができ、本数が多いためどこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット アパレル関係がメインの商業施設も複数あり、ドラッグストアも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店もチェーンも多いため食に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 再開発が進められているためスロープやエレベーターが増えてきていると思います。
治安
2 		メリット 駅前に交番もあり、都心ということもあり街灯も多くあります。
コストパフォーマンス
2 		メリット どこに行くにもアクセスがよく便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストシブヤの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年3月 3階 ワンルーム ー 20.89
2018年1月 3階 1K ー 20.05
2017年8月 3階 1K ー 18.26
2017年1月 2階 1R ー 19.27
2016年1月 3階 1K ー 20.89

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目黒区駒場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレイントゥリーハイツ

    住所 東京都目黒区駒場1丁目16番3号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434
  • 賃貸

    HILLTOPKOMABA

    HILLTOPKOMABAの外観
    住所 東京都目黒区駒場1丁目
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩5分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HILLTOP KOMABA 201
    HILLTOP KOMABA 201     		10.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.25m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    コンフォル駒場

    住所 東京都目黒区駒場1丁目2番12号
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 80
  • 賃貸

    玉川ビル

    住所 東京都目黒区駒場1丁目2番14号
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩8分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 703
  • 賃貸

    ドルチェ駒場

    ドルチェ駒場の外観
    住所 東京都目黒区駒場1丁目18番4号
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェ駒場 101
    ドルチェ駒場 101     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.4m² 1K 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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