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賃貸

ガーデンハウス.フィオーレIII

総合評価：

3.7 アクセス数： 8

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:20件デメリット:20件特徴:8件
平均賃料相場	44,100円
平均坪単価	＠2,912円
平均m²単価	＠881円
上位専有面積	45.89m²：3件 57.07m²：2件
上位間取り	1LDK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハウス.フィオーレIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／西佐川駅徒歩12分
JR土讃線／佐川駅徒歩24分
利用可能路線
『西佐川駅』　JR土讃線　
『佐川駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県高岡郡佐川町乙1973 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2017年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高岡郡佐川町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンハウス.フィオーレIIIの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】快速が止まる場所であり本数も多い近場にはタクシー乗り場、バス乗り場もあります。そして徒歩五分ほどで宿屋もありました。山場であり風通しがよい場所です。特に害となるものもありません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【佐川駅に対する口コミ】観光する際の佐川の歴史文化の宣伝場が設置されていました。駅周辺は汚れは目立たづ清潔に保たれています。窓なども定期的に掃除していました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】近くには居酒屋などが多く新鮮な魚を出す店が多いです。気分屋などがいい例です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【佐川駅に対する口コミ】学校は少し離れていますがあります。公園も少し離れたところにあります。

佐川駅のデメリット（4件）

佐川駅の総合レビュー

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2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】電車とバス等を使うことができて便利です。家賃は高くないし、マンションもあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】買い物をするところはあり、便利に使う事ができます。交番もあるし、治安はいいほうだと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】朝ドラの舞台となったところであり、その有名な店があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】幼稚園など、子供を育てる環境はあります。

佐川駅のデメリット（4件）

佐川駅の総合レビュー

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2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】高知駅まで40分、快速が止まる、駐車場が広い。野菜類は直売所があり、新鮮で美味しい野菜が安く買えて嬉しい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【佐川駅に対する口コミ】スーパー３件、ドラッグストア３件、コンビニ２件、家電量販店などもあり、田舎ですが不便ではない。安心して暮らせる。警察官も定期的に巡回や見守り活動が盛ん。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【佐川駅に対する口コミ】人が少ないのでどの店であっても待つことはほぼない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】各地域に保育園、小学校あり。地域の人達が温かく見守ってくれる。自然が近い。

佐川駅のデメリット（4件）

佐川駅の総合レビュー

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2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】駅をきちんと整備しているので,とても使いやすいです。家賃としては、かなり安いのでその点で助かります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】近くには、高知で有名なスーパーがあり便利です。静かな環境となっていて、治安はいいほうです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】小さい飲食店はたくさんあり、美味しいところもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【佐川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校については困る事がありません。

佐川駅のデメリット（4件）

佐川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西佐川駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前にバス乗り場があるので、電車からすぐに乗り換えができます。さかわぐるぐるバスも停まるので、周辺を周りたい人にも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には西佐川会館や町立図書館などの施設があります。
飲食店の充実	3	メリット	西佐川駅近くにある御酒屋という居酒屋さんは高知の美味しいお魚が食べられるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに佐川小学校、佐川高校があります。自然豊かで子どもたちものびのびと遊べると思います。
治安	4	メリット	駅近くに佐川警察署があるので、何かあってもすぐに対応してくれると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	高知市内と比べたら、土地代はかなり安くなっていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2023年10月佐川駅

しゅうこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車とバス等を使うことができて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をするところはあり、便利に使う事ができます。
飲食店の充実	4	メリット	朝ドラの舞台となったところであり、その有名な店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園など、子供を育てる環境はあります。
治安	4	メリット	交番もあるし、治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高くないし、マンションもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年3月佐川駅

まりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅をきちんと整備しているので,とても使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには、高知で有名なスーパーがあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	小さい飲食店はたくさんあり、美味しいところもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数・学校については困る事がありません。
治安	4	メリット	静かな環境となっていて、治安はいいほうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃としては、かなり安いのでその点で助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年3月西佐川駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を綺麗にしているので,とても使いやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物をするところは、少し行くとあります。
飲食店の充実	4	メリット	小さい飲食店はいくつかあり、利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数・学校はそこそこ有り困りません。
治安	4	メリット	駅周辺については、完備されているので使いやすいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高くないので、その点では過ごしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハウス.フィオーレIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1LDK	西	45.89
2016年12月	1階	1LDK	西	45.89
2016年12月	1階	1LDK	西	45.89
2016年12月	2階	2LDK	西	57.07
2016年12月	2階	2LDK	西	57.07
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高岡郡佐川町乙の賃料相場青線＝高岡郡佐川町の賃料相場西佐川駅の賃料相場佐川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高岡郡佐川町乙の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高岡郡佐川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西佐川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ガーデンハウス.フィオーレIIIの周辺地図

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賃貸

ガーデンハウス．フィオーレI

住所	高知県高岡郡佐川町乙3322番2号
交通	JR土讃線西佐川駅徒歩12分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	48
アクセス数	85

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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