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サードリハイツ本館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 目黒区 > 中目黒 > 代官山駅 > サードリハイツ本館

中古

サードリハイツ本館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14272
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サードリハイツ本館の外観：外観・土地
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中古:79件
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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 70件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
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いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約283万円/坪 賃料:約13150円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.58％
偏差値ランキング

目黒区
1179物件中の順位

サードリハイツ本館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／代官山駅 徒歩5分
    東急東横線／中目黒駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線／恵比寿駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『代官山駅』　東急東横線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区中目黒1丁目4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1968年6月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立中目黒小学校

  • 中学校区域

    区立目黒中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

    駅５分以内 ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
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  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サードリハイツ本館の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

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サードリハイツ本館の【賃貸】物件情報

サードリハイツ本館
サードリハイツ本館
賃料(管理費)
17万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.45m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
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サードリハイツ本館の口コミ・評判

2022年2月

ntorirgさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 立地が良いのに家賃が安いのでコスパが良い。
中目黒駅はもちろん代官山・恵比寿も徒歩圏内。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中目黒・恵比寿・代官山と、3駅利用可能。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 11階が半屋上になっており、開放感があり気持ちいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 分譲なので部屋によっては次第ではキレイです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにファミマや銭湯があり、最低限の生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 特に事件を聞いたことはなく、治安は非常に良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

小豆太郎さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 10階部分に住んでいたため眺望が良く日当たりが良かった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

めぐむさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中目黒駅近の抜群の立地で駒沢通りから少し引っ込んでいるのが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅にはエキュートが連結しており、駅を出るとチェーンの飲食店や個人の飲食店が多く立ち並び、芸能人の方を見かけることも珍しくない。言わずと知れた都心部であり、どこに行くにしろアクセスはよく、利便性は高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 恵比寿駅

Doreenさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 恵比寿は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線という複数の路線が乗り入れる交通利便性の高い駅です。特にJR線は、渋谷、新宿といった都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学、そしてプライベートな移動においても非常に便利です。埼京線と湘南新宿ラインは、大宮や横浜方面へのアクセスも担っており、広範囲への移動をスムーズに行えます。

快速電車の停車も、恵比寿の利便性を高める大きな要因の一つです。これにより、都心方面への移動時間を短縮でき、忙しいビジネスパーソンや学生にとって時間の有効活用に繋がります。

駅周辺には、恵比寿ガーデンプレイスという複合商業施設があり、オフィス、レストラン、ショップ、映画館、美術館などが集積しています。また、アトレ恵比寿も駅直結であり、ファッション、雑貨、食料品など、多様なニーズに応える店舗が揃っています。これらの商業施設の存在は、駅周辺の賑わいを創出し、生活利便性を大きく向上させています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度

恵比寿駅周辺は、日常の買い物から趣味の買い物まで、あらゆるニーズに応える施設が充実しています。駅直結のアトレ恵比寿には、食料品、ファッション、雑貨など、幅広いジャンルの店舗が集まっており、仕事帰りや買い物のついでに立ち寄ることができます。また、恵比寿ガーデンプレイスには、高級スーパーや輸入食品店、生活雑貨店などがあり、こだわりのある商品を選ぶことができます。

商業施設の有無

恵比寿駅周辺には、複数の大規模な商業施設が存在します。

恵比寿ガーデンプレイス: オフィス、住宅、ホテル、美術館、映画館、そして多様なレストランやショップが集まる複合施設です。ファッション、インテリア、食品など、様々な店舗があり、一日中楽しむことができます。
アトレ恵比寿: 駅に直結した商業施設で、本館と西館があります。ファッション、コスメ、雑貨、レストラン、カフェなど、幅広い店舗構成で、駅利用者にとって非常に便利です。屋上には庭園もあり、都会の中で緑を感じることができます。
恵比寿MID SQUARE: レストランやオフィス、クリニックなどが入る複合施設です。落ち着いた雰囲気で食事や買い物を楽しめます。
これらの商業施設は、地域住民だけでなく、オフィスワーカーや来街者にとっても魅力的なスポットとなっています。

公共施設の充実度

恵比寿駅周辺には、生活に必要な公共施設も整っています。

渋谷区恵比寿区民施設: 地域住民の交流や学習の場として利用できる施設です。
渋谷区立図書館: 恵比寿ガーデンプレイス内にあり、豊富な蔵書と静かな環境で読書や学習ができます。
郵便局: 恵比寿駅周辺には複数の郵便局があり、各種手続きや荷物の発送・受け取りに便利です。
警察署・消防署: 管轄の警察署や消防署が近くにあり、地域の安全を支えています。
病院、診療所、救急病院の数

恵比寿駅周辺には、内科、外科、眼科、歯科など、多くの診療所が点在しており、日常的な医療ニーズに対応できます。総合病院としては、恵比寿ガーデンプレイス内に東京都立広尾病院があり、高度な医療や救急医療を提供しています。その他、近隣エリアにも複数の総合病院があり、緊急時にも安心できる医療環境が整っています。

商店街の充実度

恵比寿駅周辺には、個性豊かな商店街も存在します。

恵比寿銀座: 駅西口から広がる商店街で、昔ながらの雰囲気と新しいお店が混在しています。飲食店を中心に、様々な店舗が軒を連ね、地元の人々の生活を支えています。
恵比寿横丁: レトロな雰囲気の飲み屋街で、個性的な ছোটなお店が集まっています。夜になると多くの人で賑わい、独特の活気があります。
これらの商店街は、大型商業施設とは異なる、地域に根ざした温かい雰囲気を提供しています。

本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

恵比寿駅周辺には、様々な買い物を楽しめる場所が豊富にあります。

本屋: アトレ恵比寿内や恵比寿ガーデンプレイス内に書店があり、幅広いジャンルの書籍や雑誌を購入できます。
アパレル: アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスには、国内外の有名ブランドからカジュアルブランドまで、多様なアパレルショップが集まっています。また、恵比寿銀座などにも個性的なセレクトショップが点在しています。
雑貨屋: おしゃれなインテリア雑貨店、生活雑貨店、輸入雑貨店など、こだわりのある雑貨を見つけることができます。恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿のほか、路地裏にも隠れ家のような雑貨店があります。
このように、恵比寿駅周辺は、多様な買い物施設、充実した商業施設、生活に必要な公共施設、十分な数の医療機関、個性的な商店街、そして様々なジャンルの買い物スポットが集まっており、非常に利便性の高いエリアと言えるでしょう。
飲食店の充実
3 		メリット 非常に充実しています。駅周辺には、数えきれないほどの飲食店が軒を連ねており、和食、洋食、中華、エスニックなど、世界各国の料理を楽しむことができます。カジュアルなレストランから高級料亭まで、幅広い価格帯とジャンルの店が揃っているため、その日の気分や用途に合わせてお店を選ぶことができます。

有名、人気のお店がある

恵比寿には、連日行列ができるような有名店や、予約困難な人気店が多数存在します。特に、恵比寿ガーデンプレイス周辺や、駒沢通り、恵比寿横丁などには、メディアでも頻繁に取り上げられるような話題のレストランやバーが集まっています。これらの店は、味はもちろんのこと、雰囲気やサービスも高く評価されています。

おすすめの美味しいお店がある

おすすめの美味しいお店はジャンルが多岐にわたるため、一概には言えませんが、例えば以下のようなお店があります。

フレンチ: 洗練された雰囲気の中で本格的なフランス料理を堪能できる名店がいくつかあります。
イタリアン: カジュアルなトラットリアから、特別な日のディナーに最適なリストランテまで、様々なスタイルのイタリアンレストランがあります。
和食: 寿司、天ぷら、懐石料理など、日本の伝統的な味を追求する老舗や、モダンな創作和食を提供する店もあります。
焼肉: 上質な肉を提供する人気店が多く、接待や特別な食事にも利用されます。
ラーメン: 個性豊かなラーメン店が点在しており、ラーメン激戦区の一角を担っています。
これらの他にも、隠れ家のような名店や、地元の人に愛される老舗など、探せば探すほど魅力的なお店が見つかります。

カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか

もちろん、カフェ、ベーカリー、お弁当屋も充実しています。

カフェ: 駅周辺には、チェーン系のカフェはもちろん、こだわりのコーヒーを提供する個人経営のカフェ、おしゃれなデザイナーズカフェなど、様々なスタイルのカフェがあります。待ち合わせや休憩、軽食など、様々な用途で利用できます。
ベーカリー: 焼きたてのパンを提供するベーカリーも多く、 সকালেのパンやランチ、お土産にも最適です。惣菜パンからハード系のパン、スイーツ系のパンまで、豊富な品揃えが魅力です。
お弁当屋: 駅周辺やオフィス街には、バラエティ豊かなお弁当を販売するお店があり、忙しいビジネスパーソンや一人暮らしの方にとって非常に便利です。健康志向のお弁当や、ボリューム満点のお弁当など、様々なニーズに対応しています。また、デリ形式で好きなものを選べるお店もあります。
飲食店の種類の多種さ

前述の通り、恵比寿の飲食店は非常に多種多様です。上記以外にも、エスニック料理（タイ料理、ベトナム料理、インド料理など）、中華料理、スペイン料理、メキシコ料理、韓国料理など、世界各国の料理を手軽に楽しむことができます。また、バーや居酒屋も充実しており、仕事帰りや友人との集まりにも最適です。

リーズナブルなお店が多いなど

高級店が多いイメージがあるかもしれませんが、恵比寿にはリーズナブルな価格で楽しめるお店もたくさんあります。特に、駅周辺の路地裏や商店街には、手頃な価格の居酒屋、定食屋、ラーメン店などが点在しており、普段使いにも適しています。ランチタイムには、多くのお店がお得なランチメニューを提供しており、気軽に美味しい食事を楽しむことができます。

このように、恵比寿駅周辺は、あらゆる食のニーズを満たすことができる、非常に魅力的なグルメスポットと言えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通利便性の高さ: 複数のJR線と東京メトロ日比谷線が乗り入れ、都心主要駅へのアクセスが抜群です。通勤・通学だけでなく、休日の移動もスムーズに行えます。
商業施設の充実: アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなど、多様な商業施設があり、日常の買い物から特別な買い物まで、 लगभग駅周辺で済ませられます。レストランやカフェも豊富で、外食にも困りません。
洗練された街の雰囲気: おしゃれなショップやレストランが多く、街並みも綺麗に保たれています。治安も比較的良く、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。
公共施設の利用しやすさ: 渋谷区の図書館や区民施設などが利用でき、文化的な活動や地域交流の機会があります。
医療機関の充実: 総合病院である東京都立広尾病院をはじめ、多くのクリニックがあり、医療面でも安心です。
治安
3 		メリット 出口による治安の違い

恵比寿駅の各出口周辺で、特に治安に大きな違いは見られません。どの出口も比較的明るく、人通りも多いため、安心して通行できます。ただし、強いて言えば、恵比寿横丁がある西口周辺は、夜間になると飲食店やバーの利用客で賑わい、やや騒がしくなることがあります。しかし、過度に治安が悪いというわけではありません。東口方面は、恵比寿ガーデンプレイスがあるため、夜間でも比較的落ち着いた雰囲気です。

駅、駅周辺の綺麗さ

恵比寿駅構内および駅周辺は、比較的綺麗に保たれています。アトレ恵比寿などの商業施設が直結していることもあり、清掃が行き届いている印象です。駅前のロータリーや歩道も整備されており、歩きやすいです。恵比寿ガーデンプレイス周辺も、緑が多く、美しい景観が保たれています。

歓楽街の有無

恵比寿には、大規模な歓楽街というほどのエリアはありません。しかし、恵比寿横丁のようなお店が集まった飲み屋街は存在します。また、駅周辺には多くのバーや居酒屋があり、夜になると賑わいを見せます。ただし、新宿や渋谷のような大規模な歓楽街とは異なり、落ち着いた雰囲気で飲食を楽しめる場所が多いと言えるでしょう。

駅前に交番がある

恵比寿駅の東口には、恵比寿駅前交番があります。駅前に交番があることは、地域住民や駅利用者にとって安心材料の一つとなります。何か困ったことがあった際や、緊急時には頼りになる存在です。

昼と夜の違い

恵比寿は、昼と夜で異なる表情を見せる街です。

昼: オフィスワーカーや買い物客で賑わい、カフェやレストランはランチを楽しむ人々で賑わいます。恵比寿ガーデンプレイスでは、美術館を訪れたり、ショッピングを楽しんだりする人の姿が多く見られます。比較的落ち着いた雰囲気で、洗練された街並みを散策できます。
夜: 仕事帰りの人々や食事を楽しむ人々で賑わいます。多くのレストランやバーが営業を開始し、恵比寿横丁などは活気に溢れます。街灯も多く、夜道も比較的明るいですが、酔っ払いの姿も見かけることがあります。ただし、騒がしいというよりは、賑やかという印象です。
街灯の多さ

恵比寿駅周辺は、街灯が多く設置されており、夜間でも比較的明るいです。特に、駅前広場や主要な道路、商業施設周辺は明るく照らされています。これにより、夜間の歩行も比較的安心して行うことができます。ただし、住宅街などに入ると、場所によってはやや暗いと感じる箇所もあるかもしれません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺店舗の物価

メリット: 中高級なスーパーやこだわりの食材を扱う店があるため、品質の良いものを求める層には選択肢が多いです。アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイス内には、比較的高価格帯の店舗も多く、贈答品などを購入するのにも便利です。


メリット: 複数の路線が利用可能で都心へのアクセスが抜群に良く、駅周辺には商業施設も充実しているため、生活に必要なものが लगभग揃います。飲食店も豊富で、外食には困りません。洗練された街の雰囲気も魅力で、都心に近いながらも落ち着いた住環境を求める層には人気があります。


メリット: 交通利便性、商業施設の充実度、ブランドイメージなどを考慮すると、このエリアの価値に見合った家賃相場と言えるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・2617文字）

2024年8月 中目黒駅

mikakoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停まる。

本数が多い。

どこに行くにも比較的移動しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 基本的になんでも揃っている。

駅前に出来たドーナツ屋さんが美味しい。
飲食店の充実
4 		メリット 基本的になんでも食べることが出来る。

おしゃれなカフェもかなり多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道は広いので子連れも歩きやすい。

駅員さんも親切。
治安
4 		メリット 日中の治安はよい。

落ち着いている方が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物件数はかなり多い。

裏道などにおしゃれな家もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2021年12月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山手線と日比谷線が使えるのでどこに行くにも非常にアクセスが良いです。オシャレで評判の良い飲……

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（残り184文字）

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最高の駅です。まず、とても綺麗です。トイレもとても綺麗という点も気に入っております。また、……

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サードリハイツ本館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1179物件中)

目黒区中目黒ランキング

位
(65物件中)

代官山駅ランキング

位
(233物件中)
中目黒駅の偏差値ランキング / 恵比寿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,736万円

推定相場坪単価283万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　12.0　～　13.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,493円～13,808円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.58％
価格帯別判定 i

サードリハイツ本館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,942 ～ 3,010万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,805 ～ 2,942万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,668 ～ 2,805万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,531 ～ 2,668万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,394 ～ 2,531万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

目黒区 746位 / 912物件中
目黒区中目黒 54位 / 57物件中
代官山駅 188位 / 191物件中
中目黒駅 226位 / 246物件中
恵比寿駅 340位 / 349物件中

坪賃料ランキング

目黒区 305位 / 661物件中
目黒区中目黒 38位 / 53物件中
代官山駅 147位 / 170物件中
中目黒駅 138位 / 206物件中
恵比寿駅 251位 / 296物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,718～2,858万円

※中央値：2,788万円

予測坪単価：289万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サードリハイツ本館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 3階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年8月 2024年9月 4階 1LDK 南西 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 4階 1LDK 南西 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 4階 1LDK 南西 ー ー
5 2024年5月 2024年7月 3階 1DK 南東 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 4階 1K 南西 ー ー
7 2024年3月 2024年3月 4階 1LDK 南西 ー ー
8 2023年9月 2023年12月 2階 1K 南東 リフォーム ー
9 2023年8月 2024年4月 4階 1K 南西 ー ー
10 2023年6月 2023年7月 4階 1K 南西 ー ー
11 2023年6月 2023年8月 2階 1R 南東 ー ー
12 2023年5月 2023年7月 3階 1DK 南東 ー ー
13 2023年4月 2023年6月 2階 1R 南東 ー ー
14 2022年9月 2022年10月 6階 1R 南東 ー ー
15 2022年7月 2023年6月 6階 1R 南東 ー ー
16 2022年6月 2022年7月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年4月 2022年5月 9階 1K 南東 ー ー
18 2022年4月 2022年5月 9階 1K 南東 ー ー
19 2022年4月 2022年5月 3階 1DK 南東 ー ー
20 2022年3月 2022年4月 9階 1K 南東 ー ー
21 2022年1月 2022年3月 3階 1DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年1月 2022年2月 3階 1DK 南西 ー ー
23 2021年12月 2022年1月 11階 1DK 南東 ー ー
24 2021年11月 2021年12月 4階 1DK 南東 ー ー
25 2021年9月 2021年11月 4階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2021年9月 2021年9月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2021年9月 2021年9月 3階 1DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2021年8月 2021年9月 9階 1K 南東 ー ー
29 2021年6月 2021年7月 4階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2021年3月 2021年5月 11階 1R 南東 リフォーム ー
31 2020年12月 2021年2月 4階 1LDK 南東 ー ー
32 2020年12月 2020年12月 3階 1LDK 南東 ー ー
33 2020年10月 2020年11月 9階 1DK 南西 ー ー
34 2020年10月 2020年11月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
35 2020年10月 2021年1月 10階 1DK 南西 ー ー
36 2020年5月 2020年5月 9階 1DK 南西 ー ー
37 2020年2月 2020年4月 11階 2LDK 南東 ー ー
38 2020年2月 2020年2月 10階 3LDK ー ー ー
39 2020年2月 2020年2月 10階 1DK 南西 ー ー
40 2020年1月 2020年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
41 2019年10月 2019年11月 5階 1DK 南西 リフォーム ー
42 2019年6月 2019年9月 5階 1DK 南西 リフォーム ー
43 2019年4月 2019年4月 9階 1LDK 南東 リノベーション ー
44 2019年3月 2019年6月 7階 1DK 南 ー ー
45 2019年3月 2019年3月 9階 1LDK 南西 ー ー
46 2019年1月 2019年2月 9階 ー 南東 リノベーション ー
47 2018年11月 2019年10月 3階 1LDK 南東 ー ー
48 2018年10月 2019年2月 9階 1LDK 南東 リフォーム ー
49 2018年6月 2018年10月 9階 1LDK 南東 ー ー
50 2018年5月 2018年6月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
51 2018年2月 2018年4月 2階 2K 南 ー ー
52 2018年2月 2018年5月 2階 1K 南西 ー ー
53 2018年2月 2018年5月 7階 2K 南西 ー ー
54 2018年1月 2018年3月 3階 1DK 南東 ー ー
55 2018年1月 2018年1月 9階 1K 南東 ー ー
56 2017年12月 2018年1月 5階 1K 南西 ー ー
57 2017年12月 2018年1月 3階 1LDK 南東 リノベーション ー
58 2017年12月 2018年1月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
59 2017年7月 2017年8月 3階 3K 南西 ー ー
60 2017年7月 2017年7月 3階 3DK 南東 ー ー
61 2017年6月 2017年10月 2階 2K 南西 ー ー
62 2017年1月 2017年2月 2階 2K ー ー ー
63 2017年1月 2017年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
64 2016年12月 2016年12月 1階 1R ー ー ー
65 2016年11月 2016年12月 7階 2K 南東 ー ー
66 2016年9月 2016年9月 7階 2K 東 ー ー
67 2016年8月 2016年11月 1階 1R ー ー ー
68 2016年1月 2016年2月 11階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
69 2015年10月 2015年11月 2階 1DK 南東 リフォーム ー
70 2015年9月 2015年11月 11階 1R 南東 ー ー
71 2015年7月 2015年7月 2階 1DK 南西 ー ー
72 2014年3月 ー 10階 1DK 南西 ー ー
73 2014年3月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
74 2013年12月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
75 2013年10月 ー 11階 1R 南東 ー ー
76 2013年10月 ー 3階 1DK 南東 ー ー
77 2013年6月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
78 2013年6月 ー 3階 1DK ー ー ー
79 2013年6月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー

…残り59件
平均 5階 35.85㎡ 3.4㎡ 2,644万円 ＠243万円 ＠74万円 7,779円
214円		 13,610円
375円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サードリハイツ本館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サードリハイツ本館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■目黒区中目黒の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 26.86～66.24㎡｜36.01㎡ 2,625万円｜242万円/坪
4階～5階 26.86～69.52㎡｜38.61㎡ 2,830万円｜241万円/坪
6階～7階 26.86～33.97㎡｜28.09㎡ 2,154万円｜251万円/坪
8階～9階 26～43.54㎡｜33.73㎡ 2,618万円｜249万円/坪
10階～11階 26.86～72㎡｜37.44㎡ 2,679万円｜235万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～72㎡｜35.14㎡ 2,633万円｜246万円/坪
東向き 26.86～33.97㎡｜31.6㎡ 2,590万円｜262万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.08～41.08㎡｜41.08㎡ 3,680万円｜296万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 13 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 12 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 9 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サードリハイツ本館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 11階 2DK ー 31.96
2024年10月 2階 1K 南東 26.86
2024年7月 10階 ワンルーム 南西 29.16
2024年6月 10階 1K ー 28
2024年6月 5階 1DK 南西 34.9

…残り65件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サードリハイツ本館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サードリハイツ本館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■目黒区中目黒の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.86～36.45㎡｜28.38㎡ 119,130円｜13,933円/坪
4階～5階 24.9～36.6㎡｜32.18㎡ 124,400円｜12,920円/坪
6階～7階 26.86～33㎡｜29.69㎡ 122,000円｜13,588円/坪
8階～9階 28.47～41.08㎡｜33.27㎡ 114,857円｜11,496円/坪
10階～11階 26.86～36.45㎡｜29.83㎡ 111,909円｜12,406円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.86～41.08㎡｜30.04㎡ 119,302円｜13,212円/坪
東向き 29.54～29.54㎡｜29.54㎡ 110,000円｜12,310円/坪
西向き 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ 115,000円｜13,019円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 24 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 9 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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借りたい

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貸したい

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サードリハイツ本館の周辺地図

サードリハイツ本館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    マートルコート中目黒

    住所 東京都目黒区中目黒1丁目9番22号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩4分
    築年月 1984年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 8127
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,385万円
    396万円
    120万円
  • 中古

    エクセル中目黒

    住所 東京都目黒区上目黒1丁目4番3号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩2分
    築年月 1983年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 25
    偏差値 53
    アクセス数 5521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,940万円
    375万円
    114万円
  • 中古

    ファーストハウス中目黒

    住所 東京都目黒区上目黒1丁目3番12号
    最寄駅 東急東横線 中目黒駅 徒歩3分
    築年月 1982年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5340
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,877万円
    372万円
    113万円
  • 中古

    ジェイパーク中目黒弐番館

    住所 東京都目黒区上目黒1丁目3番18号
    最寄駅 東急東横線 中目黒駅 徒歩2分
    築年月 1999年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 25
    偏差値 51
    アクセス数 5700
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,989万円
    519万円
    157万円
  • 中古

    中目黒フラワーマンション

    中目黒フラワーマンションの外観
    住所 東京都目黒区中目黒1丁目1番65号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩4分
    築年月 1967年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 12510
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,390万円
    349万円
    106万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    中目黒フラワーマンション 1階
    割安 価格値下げ
    中目黒フラワーマンション 1階     		3,680万円 320.8万円 37.91m² 1LDK 1階 南 374万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    中目黒フラワーマンション
    割安
    中目黒フラワーマンション     		3,700万円 322.6万円 37.91m² 1LDK 1階 南 354万円
    割安
    中目黒フラワーマンション
    割安 価格値下げ
    中目黒フラワーマンション     		3,990万円 347.9万円 37.91m² 1LDK 3階 南西 84万円
    割安
    価格更新日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    中目黒フラワーマンション     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    メゾネットシオン

    住所 東京都目黒区中目黒1丁目
    交通 東急東横線 中目黒駅 徒歩7分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 59
  • 賃貸

    My Style NAKAMEGURO I

    My Style NAKAMEGURO Iの外観
    住所 東京都目黒区中目黒1丁目
    交通 東急東横線 中目黒駅 徒歩7分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    My Style NAKAMEGUROI My Style NAKAMEGUROI 11.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    iON中目黒West

    iON中目黒Westの外観
    住所 東京都目黒区中目黒1丁目
    交通 東急東横線 中目黒駅 徒歩5分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    iON中目黒West iON中目黒West 8.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 18.36m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    ル・ヴィラージュ中目黒

    住所 東京都目黒区中目黒1丁目5番7号
    交通 東急東横線 中目黒駅 徒歩4分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 187
  • 賃貸

    ノブジィハウス

    ノブジィハウスの外観
    住所 東京都目黒区中目黒1丁目6番15号
    交通 東急東横線 中目黒駅 徒歩6分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノブジィハウス ノブジィハウス 10.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.59m² 1K 4階 南西

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    ディアナコート学芸大学テラス

    ディアナコート学芸大学テラス
    価格 未定
    所在地 東京都目黒区目黒本町2丁目479番1他（地番）
    交通 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    専有面積 53.45㎡～75.52㎡
    間取り 第二期 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1963

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