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COCOFLAT西大井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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COCOFLAT西大井

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 6件
平均賃料相場 77,500円
平均坪単価 ＠15,157円
平均m²単価 ＠4,585円
上位専有面積 18.47m²：2件 16.05m²：2件 16.66m²：1件
上位間取り ワンルーム：6件

COCOFLAT西大井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／西大井駅 徒歩3分
    東急大井町線／戸越公園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区二葉3丁目15-16 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2023年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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COCOFLAT西大井の【賃貸】物件情報

COCOFLAT西大井
COCOFLAT西大井
賃料(管理費)
7万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
16.66m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
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2024年3月 西大井駅

くらまきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 湘南新宿ライン、相鉄線・川越線直通埼京線、横須賀線と、主要な電車が停車する。（成田エクスプレスは通過）
生活利便施設の充実
4 		メリット １・２番線ともにエレベータがついている。自販機がたくさんある。駅に多目的トイレがついている。トイレがきれい。
飲食店の充実
5 		メリット 日高屋が隣接し、カレー屋さん、韓国料理店、焼き肉屋、オリジン弁当、マルエツ、マクドナルドなど、多数飲食店が集まっている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット １・２番線ホームともにエレベータがついている。駅に多目的トイレがついている。トイレがきれい。
治安
5 		メリット 近くに交番があり、街灯も多い。夜でも人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要な路線が停車するので、小さな駅にしては交通利便性が良すぎる。JR線なので運賃も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2023年12月 西大井駅

葉瑠さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西大井駅は小さな駅ですが、横須賀線や湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れ路線なので、移動に不便はありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストアが駅前にあるので、生活必需品の買い物には困りません。
個人病院もいくつかあり「ゆたか診療所」という診療所は地域密着型で、私も何度もお世話になりました。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店や個人経営のお店がいくつかあります。
特に「スプラウト」という居酒屋さんのメニューやお酒が、どれも絶品で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 伊藤学園という公立の中高一貫校があり、西大井の子はだいたいそこへ進学します。保育園や幼稚園の数も多いので、預け先に困ることはないと思います。
公園の数も多く、よく子どもたちが遊んでいるのを見かけました。
治安
5 		メリット 治安は悪くないです。静かな場所なので怪しい人も出歩いていないですし、夜中帰宅していても危険な目に遭ったことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いところから高いところまでバラつきがありますが、自分に合った払いやすい場所を見つけるのは難しくないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2023年4月 西大井駅

himawariさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一本で、渋谷、新宿、池袋、品川、東京、横浜の主要な駅に行ける点
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さい店舗ではあるが、生活に必要な最低限の物は購入できる
飲食店の充実
2 		メリット 平一郎という割と美味しい焼肉屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに西大井広場公園という品川区では1.2を争う野球やサッカーのできるような広い公園がある
治安
5 		メリット お昼も夜も割と落ち着いた感じの雰囲気があり、治安は良いほうだと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要駅に1本で行けて利便性が高い割に自然も多くて住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年1月 西大井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口が一つのため、待ち合わせも簡単。
埼京線が乗り入れるようになったため、埼京線……

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

COCOFLAT西大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 ワンルーム 東 16.66
2025年7月 5階 ワンルーム 南東 16.05
2025年7月 5階 ワンルーム ー 18.47
2025年6月 4階 ワンルーム 南東 18.47
2025年6月 5階 ワンルーム 南東 16.05

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区二葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランデ伊藤

    グランデ伊藤の外観
    住所 東京都品川区二葉3丁目14番9号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩4分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデ伊藤
    グランデ伊藤     		8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.8m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    エルム西大井

    住所 東京都品川区二葉3丁目13番8号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩3分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 293
  • 賃貸

    サンハイツ西大井

    住所 東京都品川区二葉3丁目20番11号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩2分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1924
  • 賃貸

    グロワール西大井

    グロワール西大井の外観
    住所 東京都品川区二葉3丁目15番5号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロワール西大井 401
    新着
    グロワール西大井 401     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.36m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    ハピネス西大井

    住所 東京都品川区二葉2丁目26番8号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩1分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 684

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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