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フォーチュンIVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォーチュンIV

アクセス数 ： 20
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フォーチュンIVの外観：イオンタウン木更津請西まで徒歩分（560ｍ）【営業時間】8:00〜22:00
  • フォーチュンIVの外観：ドラッグセイムス木更津請西南店まで徒歩8分（580ｍ）【営業時間】8:30〜22:45
  • フォーチュンIVの外観：敷地内舗装駐車場、各世帯2台付き（無料）♪
  • フォーチュンIVの外観：積水ハウス施工の賃貸住宅『シャーメゾン』
  • フォーチュンIVのその他：【エコキュートリモコン】高効率で電力使用量を削減し、夜間電力で沸き上げ、電気代を節約♪また、ガス給湯器に比べてＣＯ2排出量を削減し、地球温暖化防止もサポート♪
  • フォーチュンIVのその他：あると嬉しいエアコン付きの洋室は、雨天時などの洗濯物の室内干しや、花粉対策や防犯対策にも便利なホスクリーン付き♪
  • フォーチュンIVのその他：カウンターにタブレット・スマホを置いて、音楽を楽しんだりレシピ動画を確認したりしながらの料理が可能な対面カウンターキッチン♪
  • フォーチュンIVのその他：不在時の来訪者も確認できて安心な録画機能付きカラーモニターホンは、防犯効果が高く、安心・安全なシャーメゾンライフをご提供します♪
  • フォーチュンIVのその他：南面の掃き出し窓からの採光性と風通しが良く、一日中明るい快適な空間リビング＆ダイニングと洋室♪
  • フォーチュンIVのその他：幅広い年齢層から支持されている今や必須アイテムの温水洗浄暖房便座♪冬場も便座が暖かくご使用いただけます♪
  • フォーチュンIVのその他：沸し直しができ経済的な追焚機能だけでなく、衣類乾燥や冬に浴室内を暖めてから入浴が出来る暖房機能も付いています♪ダーク系のアクセント壁がモダンな印象の浴室は、あなたを癒すリラックス空間♪
  • フォーチュンIVのその他：火を使わないので安全＆夏も快適のＩＨクッキングヒーター♪火力はしっかり強いので、調理時間も短縮♪お手入れも簡単♪
  • フォーチュンIVのその他：画鋲や釘を使わずにちょっとした物かけに便利な化粧幕板付き♪
  • フォーチュンIVのその他：鏡の両脇に収納スペースを確保した洗髪洗面化粧台は、水栓がリフトアップするので洗髪もラクラク♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
平均賃料相場 74,000円
平均坪単価 ＠3,530円
平均m²単価 ＠1,068円
上位専有面積 69.68m²：6件
上位間取り 3LDK：6件

フォーチュンIVの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR内房線／木更津駅 バス24分

  • 利用可能路線

    『木更津駅』　JR内房線　JR久留里線　

  • 所在地(住所)

    千葉県木更津市請西東7丁目13-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    木更津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーチュンIVの【賃貸】物件情報

フォーチュン　IV 00201
フォーチュン　IV 00201
賃料(管理費)
8.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
69.68m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 木更津駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。
複数路線利用できる。
バス停が多くあり、都心に出る際大変便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット ATMが駅構内にあるのがとても便利。また、近くにコンビニや小さめの商業施設があるのも便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近辺に飲食店が多く、夜は栄えているイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 利用する訳では無いが、学校は多くあると思う。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。割と人が多いため、少ない駅よりは安心できる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心と比べたら家賃が安い。スーパーにおける肉の価格も安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年6月 木更津駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高速バスが充実しており、都心まで行きやすいと思います。電車の本数も利用している身としては困らない程度に充実していて、不便だと思うことはあまりないように感じます。内房線だけでなく久留里線も通っているのも良い点だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口側には港があったり神社があったり、夏には大きなお祭りが開催されます。東口側には沢山居酒屋があり、仕事帰りに立ち寄るのであれば色々な店があるので楽しめると思います。また、東口側は学習塾なども多く、学生にとっては通いやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 沢山居酒屋があり、仕事帰りに飲んだりする時にはとても良いと思います。また、モンシェリーや木曜舎、ラビンなどはおしゃれな雰囲気があり、味も美味しく写真映えするので女性にとっては嬉しい部分だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 木更津は小学校、中学校、高校どれも比較的多い地域だと思います。また、駅の近くでは沢山学習塾があるので学校帰りに通いやすいと思います。駅の中には改札の外、改札の中それぞれにエレベーターがあるので荷物が大きい人、高齢者の方、怪我をしている方などでも利用しやすいと思います。
治安
3 		メリット 西口側に交番があります。また、パトカーなどで駅のロータリーを巡回する警察の方の姿を見たこともあります。昼は比較的落ち着いていると思います。東口側はお店が多いので夜でも街灯が明るく車どおりも結構あると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私は実際木更津に住み、木更津駅をいつも利用していますがとても住みやすい地域だと感じています。スーパーや公共施設、学校などの環境が整っていて、少し車を出せばアウトレットなどもあるので、田舎過ぎず都会過ぎず、総合的に見て住みやすい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・413文字）

2022年9月 木更津駅

yoma128さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅まで乗り換え無しで行ける。混雑が少ない。
快速特急が止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に新しくビジネスホテルができた。綺麗で朝食が美味しい。コンビニ、居酒屋は多少ある。病院も古いが何件かある。
飲食店の充実
4 		メリット 昔から続く喫茶店が何件かある。インスタ映えする感じのメニューがあって、味もおいしい。
夜は居酒屋が賑わっていて、オシャレなBARもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園はある。道路の見通しがいい。小さな公園が多い。
自然豊かな環境でのんびり過ごせる。
治安
3 		メリット 昔に比べ不良は減ったと思う。
駅前に交番があり、見回りもよくしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は広いし、都内まで1時間ほとで行けるのでとても便利。物価もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2022年7月 木更津駅

みなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が停まったり、バス停がたくさん有り交通の便利さは良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りに商業施設があまりない。けれど居酒屋が多いので困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんや居酒屋が多いまた海鮮のお店もある。名物のバーベキュー弁当も有名だ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は高校が多く学生で溢れている。スロープなどもある。
公園などは広くとても良い
治安
3 		メリット 警察の巡回も多く安心できるところではある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京までのバスならたくさん出ているので都内までは行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーチュンIVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南東 69.68
2025年3月 2階 3LDK 南東 69.68
2016年10月 1階 3LDK 南東 69.68
2016年9月 1階 3LDK 南東 69.68
2016年9月 1階 3LDK 南東 69.68

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■木更津市請西東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木更津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木更津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    ソフィアヒルズ

    ソフィアヒルズの外観
    住所 千葉県木更津市請西東8丁目2番15号
    交通 JR内房線 木更津駅 バス67分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィアヒルズ 203
    ソフィアヒルズ 203     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 20,000円 41.9m² 1LDK 2階 -
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    ラウレア

    ラウレアの外観
    住所 千葉県木更津市請西東8丁目12番8号
    交通 JR内房線 木更津駅 バス62分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラウレア 101
    ラウレア 101     		5.7万円
    (5,500円)    		 無 無 30.73m² 1DK 1階 南西
    ラウレア 202
    新着
    ラウレア 202     		6万円
    (5,500円)    		 無 無 42.38m² 1DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    フォーチュンI

    フォーチュンIの外観
    住所 千葉県木更津市請西東8丁目8番1号
    交通 JR内房線 木更津駅 バス23分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーチュンＩ(フォーチュンワン) 101
    フォーチュンＩ(フォーチュンワン) 101     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 39.48m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    プリマ請西N

    プリマ請西Nの外観
    住所 千葉県木更津市請西東5丁目22番8号
    交通 JR内房線 木更津駅 バス15分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマ請西Ｎ棟 00202
    プリマ請西Ｎ棟 00202     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 50.8m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    プリマ請西W棟

    プリマ請西W棟の外観
    住所 千葉県木更津市請西東5丁目22番8号
    交通 JR内房線 木更津駅 バス10分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマ請西Ｗ棟 00102
    プリマ請西Ｗ棟 00102     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.5m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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