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フォレスト・ヴィラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレスト・ヴィラ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1908
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,594円
平均坪単価 ＠9,587円
平均m²単価 ＠2,900円
上位専有面積 26m²：34件 24.2m²：2件 24.28m²：1件
上位間取り 1K：37件

フォレスト・ヴィラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩3分
    京王井の頭線／久我山駅 徒歩14分
    京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『三鷹台駅』　京王井の頭線　
    『久我山駅』　京王井の頭線　
    『井の頭公園駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市井の頭1丁目14-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    三鷹市立第五小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレスト・ヴィラの口コミ・評判

2021年8月

モスマンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 井の頭線三鷹台駅にすぐ近いので便利
コンビニやスーパーも近いので日常生活に関しては困ることは無いです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 井の頭公園近くで天気の良い日は散策もできます
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごく普通の共用部です。汚いとか気になるところはありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は問題なし、ごくごく普通の部屋でいした
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、スーパー、八百屋が駅近くにありました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 当時は独身でしたが環境的には子供の治安も良さそうな地域に思えました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 久我山駅

まるこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停まるので吉祥寺・渋谷へのアクセスが良い。駅近くにすぎ丸というミニバスの停留所があるので、１００円で西荻窪駅まで行くこともできて便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にファミレス・カフェ・パン屋・本屋・スーパー・ドラッグストア・病院が揃っているのが便利。駅の目の前を流れている神田川沿いに公園もあるので、子連れのお出かけに向いている。
飲食店の充実
3 		メリット ガスト・日高屋・ドトール・モスバーガー・ルパなど、チェーン店が充実してる。個人経営の飲食店・特に飲み屋が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に幼稚園・保育園・緑の多い公園も多数あるので子育てには良い環境。駅は北口・南口にそれぞれエレベーターがあり、ベビーカー利用でも特に問題はない。駅構内には多機能トイレあり。
治安
4 		メリット 夜遅くに住宅街を歩いていても怖い思いをしたことはない。駅周辺に酔っ払いがいるのもあまり見かけないので、治安は悪くはないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 子供がいると周辺近くに幼稚園・学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じる。その分家賃はかなり高い。戸建てが多いので賃貸を探すのが大変。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・601文字）

2023年5月 三鷹台駅

yayoiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 吉祥寺駅まで近い(2駅)
渋谷駅にも20分程度で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にドラッグストアがあり、その上に診療所が複数入っていて便利
飲食店の充実
3 		メリット こじんまりとした小さいお店が多い
定食屋で色々食べられる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 井の頭公園が近いので子供を遊ばせる場所には苦労しない
治安
5 		メリット 閑静な住宅街なので治安は良い方だと思う
夜も静か
コストパフォーマンス
5 		メリット 井の頭線沿線では安い賃料で家を借りられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2022年8月 久我山駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・急行が止まる
・久我山-西荻間をすぎ丸という、100円バスが通っている
・急行で吉祥寺まで一駅
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅周辺に病院が多い
・駅周辺に塾が多い
・レインボーの車両が1台だけあり、先頭車両の先頭はハートの吊り革になっている
飲食店の充実
5 		メリット ・駅周辺は商店街になっており、飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・綺麗な幼稚園、保育園も多い
・小さいけど、公園も多い
治安
5 		メリット ・ファミリー世代から、年配世代も多く、治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット ・井の頭線、すぎ丸、京王バスもあり、移動しやすい
・スーパー、病院も多い
・住みやすいから、土地も高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2021年11月 三鷹台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはドラッグストアや各種コンビニエンスストア、スーパーなど生活必需品を買うのに便利……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト・ヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 26
2023年10月 3階 1K 南東 26
2023年9月 4階 1K 南西 26
2023年9月 1階 1K 南西 26
2023年9月 1階 1K 南西 26

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市井の頭の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久我山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    第二育栄ハイツ

    住所 東京都三鷹市井の頭1丁目31番16号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1785
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    メゾン千草

    住所 東京都三鷹市井の頭1丁目31番9号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩2分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1189
  • 賃貸

    ルミエールK

    住所 東京都杉並区久我山4丁目26番13号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩3分
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 327
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    レジデンスブルマン

    住所 東京都三鷹市井の頭1丁目13番6号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 152
  • 賃貸

    パークヒル井の頭

    パークヒル井の頭の外観
    住所 東京都三鷹市井の頭1丁目13番25号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩6分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒル井の頭 00102
    パークヒル井の頭 00102     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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