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賃貸

サウス・ガーデン

総合評価：

3.0 アクセス数： 509

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,800円
平均坪単価	＠8,415円
平均m²単価	＠2,546円
上位専有面積	25.95m²：5件 34.32m²：4件 25.85m²：1件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サウス・ガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／つつじヶ丘駅徒歩10分
利用可能路線
『つつじヶ丘駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都三鷹市中原2丁目25-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2005年3月
総戸数
小学校区域
三鷹市立東台小学校
中学校区域
三鷹市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウス・ガーデンの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行が停車する駅。新宿までは、急行か各駅停車で千歳烏山駅まで乗り、そこで特急や準特急に乗り換えれば早い。駅のバス乗り場からは小田急線の成城学園前駅や狛江駅に行くバスに乗れる。新宿や渋谷などのアクセスの良さを考えると、コスパはいい方だと思う。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅ビルには薬局のトモズ、本屋の啓文堂、パン屋のルパ、洋菓子のレカミエ、セブンイレブンなどが入っている。駅を出てすぐのところにはスーパーのオオゼキがある。駅の周りは夜歩いていても、特に怖い思いをしたことがない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅ビルの上にはガスト、下にはうどん屋、駅を出た北口のちょっとした商店街には食べるお店があるにはある。線路沿いのラーメン屋は行列ができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅からすぐの線路沿いには滝坂小学校がある。駅の近くには保育所もあると思う。

つつじヶ丘駅のデメリット（4件）

つつじヶ丘駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月つつじヶ丘駅

ゲームマンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	かなり綺麗でトイレが１階にも2階にもついていて使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	ここら辺の近くにはコンビニや薬局なども多くなり使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	飲食店多くあり、よく使うこともあるかんじもよき
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園なども多く色んなところでボール遊びとできる
治安	5	メリット	治安はとても良くまったく事件に巻き込まれたこともない
コストパフォーマンス	5	メリット	コンビニは高いかもだけど近くのスーパーはコスパがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2024年5月つつじヶ丘駅

ねこねこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿へのアクセスが良い上に快速が止まります。改札までの距離も近くて移動が楽でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にオオゼキがあったり商店街があり暮らしやすそうな雰囲気。病院も困らない距離にある。飲食店も色々ある。治安は良さそう。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいパン屋さんが駅構内と改札を出て階段を降りたらすぐにある。線路沿いにもピザ屋さんなど飲食店があり食べ歩きも楽しめそう！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内に多機能トイレあり。駅周辺の道路がごちゃごちゃしていないので交通量も激しくない。とてもゆったりのんびりした感じで子供だけでの移動も比較的安全だと思う。
治安	5	メリット	のんびりした雰囲気でとても良かったです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都心部までのアクセスの良さの割に比較的安くて借りやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年10月つつじヶ丘駅

ぎんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿から比較的近いのに、静かな環境である事。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにセブンイレブン、スーパー、喫茶店、美容室など必要最低限ある。
飲食店の充実	3	メリット	京王リトナード内の万葉そばなどはリーズナブルで良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	治安は悪くないと感じるので、安全面ではメリットがある。
治安	5	メリット	良くも悪くも静かな駅。危ない目に遭った事はない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃もそこまで高くないので、一人暮らしなら初任給でも選択肢はあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年9月つつじヶ丘駅

パプリカさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急以外の電車が止まり、調布や明大前などの主要駅にすぐに行ける。新宿へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分ほど離れていますが、キテラタウン調布には100均や家電量販店、レストランなどが入っており便利。
飲食店の充実	5	メリット	1人で入りやすいカフェやラーメン屋、そば屋などが多く便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	野川などの自然があり、隣駅の仙川や急行で一駅の調布に子どものスポットが沢山ある。
治安	5	メリット	女性1人で夜に歩いても怖いと感じることはなく、安心して生活出来る。居酒屋もありますが、酔っ払いが多い雰囲気ではない。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣駅の仙川と比べて家賃が安い割には便利で、コスパの良い駅。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウス・ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1K	南	25.85
2022年3月	1階	1K	南	25.95
2021年8月	1階	1K	南	25.95
2021年1月	1階	1K	ー	25.95
2020年7月	1階	1K	南	25.95
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市中原の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場つつじヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市中原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つつじヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サウス・ガーデンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ノース・ガーデン

住所	東京都三鷹市中原2丁目25番12号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	371

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ハイツサンワ

住所	東京都三鷹市中原2丁目23番5号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩13分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	7
アクセス数	377

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シティハイムニシムラ

住所	東京都三鷹市中原4丁目6番1号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩12分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	659

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ウエスト・ガーデン

住所	東京都三鷹市中原4丁目4番22号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩12分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	581

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大成ハイツ

住所	東京都三鷹市中原1丁目20番13号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩7分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	544

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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