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ドーラ博多の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ドーラ博多

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ドーラ博多の物件概要

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    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
    西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　
    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2021年12月

  • 総戸数

    3戸

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ドーラ博多の【賃貸】物件情報

ドーラ博多 102
ドーラ博多 102
賃料(管理費)
13.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
77m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
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2024年8月 竹下駅

えいみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅から一駅。３分ほどですぐ博多駅につきます。万が一電車が止まった時も、博多まで他の交通機関を使ってもコストがかからず助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーやコンビニ、少し歩くとパン屋、和菓子屋、ららぽーと、バス停などもあり最高だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 安くて美味しい焼き鳥店と焼肉店があるが、それ以外の選択肢がない。（お店はあるけど惹かれない）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 園児数の大きな幼稚園、保育園も多数あり、小学校２つ、中学校も付近に全て揃っている。大きな那珂中央公園もあります。
治安
4 		メリット 少し前まであまり治安が良い場所ではない印象でしたが、ららぽーとができたことで夜でも人が多くなりずいぶん解消したと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅まで一駅と考えると、かなりコスパの良い地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2024年6月 竹下駅

にこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅よりもすごく近くて良い場所にあります
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろあって、過ごしやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット お店いろいろあるので、とても良かったです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしやすい駅で、とても良かったですね。
治安
5 		メリット 治安はとてもよくて、すごく良かったです。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても良い。いろいろと使いやすい駅でした
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2023年6月 竹下駅

どんぐりくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速列車も止まりますし、何よりららぽーと福岡まで、徒歩でお買い物にもいけますので、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前には、スーパーや病院もあり、商店会もあるので、とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋もありますので、仕事帰りに一杯ともできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校や中学校もあるので、子育て世代にも良い環境です。
治安
5 		メリット 近くに病院や消防署などもありますので、安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット ららぽーと福岡ができたので、マンションも増えてきたので、子育て世代にも助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年6月 大橋駅

サラさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まるため、天神に行くにしても、二日市に行くにしても行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨屋さんがあり、プレゼントとかを買いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいうどん屋さんがあり、大変リーズナブルで行きやすかった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが広く、何かあったときでも使いやすい
治安
5 		メリット 近くに交番があるおかげか治安は良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 天神より物価が安いので、買い物をしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

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  • ■福岡市博多区那珂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 77～77㎡｜77㎡ 140,000円｜6,011円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77～77㎡｜77㎡ 140,000円｜6,011円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セルジェ竹下Y館

    セルジェ竹下Y館の外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂1丁目43番6号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩7分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セルジェ竹下　Ｙ館 106 セルジェ竹下　Ｙ館 106 15.5万円
    (5,500円)    		 無 180,000円 78.52m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    グランドールRS

    グランドールRSの外観
    住所 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13番5号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩16分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドールＲＳ 102 グランドールＲＳ 102 10.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 57.9m² 2LDK 1階 南西
    グランドールＲＳ 301 グランドールＲＳ 301 11.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 84.18m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ブリューエンハウゼ那珂

    ブリューエンハウゼ那珂の外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂6丁目
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリューエン　ハウゼ　那珂　I 201 ブリューエン　ハウゼ　那珂　I 201 12万円
    (3,500円)    		 無 2.5ヶ月 72.97m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    S-RESIDENCE博多駅南afford

    S-RESIDENCE博多駅南affordの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目2番11号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE博多駅南afford S-RESIDENCE博多駅南afford 12.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.55m² 2LDK 3階 南西
    S-RESIDENCE博多駅南afford S-RESIDENCE博多駅南afford 13万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.55m² 2LDK 4階 南西
    S-RESIDENCE博多駅南afford S-RESIDENCE博多駅南afford 13万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.55m² 2LDK 7階 南
    S-RESIDENCE博多駅南afford 602 S-RESIDENCE博多駅南afford 602 13万円
    (5,000円)    		 無 無 49.55m² 2LDK 6階 南西
    S-RESIDENCE博多駅南afford S-RESIDENCE博多駅南afford 13.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.55m² 2LDK 6階 南西
    S-RESIDENCE博多駅南afford S-RESIDENCE博多駅南afford 13.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.55m² 2LDK 7階 南西
    S-RESIDENCE博多駅南afford S-RESIDENCE博多駅南afford 13.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 49.55m² 2LDK 8階 南西
  • 賃貸

    ブレス駅南2

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13番29号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩14分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 252

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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