フィロス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,894円 |
| 平均坪単価 | ＠9,305円 |
| 平均m²単価 | ＠2,815円 |
| 上位専有面積 | 27m²：19件 |
| 上位間取り | 1DK：19件 |
フィロスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩31分
京王線／つつじヶ丘駅 徒歩31分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅 バス15分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川6丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
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小学校区域
三鷹市立第一小学校
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中学校区域
三鷹市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィロスの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行等が停まるため、各方向へ行くのにとても便利です。急行が停まるなど便利な駅ですが、家賃は比較的やすいところもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】スーパーや薬局のほか、美容院やアパレル・本屋等も近く便利です。駅前に交番があります。治安の悪さを感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】有名なラーメン屋さんが近くにあります。またパン屋さんやケーキ屋さんなども美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数が多く助かります。駅のトイレもベビーカーで入れました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 吉祥寺駅
びっくみにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅はJR中央線(特快は止まらない)と総武線、東西線(吉祥寺始発)と列車トラブルに強い。京王井の頭線も隣接しているので行動の幅が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かつては主要デパートが軒を連ねていたがコロナ以前にほぼ閉店し、残るのは東急、PARCOのみ。 しかし情報発信源としての吉祥寺は健在で、有名スイーツ店や雑誌に載っている飲食店は地価のせいかこじんまりとだが吉祥寺で事足りてしまう。 高級スーパーしかないイメージだが、住宅も多く、しっかりとお安いスーパーも生きている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌に取り上げられているところはほぼ吉祥寺にあるのは少し恐ろしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業施設コピスは子育て世帯に寄り添い、通路も広く、狭いながら遊び場も確保。 井の頭公園は開放的でスワンボートや鯉(鴨)の餌、植物園や動物園もあり、休日には有難い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 腐っても吉祥寺。富裕層が吉祥寺(駅周辺は武蔵野市)を支えているだけあって風俗街に行かなければ路上の粗相には行き当たらない。 富裕層の二世三世が居住しているだけあって夜中に女性が座り込んでいてもスリや性被害は滅多に聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さすがの吉祥寺ブランド。雑誌掲載レベルの物は手に入り、自然も手直で休日は吉祥寺で完結できる。 移動時間短縮したいのなら吉祥寺は天国。 |
2024年8月 仙川駅
ちえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、新宿に20分以内に行けます。しかも京王線は料金が安い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの病院、たくさんのスーパー、ホームセンター、温泉施設までなんでも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多いので、困らないです。和洋中フレンチまで本当に種類豊富です。チェーン店も充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園は充実しているので二次募集でも入ることこができました。児童館などの施設も充実してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと感じます。若いファミリー層が多いからか、酔っ払いなどをあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の物価は安く感じます。色んなスーパーや飲食店があるので、コスパが良いお店を選べます。 |
2021年11月 吉祥寺駅
【メリット】 住みやすい街ランキング上位の街だけあってとても過ごしやすい街です。駅周辺は商業施設がたくさ……
2019年4月 吉祥寺駅
【メリット】 駅ビルはアトレ、キラリナとワンランク上の少しおしゃれな店が揃います。
また大型の……
フィロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | ー | 27 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1DK | 北 | 27 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 27 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 1DK | ー | 27 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 1DK | ー | 27 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27㎡｜27㎡ | 74,571円｜9,130円/坪 |
| 2階～2階 | 27～27㎡｜27㎡ | 76,000円｜9,305円/坪 |
| 3階～3階 | 27～27㎡｜27㎡ | 79,857円｜9,778円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27～27㎡｜27㎡ | 76,000円｜9,305円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 80,000円｜9,795円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
