パレ・ホームズ目黒の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約449万円/坪
賃料:約12361円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.30％ |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
パレ・ホームズ目黒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／目黒駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都目黒区目黒3丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2003年4月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
下目黒小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パレ・ホームズ目黒と同じエリアの物件を
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パレ・ホームズ目黒の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレ・ホームズ目黒の【賃貸】物件情報
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パレ・ホームズ目黒の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は徒歩で15分弱かかるが、近くからバスが多く出ているので、交通に不便はない。 また、大通り沿いの為夜中も安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りは家具屋などが多いが、路地を一本入ると閑静な住宅街で落ち着いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックの為セキュリティは安心。また、宅配BOXもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ガスの2口コンロ、魚焼きグリルもある為料理はしやすい。 日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーも近くに2つあり、飲食店共に揃っている為生活をしやすい環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校、病院等が揃っていて何があっても安心。 |
2024年8月
アンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目黒駅までバスで楽に行けます。バスの本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年7月
Aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 家賃はそこまで高くないのに外観が高級感のあるマンションの佇まい。オートロックでエントランスが明るいのが良い。ゴミ捨てもすぐ目の前で捨てれる。スーパーが近くて良い。大通り沿いだが騒音も気にならない。治安も良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 目黒駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線、東急目黒線、地下鉄南北線、都営三田線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅ナカ施設もきちんと揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が揃っていて楽しい場所だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。品川区の真横で閑静な落ち着いた街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。基本的に乗り換え客か住んでいる金持ち層のみ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。都内中心部で住めるなら最高なエリアである |
2023年8月 目黒駅
KSコンサルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・ＪＲ山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線が利用でき、都内のみならず、神奈川方面へのアクセスも良好。 ・駅の東西両方にバス停があり、バスの本数も多数あるので、散歩気分でバス利用も楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅直結の「アトレ」があるので、こだわりがなければ、アトレ内で、衣料品はほとんど揃う。 ・各種クリニックやドラッグストア、整骨院・整体院等も多いので、日常生活では不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店はかなり多数で、有名店（ベーカリーショップ（HOBS）、ラーメン店（竹むら、中本、家系等多数）、とんかつ 屋（かつ壱、とんき、こがね）、うどん屋（こんぴら茶屋））等が多数で、ジャンルも充実している。 ・隠れ家的な小さい店が多く、ここ2～3年で、若者向きの飲食店も増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園、幼稚園の数は、それほど充実していない。 ・駅近の公園は小さいが、少し歩けば、白金台どんぐり公園や三田公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・飲食店は多いが、新宿や渋谷のような歓楽街ではないので酔っ払いも少なく、昼夜とも街の姿はあまり変わらず、駅前交 番の警察官もフットワークが良く、治安は良いと感じる。（私が知る限り、オウム事件以降、メディアで報じられるような大きな事件等も見聞きしたことはない。） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・築浅やタワーマンションの家賃は、やはり高いが、住む場所（マンション、アパート等）を選り好みしなければ、家賃と 住みやすさ・利便性を比較すると、コストパフォーマンスは高いと感じる。 ・分譲マンションや土地相場もかなり高いが、住環境とのバランスは良いと感じる。 |
2023年3月 目黒駅
蓮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線はやはり便利だなと感じた。列車の本数はめちゃ多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。ドン・キホーテもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うまい。選択肢も多い。ダメな店は自然淘汰される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろ学べる環境ではないだろうか。都会だ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外といいなと感じました。危険な記憶はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高に最先端を感じられるでしょう。まじでいい。 |
2021年11月 目黒駅
【メリット】 JR山手線と都営三田線、東急目黒線の3路線が走る主要路線駅の割に、喧騒等が少ない比較的静か……
パレ・ホームズ目黒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区目黒ランキング(84物件中) |
目黒駅ランキング(497物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,528万円
推定相場坪単価449万円/坪
推定相場㎡単価136万円/㎡
パレ・ホームズ目黒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,793 ～ 3,881万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,616 ～ 3,793万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,440 ～ 3,616万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,263 ～ 3,440万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,087 ～ 3,263万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 目黒区 | 337位 | / 921物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区目黒 | 24位 | / 62物件中 |
| 目黒駅 | 169位 | / 372物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 425位 | / 671物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区目黒 | 33位 | / 45物件中 |
| 目黒駅 | 204位 | / 284物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレ・ホームズ目黒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 27.58㎡ | 3.12㎡ | 2,459万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 13,833円 465円 |
6,383円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ・ホームズ目黒の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区目黒の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区の売買相場
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■目黒駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレ・ホームズ目黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2K | 南 | 35.23 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 21.56 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 30.36 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南 | 21.63 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.36 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ・ホームズ目黒の賃料相場
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(2025年05月)
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■目黒区目黒の賃料相場
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■目黒区の賃料相場
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■目黒駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
