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ナイスアーバン久米川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ナイスアーバン久米川

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10705
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  • 基本情報
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ナイスアーバン久米川の外観：外観
  • ナイスアーバン久米川の外観
  • ナイスアーバン久米川のその他：バルコニーからの眺望
  • ナイスアーバン久米川のその他：洋室5.0帖
  • ナイスアーバン久米川のその他：洋室5.1帖
  • ナイスアーバン久米川のその他：洋室6.0帖

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:106件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約186万円/坪
偏差値ランキング

東村山市
249物件中の順位

ナイスアーバン久米川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／久米川駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『久米川駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市栄町2丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    八坂小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●バリアフリー ●「ＥＳＢＩ」約150m ●「東村山中央公園」約750m ●「久米川メディカル」約420m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ナイスアーバン久米川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 価格値下げ ナイスアーバン久米川
ナイスアーバン久米川

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
3,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
176.2万円
専有面積
65.64m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

162万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ナイスアーバン久米川
ナイスアーバン久米川

リノベorリフォーム済み

価格
3,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
176.2万円
専有面積
65.64m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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455万円 割安

販売情報を見る
ナイスアーバン久米川
ナイスアーバン久米川

リノベorリフォーム済み

価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
200.4万円
専有面積
68.93m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ナイスアーバン久米川
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ナイスアーバン久米川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ナイスアーバン久米川の口コミ・評判

2013年2月

ゆきんこさんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都会というわけではありませんが、西武新宿線沿線で、スーパーや病院などの施設には困りません。駅までは坂が一か所ありますが、さほど遠くもないですし、マンションの近くは大きな通りがあるので、治安も悪くないとおもいます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩いてすぐのところに川がありますが、10年以上住んでいて、水害はありませんでした。すぐ近くに小学校があります。学校までは治安が悪い場所はないです。児童館と大きな公園までは１５分程かかります。向かいの通りは桜の木です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが住み込みでいらっしゃいます。私は数年前に住んでいたのですが、毎朝清掃してくださって、隅々まで行き届いていました。監視カメラはあったと思います。エントランスにオートロックが一か所です。集会室は一つあり、奥に和室がありました。エレベーターは一か所です。ハムスターなどはわかりませんが、犬猫は飼っている人はいなかったと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 私は南側の部屋二階の部屋でしたが、前の通りが広いこともあり、十分な日の光が入ってきていました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅の周辺などにスーパーや薬局などがあり、日用品は粗方そろいます。マンションで駐車場を借りることができるので、車からの荷物の移動なども大丈夫です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校までは近く、集団登校であることや、給食が充実しているなどいい学校だと思います。小児科までは近く、駅までの道の途中にありました。駅のそばにももう一つ有ったと思います。耳鼻科も近いので、重宝していました。児童館は歩いて15分程はかかると思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【久米川駅に対する口コミ】交通網がとても発展している新宿駅までわずか1本でアクセスできてしまうという便利さが大きなメリットです。また、駅前からはバスも出ているのも便利で、大きなメリットの要素です。そして、駅前はお店環境が良いので遠出しなくても生活必需品は揃えられるというのも嬉しいメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 久米川駅

ヒッキーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿や本川越まで急行1本で30分くらいで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 居酒屋が多く、西友もありロータリーにも活気がありチェーン店やコンビニも多い。
飲食店の充実
3 		メリット 最低限のマック、松屋、サイゼリア、モスバーガーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに中学校があるので行きやすく、通いやすい。
治安
3 		メリット 自転車違法駐車などを取り締まる派遣の人がいるのでそこら辺は安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパー激戦区なので安いし、西武新宿まで行くなら300円とかなのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2021年11月 久米川駅

スカリーさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心まで意外に出やすい点が良いです。高田馬場で乗り換えれば、山手線にアクセスしやすいですし……

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（残り530文字）

2021年10月 久米川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にセイユウや、もう一つスーパーがあり帰りに買って帰る為便利です。
また、し……

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（残り129文字）

2021年9月 久米川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは乗り換え無しで新宿に行けることと所沢で乗り換えれば池袋にも1時間かからず行けます……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナイスアーバン久米川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東村山市ランキング

位
(249物件中)

東村山市栄町ランキング

位
(71物件中)

久米川駅ランキング

位
(169物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,701万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

価格帯別判定 i

ナイスアーバン久米川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,978 ～ 4,071万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,793 ～ 3,978万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,608 ～ 3,793万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,423 ～ 3,608万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,238 ～ 3,423万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東村山市 15位 / 193物件中
東村山市栄町 8位 / 62物件中
久米川駅 13位 / 131物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,645～3,832万円

※中央値：3,738万円

予測坪単価：188万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年8カ月)

東村山市ランキング

位
(63物件中)

東村山市栄町ランキング

位
(25物件中)

久米川駅ランキング

位
(41物件中)

ナイスアーバン久米川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1993年10月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
7階 －
8階 －
8階 －
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ナイスアーバン久米川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年5月 2025年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年4月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年1月 2025年1月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2024年9月 2024年12月 8階 3LDK ー 角部屋 ー
8 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2024年5月 2024年6月 9階 3LDK 南 ー ー
10 2024年5月 2024年5月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 東 ー ー
12 2024年3月 2024年3月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 西 ー ー
14 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2023年11月 2024年1月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 西 ー ー
17 2023年6月 2023年10月 5階 3LDK 西 ー ー
18 2022年10月 2022年11月 8階 3LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年10月 2022年10月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2022年9月 2022年9月 8階 3LDK 西 ー ー
21 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 西 ー ー
22 2022年7月 2022年10月 8階 3LDK 北 角部屋 ー
23 2022年3月 2022年5月 8階 4LDK 北 ー ー
24 2022年2月 2022年8月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2022年1月 2022年3月 4階 2LDK 東 ー ー
26 2021年11月 2022年1月 6階 4LDK 南 ー ー
27 2021年10月 2022年2月 8階 4LDK 北 ー ー
28 2021年6月 2021年7月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2020年11月 2021年2月 4階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
30 2020年9月 2020年9月 4階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2020年6月 2020年12月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
32 2020年6月 2020年6月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
33 2020年6月 2020年8月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2020年5月 2020年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2020年5月 2020年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2020年4月 2020年5月 1階 3LDK 西 ー ー
37 2020年2月 2020年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2020年1月 2020年2月 8階 4LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2019年12月 2020年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2019年12月 2020年2月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
41 2019年11月 2019年12月 1階 3LDK 西 ー ー
42 2019年11月 2019年11月 1階 3LDK 西 ー ー
43 2019年8月 2019年9月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
44 2019年7月 2019年8月 8階 4LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
45 2019年6月 2019年8月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2019年6月 2019年6月 1階 3LDK 西 ー ー
47 2019年1月 2019年4月 8階 4LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
48 2018年12月 2019年8月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
49 2018年12月 2018年12月 2階 2SLDK 西 ー ー
50 2018年12月 2019年4月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2018年8月 2018年9月 6階 3LDK 西 ー ー
52 2018年7月 2018年10月 8階 4LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
53 2018年6月 2018年9月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
54 2017年7月 2017年7月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2017年4月 2017年6月 6階 3LDK 西 ー ー
56 2016年3月 2016年3月 1階 3LDK 東 ー ー
57 2016年3月 2016年3月 7階 3LDK 南 ー ー
58 2015年2月 2015年2月 1階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
59 2014年11月 ー 1階 2SLDK ー ー ー
60 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り40件
平均 4階 67.47㎡ 14.1㎡ 2,793万円 ＠144万円 ＠44万円 15,244円
222円		 7,472円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ナイスアーバン久米川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ナイスアーバン久米川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東村山市栄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東村山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.09～68.93㎡｜59.01㎡ 2,299万円｜128万円/坪
3階～4階 56.09～71.46㎡｜64.46㎡ 2,828万円｜146万円/坪
5階～6階 55.86～68.93㎡｜58.15㎡ 2,733万円｜156万円/坪
7階～8階 68.93～229.09㎡｜95.9㎡ 3,339万円｜133万円/坪
9階～9階 57.79～65.64㎡｜60.93㎡ 3,415万円｜185万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.79～71.46㎡｜65.47㎡ 2,989万円｜152万円/坪
東向き 55.86～56.09㎡｜56.03㎡ 2,600万円｜153万円/坪
西向き 55.86～229.09㎡｜73.88㎡ 2,555万円｜129万円/坪
北・北東・北西向き 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 2,980万円｜142万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 13 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ナイスアーバン久米川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 1階 3LDK 東 53.13
2021年4月 1階 3LDK 東 53.13
2020年9月 4階 3LDK 南 65.54
2020年6月 2階 3LDK 西 55.86
2019年6月 3階 3LDK 西 62.93

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ナイスアーバン久米川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ナイスアーバン久米川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東村山市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53.13～58.16㎡｜55.6㎡ 92,750円｜5,524円/坪
3階～4階 55.86～65.54㎡｜62.48㎡ 106,777円｜5,667円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 62.67～69.3㎡｜65.98㎡ 110,000円｜5,525円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.67～65.54㎡｜64.82㎡ 107,000円｜5,461円/坪
東向き 53.13～58.2㎡｜55.37㎡ 99,333円｜5,933円/坪
西向き 53.38～62.93㎡｜58.39㎡ 96,666円｜5,470円/坪
北・北東・北西向き 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 110,000円｜5,247円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パテラスクエア久米川

    住所 東京都東村山市栄町3丁目4番18号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩4分
    築年月 2006年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5420
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    シャインハイツ久米川フェアベール

    住所 東京都東村山市栄町2丁目32番5号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩3分
    築年月 2002年10月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7250
  • 中古

    コンフォラス久米川

    コンフォラス久米川の外観
    住所 東京都東村山市栄町3丁目4番32号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩5分
    築年月 2006年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 10350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンフォラス久米川
    コンフォラス久米川     		2,580万円 172.2万円 49.51m² 2LDK 2階 北 相応
  • 中古

    コンファーレ久米川サクラアベニュー

    住所 東京都東村山市栄町3丁目3番3号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩6分
    築年月 2003年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    エスパース久米川

    住所 東京都東村山市栄町3丁目2番5号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩6分
    築年月 2005年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6486

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周辺の賃貸物件

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    グランドール久米川

    グランドール久米川の外観
    住所 東京都東村山市栄町2丁目33番2号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩6分
    築年数 1981年9月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 62
    アクセス数 2123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール久米川 グランドール久米川 10.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 64.4m² 3DK 6階 南西
  • 賃貸

    maisoncalme

    maisoncalmeの外観
    住所 東京都東村山市栄町2丁目13番13号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩4分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    maison calme 103 maison calme 103 9.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.17m² 1LDK 1階 南
    maison calme 203 maison calme 203 9.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.17m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エスポワール

    住所 東京都東村山市栄町2丁目11番1号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩3分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1474
  • 賃貸

    パインポルテ久米川

    住所 東京都東村山市栄町2丁目30番20号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1904
  • 賃貸

    当麻ビル

    当麻ビルの外観
    住所 東京都東村山市栄町2丁目
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩3分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    当麻ビル 406 当麻ビル 406 12万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.46m² 2LDK 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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