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ヴィラアイダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラアイダ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1822
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,000円
平均坪単価 ＠6,533円
平均m²単価 ＠1,976円
上位専有面積 42.51m²：4件
上位間取り 2DK：4件

ヴィラアイダの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩28分
    JR中央線(快速)／三鷹駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市上連雀8丁目6-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    三鷹市立南浦小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラアイダの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅にアトレヴィ三鷹があり仕事帰りなどに夕飯のお惣菜など買うのに良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 警察署が近くにあり治安もいい。
一日通して静かで住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット レンガ調で暖かみのある外観。
清掃も定期的におこなわれる。。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 朝の日当たりがよい。
壁が暑いので騒音が気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大手スーパー２社あるので食料品の買い物に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小児科が多い。
病児保育もある。
医師会館で夜間診療があるので助かる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月 三鷹駅

すっぽんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線の快速、特快のどちらも止まります。バスやタクシーも多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにスーパーが少なくとも3つあります。(三平ストア、オオゼキ、オーケー)
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中や南口の三鷹コラル内などに色々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校、幼稚園、公園などが多いです。
治安
4 		メリット 駅前は人通りが多く交番などもあり、ホームの人身事故も最近は全然ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は文句なしにとても高く、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2023年3月 三鷹駅

さとーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線始発で通勤時間帯でも座れるし、中央線の通勤快速なども止まるため、とても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット となり駅の吉祥寺までいけば充実した商業施設や飲食店も多数あり都心まで行かなくても済む。
また、都心であれば新宿までのアクセスも良く、電車で15分から20分ていで到着する。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なラーメン屋さんがなん店舗かある。
駅前にはチェーン展開している居酒屋やファストフード店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や保育園が多く、子育てには向いている土地といえると思います。
治安
4 		メリット 交番は多く、治安も良いと思います。
特に北口は夜のお店も少なくとも、人通りも多いため安心できる。
南口は夜のお店も多く、夜になると酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から2キロほど離れれば家賃相場も下がり、バスなども本数が多くすみやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2022年7月 三鷹駅

5yさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線は地下鉄東西線とも直結しており、メトロ経由でも使用しやすい。駅構内にいくつかお店が入っているため駅利用時に買い物を済ませることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット クイーンズ伊勢丹、クリスピークリームドーナツ、各種デリなどが改札内にあり、みどりの窓口横にはドラッグストアもあるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店の数は多い。居酒屋からファミレスまで、いろいろな利用ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都内にしては自然も多い地域で、駅周辺にもゆったりとした空気が流れているような気がする。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。駅・その周辺ともにそれなりに綺麗。変な人は見かけたことがないので治安もいいほうだと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区にも近く、家賃もそれほど高くない。大きなビルも少なく住宅地が多いので閑静な雰囲気。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・375文字）

2021年10月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北口と南口に分かれており、地上からエスカレーターで駅構内に入る感じです。駅内は食料品、コス……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラアイダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年4月 1階 2DK 南 42.51
2020年1月 1階 2DK 南 42.51
2019年12月 1階 2DK 南 42.51
2019年7月 1階 2DK 南 42.51
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市上連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.51～42.51㎡｜42.51㎡ 84,000円｜6,533円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.51～42.51㎡｜42.51㎡ 84,000円｜6,533円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    VILLAアイエム

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    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目2番8号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 バス13分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VILLA　アイエム VILLA　アイエム 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.19m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    フェリシオ

    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目2番13号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩27分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 425
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    メゾンドゥエピ

    メゾンドゥエピの外観
    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目12番3号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 バス10分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1255
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ドゥ・エピ 205 メゾン・ドゥ・エピ 205 7.4万円
    (4,500円)    		 50,000円 0.5ヶ月 27.81m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ノースプラトウ

    ノースプラトウの外観
    住所 東京都調布市深大寺東町7丁目48番3号
    築年数 2007年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースプラトウ 105 ノースプラトウ 105 10.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.14m² 1LDK 1階 南
    ノースプラトウ 202 ノースプラトウ 202 10.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.84m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シンフォニー三鷹

    住所 東京都三鷹市野崎1丁目8番16号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 バス12分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 781

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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