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フェリシオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フェリシオ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 422
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠8,653円
平均m²単価 ＠2,618円
上位専有面積 26.9m²：3件 26.7m²：3件
上位間取り 1K：6件

フェリシオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／三鷹駅 徒歩27分
    JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩33分
    三鷹駅 バス7分 警察署前バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市上連雀8丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    三鷹市立南浦小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリシオの口コミ・評判

2018年11月

muck33さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 静か。オーケーストアが近い。コメダ珈琲もある。また図書館も徒歩圏内で市役所も近い。暮らしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幼稚園が隣にあり治安は良い。静かでとても過ごしやすかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット シンプルな外観で私は気に入っていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 正方形の間取りでウオークインクローゼットが使い勝手良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーも至近距離にあり、コメダコーヒーもあるし暮らしやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 有名な幼稚園が隣にあり子育て環境は良かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 三鷹駅

グリーンカレーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線快速があり、新宿、東京方面に直通しているため大変便利です。都心へのアクセスが良好です。
総武線各駅停車に関しては、千葉方面へも直通しており、幅広いエリアへの移動が可能となっています。
またバス停も充実していて、三鷹駅からは多数のバス路線があり便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット アトレヴィ三鷹や三鷹コラルなど、駅直結の商業施設があります。そのため、買い物や食事するのに便利です。
さまざまなな店が揃っているため、簡単に必要なものを揃えることができます。
医療機関も充実していて怪我しても心配なしです。
飲食店の充実
4 		メリット 忙しい仕事の合間などで、手軽に外食できる場所が多いことは便利な点だと言えます。仕事帰りや学校帰りにふらっと立ち寄れる場所が多いので、食事の準備に時間をかけたくない時にも便利なのがいいところだとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には公立・私立の幼稚園、小学校、中学校、高校がそれぞれ揃っており、教育環境はそれなりに整っていると言えます。
国際基督教大学（ICU）のような高等教育機関もあるため、大学進学にも便利な環境だと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺には商業施設や住宅地があり防犯カメラが設置されているため、ある程度犯罪は抑止されていると思います。
駅周辺は夜間も明るく、それなりの人通りもあるため、深夜でも比較的安心して歩ける環境であると言えます。飲食店やコンビニエンスストアも深夜までもしくは24時間営業しているところが多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三鷹駅は、中央線と総武線が利用できるため、都心へのアクセスに非常に便利だと思います。
通勤・通学の時間を節約できるので、その分の時間が有効活用可能であり、家賃も都心と比べると比較的安いので、コスパタイパはいいと考えられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2023年8月 三鷹駅

のぬちさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特快も止まるし、総武線の始発でもあるので、都心へ行くのにも速く行けたり、ゆっくり座っていったりできるところ。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーが多く日用品の買い物には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン、ファストフードなど色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターやエスカレーターは充実しています。
治安
3 		メリット 気軽に出かけられるほど、全体的に治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心への利便性は比較的いいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年6月 三鷹駅

さっきーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので、新宿から13分ほどで三鷹に到着できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット アトレが駅に併設してます。駅構内に無印やスターバックスコーヒーがあるのが個人的に利点です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋さんがかなり充実しております。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は住宅街にちょこちょこ見かけるので、便利なのかと思います。広い公園があります。
治安
3 		メリット 比較的道は綺麗かと思います。騒いでいる人もあまり見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れるとコスパが良い物件が多いように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2021年10月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるので、通勤路としては、とても便利です。あっという間に到着している感じです。

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリシオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 2階 1K 南 26.9
2020年1月 1階 1K 南 26.7
2020年1月 1階 1K 南 26.9
2019年5月 1階 1K 南 26.9
2016年7月 2階 1K 南 26.7

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市上連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.7～26.9㎡｜26.8㎡ 69,250円｜8,542円/坪
2階～2階 26.7～26.9㎡｜26.8㎡ 71,500円｜8,820円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.7～26.9㎡｜26.8㎡ 70,000円｜8,635円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    VILLAアイエム

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    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目2番8号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VILLA　アイエム VILLA　アイエム 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.19m² ワンルーム 1階 南
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    ヴィラアイダ

    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目6番23号
    交通 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩28分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 16
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    住所 東京都三鷹市上連雀6丁目8番14号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩20分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 826
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン泉 203 メゾン泉 203 5.6万円
    (2,000円)    		 56,000円 無 16.02m² ワンルーム 2階 東
    メゾン泉 101 メゾン泉 101 6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.87m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ポニーハウス

    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目4番2号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩26分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1082
  • 賃貸

    カーサ・グランデ

    カーサ・グランデの外観
    住所 東京都三鷹市上連雀6丁目8番25号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩22分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・グランデ カーサ・グランデ 8.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.24m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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