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ガーデンコート船橋薬園台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ガーデンコート船橋薬園台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7498
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ガーデンコート船橋薬園台の外観
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  • ガーデンコート船橋薬園台の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
  • ガーデンコート船橋薬園台のエントランス
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  • ガーデンコート船橋薬園台のその他
  • ガーデンコート船橋薬園台のその他
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  • ガーデンコート船橋薬園台のその他：共用部の清掃・修理は管理員が実施？
  • ガーデンコート船橋薬園台のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
  • ガーデンコート船橋薬園台のその他：洗面台の向かいにある洗濯機置場。収納棚もありタオルや洗濯物の収納に。
  • ガーデンコート船橋薬園台のその他：清掃も行き届いたエレベーターホール

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:63件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約138万円/坪
偏差値ランキング

船橋市
1191物件中の順位

ガーデンコート船橋薬園台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩9分
    東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩15分
    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『飯山満駅』　東葉高速鉄道　
    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市二宮2丁目48-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    飯山満小学校

  • 中学校区域

    二宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●病院「下総病院」約300m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ガーデンコート船橋薬園台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ ガーデンコート船橋薬円台
ガーデンコート船橋薬円台

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月01日

価格
2,270万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
127.5万円
専有面積
58.82m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
価格値下げ ガーデンコート船橋薬園台
ガーデンコート船橋薬園台

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.7万円
専有面積
58.82m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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新着 ガーデンコート船橋薬園台
ガーデンコート船橋薬園台

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月01日

価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.7万円
専有面積
58.80m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ガーデンコート船橋薬園台PR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ガーデンコート船橋薬園台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ガーデンコート船橋薬園台の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【飯山満駅に対する口コミ】田舎だからすごくいいしなんなら住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【飯山満駅に対する口コミ】静かでいい！なんならすごく住みやすいですメリットしかない！住みやすいし、悪い子おらん
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【飯山満駅に対する口コミ】駅前の中華屋さんが美味しい、それに安いからい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【飯山満駅に対する口コミ】とても子供は住みやすい環境だと思ういじめないよ！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 前原駅

辞表さん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地上駅なので上り下りがなく利用しやすい。一時間当たりの本数が多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にはコンビニやドラッグストアがあり便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺には夢庵や中華屋、ベーカリーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から徒歩圏内に複数の保育園と公園がある。
治安
2 		メリット 駅前の通りは見通しが良く歩道も街灯も整備されている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 戸建てから集合住宅が密集しているので物件の選択肢は多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2024年5月 飯山満駅

powさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東葉高校に行く際に徒歩10分あれば余裕でつく。
生活利便施設の充実
3 		メリット マミーマートがあり、ある程度の生活する分には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 坂を上ったらサイゼリヤや丸亀製麺があるので困りはしない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中高周りにそろっているので比較的安全だとおもう。
治安
5 		メリット 別に悪い人はいないし近くに交番もあるので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 習志野方面や船橋駅方面に一本で行けるという面では便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年6月 飯山満駅

つる。さん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東京の中心部、大手町まで乗り換えなしで一本で行ける。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前に商業施設が無いので、静かで落ち着きがある。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前に飲食店はほとんどないため、人通りが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに保育園や幼稚園があり、とくに働いてる家庭にとっては送り迎えが便利で良いと思う。
治安
4 		メリット 特に気になるような治安の問題はなく、安心して暮らせる町だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 騒音を気にすることなく、静かに暮らせる町だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2021年10月 薬園台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にコンビニやお弁当屋さん、薬局が何軒か有ります。2,3分歩けばスーパー、飲食店も。<……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンコート船橋薬園台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1191物件中)

船橋市二宮ランキング

位
(5物件中)

薬園台駅ランキング

位
(84物件中)
飯山満駅の偏差値ランキング / 前原駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,453万円

推定相場坪単価138万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定 i

ガーデンコート船橋薬園台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,637 ～ 2,699万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,515 ～ 2,637万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,392 ～ 2,515万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,269 ～ 2,392万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,147 ～ 2,269万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 345位 / 840物件中
船橋市二宮 1位 / 4物件中
薬園台駅 4位 / 57物件中
飯山満駅 2位 / 31物件中
前原駅 18位 / 59物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,411～2,534万円

※中央値：2,472万円

予測坪単価：139万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年6カ月)

船橋市ランキング

位
(382物件中)

船橋市二宮ランキング

位
(3物件中)

薬園台駅ランキング

位
(32物件中)
飯山満駅の騰落率ランキング / 前原駅の騰落率ランキング

ガーデンコート船橋薬園台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年1月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
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ガーデンコート船橋薬園台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 4階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年4月 2025年4月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年3月 2025年6月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
7 2024年12月 販売中 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年11月 2025年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
11 2024年11月 2025年2月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年10月 2024年11月 4階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2024年10月 2024年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2024年8月 2024年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
15 2024年7月 2024年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2024年5月 2024年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
18 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2023年10月 2024年1月 3階 3DK 東 リフォーム ー
22 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2023年8月 2023年9月 6階 3DK 東 リフォーム ー
24 2023年8月 2023年10月 3階 3DK 東 リフォーム ー
25 2023年4月 2023年5月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
26 2023年4月 2023年5月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
27 2023年3月 2023年5月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
28 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2023年2月 2023年4月 5階 2SLDK 南 ー ー
30 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 東 ー ー
31 2020年12月 2020年12月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2018年12月 2019年1月 5階 2SLDK 南 ー ー
34 2018年12月 2019年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2018年6月 2018年7月 2階 3DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2017年6月 2017年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2016年4月 2016年10月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
40 2015年9月 2015年9月 1階 1SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
41 2015年9月 2015年9月 6階 3LDK 西 ー ー
42 2015年9月 2015年9月 4階 3LDK 南 ー ー
43 2015年3月 2015年6月 1階 3LDK 南 ー ー
44 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
45 2014年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
46 2014年6月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
47 2014年3月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
48 2013年12月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
49 2013年10月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
50 2013年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー

…残り30件
平均 2階 63.28㎡ 9.57㎡ 1,756万円 ＠92万円 ＠28万円 14,286円
224円		 14,990円
235円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ガーデンコート船橋薬園台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンコート船橋薬園台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市二宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■前原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.35～77.4㎡｜60.22㎡ 1,389万円｜76万円/坪
3階～3階 55.6～77.4㎡｜64.96㎡ 1,792万円｜94万円/坪
4階～4階 58.8～76.77㎡｜66.28㎡ 2,138万円｜107万円/坪
5階～5階 58.34～58.34㎡｜58.34㎡ 1,470万円｜83万円/坪
6階～6階 55.68～67.12㎡｜61.4㎡ 1,599万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.35～77.4㎡｜65.7㎡ 1,665万円｜83万円/坪
東向き 55.6～58.82㎡｜57.54㎡ 1,995万円｜114万円/坪
西向き 67.12～67.12㎡｜67.12㎡ 1,300万円｜64万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 8 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ガーデンコート船橋薬園台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 5階 2SLDK 南 58.34
2020年11月 3階 3LDK 東 55.68
2020年5月 5階 2SLDK 南 58.34
2014年5月 2階 3LDK 南 60.75
2014年5月 2階 3LDK 南 60.75

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ガーデンコート船橋薬園台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンコート船橋薬園台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市二宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■前原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ 76,000円｜4,136円/坪
3階～3階 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ 65,000円｜3,859円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 57.66～58.34㎡｜58.11㎡ 69,000円｜3,927円/坪
6階～6階 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ 88,000円｜4,128円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.34～70.47㎡｜61.73㎡ 74,400円｜3,976円/坪
東向き 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ 65,000円｜3,859円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルザ薬園台

    住所 千葉県船橋市飯山満町3丁目1508番1号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩7分
    築年月 1995年9月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7475
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルザ薬園台
    割安
    ベルザ薬園台     		2,150万円 116.5万円 61.00m² 2LDK＋S 3階 東 157万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ベルザ薬園台     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 140万円
    割安
  • 中古

    ライオンズガーデン薬園台

    住所 千葉県船橋市飯山満町3丁目1520番6号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩9分
    築年月 1996年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 9009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    ペルル薬園台

    ペルル薬園台の外観
    住所 千葉県船橋市滝台2丁目9番1号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩6分
    築年月 1997年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6386
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ペルル薬円台
    リノベorリフォーム済み
    ペルル薬円台     		2,399万円 109.3万円 72.50m² 3LDK 1階 南東 相応
  • 中古

    ライオンズマンション船橋薬園台

    住所 千葉県船橋市二宮1丁目37番15号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩12分
    築年月 1990年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
  • 中古

    ダイアパレス薬園台

    住所 千葉県船橋市飯山満町3丁目1519番1号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩5分
    築年月 1988年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円

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周辺の賃貸物件

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    リブリ・滝台

    リブリ・滝台の外観
    住所 千葉県船橋市二宮2丁目221番
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩10分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 278
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・滝台 リブリ・滝台 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ミリアビタ二宮

    住所 千葉県船橋市二宮2丁目22番25号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩10分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 571
  • 賃貸

    プレジール二宮

    住所 千葉県船橋市二宮2丁目19番3号
    交通 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩12分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 974
  • 賃貸

    ラベンダーハイム

    ラベンダーハイムの外観
    住所 千葉県船橋市二宮1丁目36番2号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩10分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 689
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラベンダーハイム ラベンダーハイム 6万円
    (3,000円)    		 60,000円 無 44.63m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ガーデンヒルズ薬園台

    ガーデンヒルズ薬園台の外観
    住所 千葉県船橋市二宮1丁目39番8号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩13分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンヒルズ薬園台 ガーデンヒルズ薬園台 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 40.04m² 2DK 1階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレミストタワー船橋

    プレミストタワー船橋
    価格 未定
    所在地 千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4他（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩2分
    階建 地上51階 地下1階建
    総戸数 677戸
    専有面積 43.71㎡～134.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 0票
    アクセス数 301
  • 新築

    ジオ船橋夏見

    ジオ船橋夏見
    価格 5,398万円～6,398万円
    所在地 千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    専有面積 59.31㎡～67.58㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 23票
    アクセス数 7681
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    サンクレイドル津田沼3

    サンクレイドル津田沼3
    価格 3,998万円～6,948万円
    所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 209戸
    専有面積 58.65㎡～84.18㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2375
  • 新築

    メイツ船橋行田公園

    メイツ船橋行田公園
    価格 3,900万円～5,000万円
    所在地 千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）
    交通 「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 「西船橋」駅 （京成バス）
    階建 地上7階建
    総戸数 136戸
    専有面積 68.85㎡～78.12㎡
    間取り 第4期1次 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 13票
    アクセス数 4697
  • 新築

    サンクレイドル津田沼2

    サンクレイドル津田沼2
    価格 4,368万円～4,758万円
    所在地 千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 70戸
    専有面積 62.84㎡～64.90㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 3219

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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