マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 37件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約166万円/坪
賃料:約9607円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.96% |
偏差値ランキング |
三鷹市 |
井の頭公園コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線/井の頭公園駅 徒歩7分
JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市井の頭4丁目16-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1970年2月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第五小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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井の頭公園コーポラスの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【井の頭公園駅に対する口コミ】京王井の頭線の井の頭公園駅は吉祥寺のとなりの駅ですが、とても静かな駅です。井の頭公園の中に駅があるので、新緑の時期は駅に降りるだけで緑の香りが溢れています。 駅がとても小さいので、電車が来たのが見えてから駅に駆け込んでも間に合います。吉祥寺駅から歩いても10分程度なので天気の良い日は井の頭公園を散策しながら、吉祥寺から歩くと運動にも森林浴にもなります。家賃は高めですが、10分程度歩けばビックタウンの吉祥寺にすぐ行けて、自分たちはそこから少し離れた静かなベットタウンで暮らしている。最高に贅沢な場所だと思います。 吉祥寺に行けば、中央線、総武線ですぐに新宿へ出ることができるし、反対にけば井の頭線ですぐに渋谷へも出られます。 東京都内であれば、どこへ行っても1時間以上かかることはありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【井の頭公園駅に対する口コミ】病院や美容院、花屋など小さいけれど一通りはそろっています。 駅前にコンビニもあります。 駅の駐輪場は今時珍しく無料なので、とりあえず駅に行って一駅先の吉祥寺に行けばなんでも揃っています。駅のトイレは比較的綺麗です。 駅前に交番があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【井の頭公園駅に対する口コミ】お洒落なカフェやビストロが駅前に数件あります。 吉祥寺と違ってそんなに混んでいることもなくゆっくり過ごせるお店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【井の頭公園駅に対する口コミ】井の頭公園に接しているので、東京とは思えないほど、自然が溢れています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ナスさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は井の頭公園駅ですが、吉祥寺駅も徒歩12-13分の距離です。 その場合は、井の頭公園を横断することになるので、自然が好きな人にはとてもいい立地だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 一番のメリットはやっぱり井の頭公園が近いことです。玉川上水も近くを流れていて、散歩するのにいいです。近隣は、落ち着いた住宅街でのどかな雰囲気です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
昔のマンションらしく、共用部分、階段などはゆとりのあるつくりになっています。 管理なども最低限の清潔感は維持されているようでした。 今時めずらしく上層階に共有の物干し場などがあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
分譲で、部屋によって大きく違いがあるので、あまり書くことはありません。 日照も、部屋によってかなりよいところと、低層部や、位置によってはかなり暗そうな部屋もありました。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
吉祥寺駅まで出れば、もちろん買い物、飲食に困ることはまったくありません。 カフェ、コンビニ程度であれば、吉祥寺駅まで出なくても、それなりにあって便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
利用しませんでしたが、すぐ近くに内科のクリニックがいちおうあります。 マンションの住人同士は、すれ違えばお互い挨拶する雰囲気でした。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【井の頭公園駅に対する口コミ】井の頭公園駅は、その名前の通り井の頭公園が目の前に広がる駅です。すぐに公園で散策できるのが最大のメリットです。加えて渋谷駅まで30分弱、吉祥寺駅まで1駅と近く、各種商業施設を利用できるため、周辺環境にも恵まれた駅になっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 吉祥寺駅
マリアンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 人気の街で常い上位に位置する人気の場所です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーもあり、便利のいい場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店が立ち並びます。特に人気パン屋さんが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共交通機関を利用すれば東京都内どこにでも通学可能です。 |
治安 |
5 |
メリット | 普通に生活できるますし、危険を感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食料品などは高くないと思います。飲食店のランチも1000円以下。 |
2022年7月 吉祥寺駅
三鷹のあまぎりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車するから、都心へのアクセスが良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街やロフトがあって買い物に困らない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルイやルミネに入ってるものだけでも様々な種類がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があるため、休日遊ぶ場所にこまらない |
治安 |
5 |
メリット | 住んでいる人々の民度も高くファミリー層がおおい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり繁華街なので外食するにはややたかめ |
2021年10月 吉祥寺駅
【メリット】 新宿や渋谷のターミナル駅に20分程度で行ける利便性なのに、吉祥寺駅で全て完結するくらいとて……
2021年10月 吉祥寺駅
【メリット】 最近では首位を獲得できてる印象があまり無いですが、都内で人気のエリア、吉祥寺です。一通りの……
井の頭公園コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
三鷹市ランキング(373物件中) |
三鷹市井の頭ランキング(11物件中) |
井の頭公園駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,003万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
井の頭公園コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,153 ~ 2,203万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,053 ~ 2,153万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,952 ~ 2,053万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,852 ~ 1,952万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,752 ~ 1,852万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
三鷹市 | 271位 | / 302物件中 |
---|---|---|
三鷹市井の頭 | 7位 | / 7物件中 |
井の頭公園駅 | 24位 | / 24物件中 |
吉祥寺駅 | 321位 | / 339物件中 |
坪賃料ランキング
三鷹市 | 90位 | / 163物件中 |
---|---|---|
三鷹市井の頭 | 2位 | / 2物件中 |
井の頭公園駅 | 12位 | / 18物件中 |
吉祥寺駅 | 105位 | / 187物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
井の頭公園コーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年3月 | 2025年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年6月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2016年5月 | 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
29 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
32 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
34 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 3階 | 42.28㎡ | 4.71㎡ | 2,563万円 | @202万円 | @61万円 | 4,950円 118円 |
12,446円 294円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■井の頭公園コーポラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市井の頭の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 35.1~47.68㎡|39.67㎡ | 2,419万円|205万円/坪 |
3階~3階 | 39.96~50.22㎡|49.08㎡ | 3,019万円|204万円/坪 |
4階~4階 | 41.85~45.36㎡|44.04㎡ | 2,763万円|207万円/坪 |
5階~5階 | 30.24~40.5㎡|34.56㎡ | 1,876万円|181万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.24~50.22㎡|40.92㎡ | 2,412万円|197万円/坪 |
東向き | 50.22~50.22㎡|50.22㎡ | 3,440万円|226万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
井の頭公園コーポラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 35.64 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 3DK | ー | 50.22 | |||||||
2024年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 35.64 | |||||||
2024年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 35 | |||||||
2024年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 35.64 | |||||||
…残り32件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■井の頭公園コーポラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市井の頭の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三鷹市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 42~42㎡|42㎡ | 109,500円|8,619円/坪 |
3階~3階 | 41.85~50.22㎡|46.03㎡ | 108,500円|7,860円/坪 |
4階~4階 | 37~45.36㎡|38.67㎡ | 96,400円|8,235円/坪 |
5階~5階 | 35~35.64㎡|35.42㎡ | 108,055円|10,082円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35~41.85㎡|36.84㎡ | 106,346円|9,581円/坪 |
東向き | 42~42㎡|42㎡ | 109,500円|8,619円/坪 |
西向き | 37~45.36㎡|41.18㎡ | 103,500円|8,301円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: