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ガーデンハウスSKIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 三鷹市 > 北野 > 千歳烏山駅 > ガーデンハウスSKII

賃貸

ガーデンハウスSKII

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2516
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 101,500円
平均坪単価 ＠8,075円
平均m²単価 ＠2,443円
上位専有面積 48.35m²：3件 30m²：2件 68m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 1DK：2件 2SLDK：1件

ガーデンハウスSKIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／千歳烏山駅 バス11分
    JR中央線(快速)／吉祥寺駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『千歳烏山駅』　京王線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市北野2丁目3-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    三鷹市立北野小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンハウスSKIIの口コミ・評判

2015年11月

u-saさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 一番近い駅で井の頭線の三鷹台駅なんですが、歩いて１５分でいけるので便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街だったので日中でも気にせず過ごせました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんが建物の周りを掃除していたのでとてもきれいでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井の高さも高めで圧迫感も無く過ごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 家の近くの大きい通りにスーパーはあったし飲食店も合ったので歩いてでもいけて便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所には小学校もあったし中学校もあって通いやすかったと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

れさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 周りはとても広々としている。ゴミ出しもちゃんとしている。

デメリット（1件）

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2018年1月

れさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 広々としていて、天井も高く、窓も大きいのでのびのびと過ごせます。

デメリット（1件）

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2015年6月

ゆーいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 仙川、千歳烏山が近いです。商店街が充実しているので生活に困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はとてもいいと思います。安心して出かけれれる町です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミの収集場もしっかりしていて、清潔感かあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングも広いのに寝室も7.5畳ととても広いのがいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周りに、スーパーマーケット、飲食店など、日常生活に必要なものは何でも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供が沢山いるので設備は整っていると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 吉祥寺駅

地下貯水池係さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全てのラインにつながっていて、駅周囲は殆どのものが充実していること。
そして、バランスがいいことでしょうか。飲み屋、ビジネス、自然のすべてがまとまっています。
ハンサムな駅という感じがします。
生活利便施設の充実
5 		メリット デメリットがないことです。駅周辺に大体のものは揃っていますし、好きになれます。
飲食店の充実
5 		メリット 全てありますので、100点でいいのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 上記の具体例に対してすべて、合格ラインだと思います。
治安
5 		メリット 完璧だと思います。特に杉並区との連携も取れていて、警察も駐在所も同時に動ける体制をとっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 各自の仕事によると思います。サラリーマンなら割高と感じるかもしれませんが、独自の稼ぐ技術を持っている人なら逆に安いと思うかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2022年10月 吉祥寺駅

あいすくりーむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷や新宿など主要駅へのアクセスが良い。二つの路線がある。京王井の頭線の始発駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商業施設が密集しているためとても便利。病院や銀行なども揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット SNSでの人気店が沢山揃っている。おしゃれなカフェが多い。手頃な価格で楽しめる。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てしやすい街だと感じる。駅にはエレベーターやスロープもあり、商業施設もそういったものはしっかりと揃っている。また、商業施設の中には、キッズの遊び場スペースがあったり、子育て用品店も多い。
治安
4 		メリット サンロードの側の駅前には交番がある。昼間は治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅前は高いが少し歩くとだいぶ下がる。なんでも揃っていて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2021年6月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商店街、ドラッグストア、丸井、パルコ、チェーン店がありとても住みやすい街です。バ……

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（残り181文字）

2020年3月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 吉祥寺駅は中央線はもちろん、井の頭線の始発駅でもあるため渋谷に出るのも座って行けるとても便……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハウスSKIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 1SLDK 南西 68
2024年3月 1階 1LDK ー 55.94
2023年9月 2階 1DK 南西 30
2023年6月 2階 1DK 南西 30
2023年6月 1階 1K 南西 26.34

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市北野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァムブーク品川　II 202
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    ヴァムブーク品川II
    ヴァムブーク品川II     		12万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 53.72m² 2LDK 2階 東
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    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩15分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 356
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    住所 東京都世田谷区北烏山7丁目33番22号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩22分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンフィールド
    グリーンフィールド     		8万円
    (2,100円)    		 100,000円 1ヶ月 38.9m² 2DK 1階 南
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    住所 東京都三鷹市北野2丁目4番6号
    交通 下本宿バス停 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 277
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エースカI
    エースカI     		8.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.75m² 1K 4階 南
    JR中央本線 三鷹駅 バス17分 真福寺下車 徒歩5分
    JR中央本線 三鷹駅 バス17分 真福寺下車 徒歩5分     		12.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.42m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アヴァンティーコート

    住所 東京都三鷹市北野1丁目7番49号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩25分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1091

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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