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プリマベーラ三鷹の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリマベーラ三鷹

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 2938
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 139,441円
平均坪単価 ＠8,667円
平均m²単価 ＠2,622円
上位専有面積 45.85m²：13件 66.76m²：7件 45.17m²：7件
上位間取り 2DK：22件 3DK：11件 3LDK：1件

プリマベーラ三鷹の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀3丁目37-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    三鷹市立第三小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリマベーラ三鷹の口コミ・評判

2015年9月

mm5958さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩３分で、近くにコンビニもあり商用道路内にあるので夜道も安心
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにコンビニ、スーパー、100均、ファミレス、お弁当屋等が結構あり生活に不自由なく生活できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、エレベーターはあり、大家さんが5階に住んでいるので共有部の掃除等もキレイにしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 押入れがあり、収納は意外とあった。トイレ、バスも別でキレイだった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅からマンションまでにスーパーは少なくても３つ以上あり、遅くまでやっているスーパーもあるので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 少し歩けば井の頭公園や、緑の多い公園もあり子供が遊ぶ場所は十分ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三鷹駅まで一本道で行けて近い。駅前の複合施設などいろいろなところに寄り道して帰ることができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな通りの隣になるので、週末など酔っ払い等の声があまり響かず静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで、上に大家が住んでいるので安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット トイレ、お風呂などの水回りが新しく綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーもコンビニも３分以内に行けるので必要なものがすぐに手に入る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前にも行政サービスを受けることができる場所があるので、住民票等でわざわざ市役所まで行く必要がない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2015年2月

mommoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 三鷹駅から徒歩3分で商店街を通るので夜道も危なくないです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店街と住宅街の中間にあるので、騒音もそこまで気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックでエレベータがあるのでセキュリティは安心です
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バス・トイレ・洗面所は別なので使いやすいです
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からマンションまでスーパーが3つあり、マンション超えても2つあるのでお買いものをものすごく便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 最低限の施設は徒歩10分以内に揃っているし、大きな病院も駅を超えればあるので便利です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 三鷹駅

かけさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央線特別快速の停車駅で、都心部へのアクセスがが友好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 三鷹にある繁華街は大きさが大きすぎず小さすぎずちょうど良い大きさだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや居酒屋など、特に駅の近くは家族で楽しめる飲食店が充実していると感じた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 三鷹市は緑地や公園などが多く、子育てが比較的しやすいと感じています。
治安
4 		メリット 治安は周りの市区町村と比べて良い方です。犯罪発生率もやや低く、やや安全と言えると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三鷹は都内の家賃相場よりやや安めだと感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2021年12月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅、総武線は始発駅なので座れる可能性が高いです。駅の周りは商店街もおり、買い物がし……

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（残り202文字）

2020年3月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三鷹駅には複数の路線が走っているので他の駅とのアクセスはとても良く、都心はもちろん色々な方……

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（残り252文字）

2018年12月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の開発は継続的におこなわれていて、常に新しい雰囲気が保たれている。駅周辺の商業・金融・……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマベーラ三鷹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2DK 南 45.85
2024年3月 3階 3LDK 南 66.76
2024年2月 3階 3DK ー 64.8
2023年12月 3階 2DK 南 45.85
2023年11月 3階 2DK 南 45.17

…残り29件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市下連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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プリマベーラ三鷹の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グラシアス三鷹

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目33番17号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 366
  • 賃貸

    ブルーグラスヒル

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目37番6号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩3分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 6
    アクセス数 1726
  • 賃貸

    吉野三十三番館

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目33番21号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩3分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 13
    アクセス数 890
  • 賃貸

    カーサ長谷川

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目39番2号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 844
  • 賃貸

    ZODD三鷹

    ZODD三鷹の外観
    住所 東京都三鷹市上連雀2丁目4番18号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩4分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Zodd三鷹
    Zodd三鷹     		10.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.07m² 1LDK 1階 北

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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