ガクトウ三鷹
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 125,111円 |
| 平均坪単価 | ＠6,337円 |
| 平均m²単価 | ＠1,917円 |
| 上位専有面積 | 65.21m²：36件 |
| 上位間取り | 3LDK：36件 |
ガクトウ三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀9丁目18-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
三鷹市立南浦小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガクトウ三鷹の口コミ・評判
2015年4月
イモトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央特快が停車する三鷹駅は都心へのアクセスも充実。三鷹駅はここ数年の改築で駅内商業施設アトレが建設。駅の周辺の商店街も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、市役所、図書館が近い。街道沿いだが、騒音がほとんどない。吉祥寺、野川公園に自転車で１５分ほどでいくことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理状況は非常に良い。掃除が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが広く、日当たりもよい。広々とした日当たりのよいリビング１２畳とリビングに面する和室も、子どもがいるファミリーには最適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて５分のスーパーサミットは大きくて商品も充実。コメダ珈琲でのお茶やサンドイッチもまずまず。三鷹駅南口の商店街は充実。三鷹駅アトレ内のパン屋さんは少し高価だが美味。吉祥寺方面に向かえば、おしゃれな店が無数にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 独身のときに住んでいた都会のマンションなので、近所づきあいはやや薄かった。しかし子どもがいるファミリーや人付き合いの良い夫婦などなら、コミュニケーションももっと深くなったと思う。三鷹には救急病院あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三鷹駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快が停車します。都心へ行く時はこの電車が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレヴィ三鷹や三鷹コラルは駅から近くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やイタリアン、ラーメン屋などが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いです。公園や緑が多く、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺はお店もあるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央特快に乗ると、新宿や東京へも行きやすいです。 |
2024年5月 三鷹駅
らんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線特快がとまるので新宿方面への通勤に便利。総武線もあるので中央線が止まったとき助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物環境は充実していて、生活するのに必要なものはだいたい揃います。スーパーもあるのが嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人店も多く充実していて申し分ありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校が多く、小さな公園も多いので子育てしやすいと思います。ジブリ美術館もあって休日も楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的静かで治安も悪くなく住みやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 吉祥寺に自転車でも行けるくらい近いのに、吉祥寺に比べると、家賃は安くとてもコスパよく暮らせます。おしゃれな店は少ないけど住みやすい街です。 |
2023年8月 三鷹駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快でも停まるので、都会への通勤通学が便利と言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にも構外にも飲食店があるので、仕事が終わってからも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんや、高級なケーキ屋さんが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅周辺にも多いため、子育てに非常に便利。駅にはエスカレーターが登り下り共にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。警察官が道路を見守っている箇所があった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすい。住宅地も多く、駅から少し歩けば閑静な場所である。 |
2023年5月 三鷹駅
あきやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の駅なので、いつも乗る時は空いているのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 結構子供が遊べる場所公園などがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まあまあいい感じのお店が多いので、食べる所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちが遊べるような児童館等はいくつかあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく若い人たち等も少ないので過ごしやすいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店は高級店などがとても少ないので、買い物はしやすいかなと思います |
ガクトウ三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 65.21 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市上連雀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
