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賃貸

パークサイドハウス河辺

総合評価：

4.3 アクセス数： 784

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,000円
平均坪単価	＠3,939円
平均m²単価	＠1,192円
上位専有面積	47m²：18件 23.08m²：2件 49.81m²：1件
上位間取り	2LDK：18件 1K：2件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイドハウス河辺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／河辺駅徒歩12分
JR青梅線／小作駅徒歩17分
利用可能路線
『河辺駅』　JR青梅線　
『小作駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都青梅市河辺町8丁目7-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1985年3月
総戸数
16戸
小学校区域
青梅市立若草小学校
中学校区域
青梅市立泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
青梅市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークサイドハウス河辺の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小作駅に対する口コミ】東京快速に乗れる。立川にも行きやすい距離家賃は都会と比べてとても安く住みやすい地域。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【小作駅に対する口コミ】小さなコンビニがあるため、急いでいても買えるので助かる。駅周辺ごみが多かったりするので少し不清潔。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【小作駅に対する口コミ】周辺にはコンビニ以外にもマクドナルドがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【小作駅に対する口コミ】唯一あるとしたらトイレ入る時に視覚障害者のための音声が流れている。

小作駅のデメリット（4件）

小作駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月小作駅

ニコさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	無料自転車置き場が近くにある。コンビニ、薬局、肉屋さんのコロッケやお惣菜もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	あらゆる病院があり、もう直ぐ新町クリニックが大きな通りに出来上がるところ。便利。静か
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多い。インドカレー屋さんが3軒ある。他にもフレンチ、イタリアン、お寿司屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター有り。保育園も多い。公園もたくさんある。
治安	5	メリット	あまり悪い話は聞いたことがない。街全体が綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らしでも便利な環境。すべてがそろっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2024年3月河辺駅

けいたさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	青梅線河辺駅です　立川止まりが多いですが比較的座れるので便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には西友や東急あり何でもあるので便利な街だと思います
飲食店の充実	5	メリット	何でも揃っているので文句の付けようがありません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かな街で学校も近場に揃っており公園も色々あることから子育てには向いている環境だと思います
治安	5	メリット	事件や事故はほとんどないので治安は非常にいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に比べれば土地が安いので豪邸を建てれますので自分好みの家が建てれます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2021年10月小作駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前は飲み屋や飲食店は多いです、駅から少し歩くとベットタウンで閑静な住宅街です。

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（残り154文字）

2020年1月河辺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北口には複合ビルがあり、イオン他書店などが入っていて日用品はここで賄える。
他、……

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（残り366文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイドハウス河辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2LDK	ー	47
2024年9月	2階	2LDK	ー	47
2024年3月	2階	2LDK	東	47
2023年8月	2階	2LDK	ー	47
2023年3月	2階	2LDK	ー	47
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝青梅市河辺町の賃料相場青線＝青梅市の賃料相場小作駅の賃料相場河辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■青梅市河辺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■青梅市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小作駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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パークサイドハウス河辺の周辺地図

パークサイドハウス河辺の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスカイア100河辺第4

住所	東京都青梅市河辺町8丁目2番5号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩10分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	223

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスカイア100河辺第四 404	6万円 (5,000円)	無	無	43m²	2LDK	4階	南西
	エスカイア100河辺第四 402	6.2万円 (5,000円)	無	無	51.45m²	3DK	4階	南西
全件を表示する

賃貸

グリーンパーク

住所	東京都青梅市河辺町8丁目4番1号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩12分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンパーク 205	6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.3m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ルミエール

住所	東京都青梅市河辺町7丁目6番17号
交通	JR青梅線東青梅駅徒歩27分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール 201	6.05万円 (3,500円)	無	1ヶ月	26.73m²	ワンルーム	2階	南東
	新着ルミエール 201	6.15万円 (3,500円)	無	65,000円	26.73m²	ワンルーム	2階	南東
情報取得日:2025年07月17日
全件を表示する

賃貸

ハイツ塩野

住所	東京都青梅市河辺町8丁目12番3号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩14分
築年数	1983年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ塩野1号棟 103	4.5万円 (-円)	2ヶ月	無	33m²	2K	1階	南
全件を表示する

賃貸

プリマヴェーラS

住所	東京都青梅市新町1丁目14番15号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩14分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	538

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリマヴェーラＳ 201	7万円 (4,500円)	無	無	54.62m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映