グランコート浜野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
グランコート浜野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／浜野駅 徒歩20分
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利用可能路線
『浜野駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区古市場町720-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千葉市立椎名小学校
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中学校区域
千葉市立生浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート浜野の【賃貸】物件情報
グランコート浜野の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜野駅に対する口コミ】浜野駅は、JR以外にモノレールも利用できてバスなども便利な駅です生活エリアとしては、不便さはなく物件も多くマンションは人気です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浜野駅に対する口コミ】浜野駅前には、「千葉ポートスクエア」があり映画館やボーリング場など娯楽が楽しめます治安が良い駅付近で、深夜も怪しい人は見かけません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浜野駅に対する口コミ】駅前に、「スシロー」や「スポーツバー」などがあり土日は多くの人が利用しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浜野駅に対する口コミ】浜野駅近隣は、自然が豊かな公園が多く幼児施設の充実さも魅力です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 浜野駅
キリノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ●隣の駅が蘇我駅であり、外房線と京葉線に乗り換えることができます。 ●内房線快速は止まります。 ●総武線快速直通も止まるため、乗り換えなしで東京や神奈川に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ●駅から歩いて15分くらいの場所に大きめのスーパー（ベルク）がある ●病院は歩いて5分くらいの場所にあるが、個人経営の病院（浜野長嶋内科。 ●歩いて30分くらいの場所にある大型複合スーパー（ベイシア）には、100均、床屋、美容室、歯科医院等も併設されており、スーパーには自転車や家電なども売っている。 ●コインランドリーは結構ある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ●駅前に個人経営の食堂のような場所がある。 ●個人経営のイタリア料理屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ●幼稚園は結構ある。バスもよく見かけるので送迎サービスも利用できる模様。 ●小学校は線路のそばにあり、線路の反対側からも通学しているが、踏切ではなく線路の下をくぐる通路があるので安全。 ●スーパーのベイシアはトイレにおむつ替えの台があるし、売り場も通路が広いので子供連れでも買い物しやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ●駅周辺に店がないので、人がたむろしていることはほとんどない。 ●海側の出口の近くには交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ●都会へのアクセスがいい割には、喧噪から離れられていいと思う。 ●家賃はそんなに高くない。 ●自然もそこそこあるので、気分転換に最適。 |
2022年9月 浜野駅
ひできちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅まで1０分位で着きます。比較的混雑は少なめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーがあり床屋コンビニなどがあって便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに焼肉屋があり、肉も良質でとてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校があり、公園もあり、充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的田舎な駅なので治安は良い方だ。交番もあり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれなりで駅前なので何かと利便性がよい！ |
2021年12月 浜野駅
【メリット】 最寄り駅でよく利用しています。
小さな駅ですが快速も止まる便利な駅です。
2021年10月 浜野駅
【メリット】 ベッドタウンとしては良いと思う。
駅のそばにコンビニ程度しかないので……
グランコート浜野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区古市場町ランキング(1物件中) |
浜野駅ランキング(19物件中) |
グランコート浜野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
グランコート浜野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | 62.08㎡ | 7.23㎡ | 1,124万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 12,435円 200円 |
12,220円 196円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート浜野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区古市場町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.29～62.29㎡｜62.18㎡ | 1,169万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.29～62.29㎡｜62.29㎡ | 720万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.55～59.55㎡｜59.55㎡ | 1,490万円｜82万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.55～62.29㎡｜62.07㎡ | 1,140万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
