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賃貸

ウェルスクエア碑文谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 2810

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 9件
口コミ	メリット:15件デメリット:12件特徴:5件
平均賃料相場	235,888円
平均坪単価	＠13,292円
平均m²単価	＠4,021円
上位専有面積	81.19m²：2件 59.54m²：2件 41.33m²：2件
上位間取り	3LDK：3件 1SLDK：3件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウェルスクエア碑文谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／学芸大学駅徒歩9分
東急東横線／都立大学駅徒歩13分
東急目黒線／西小山駅徒歩25分
利用可能路線
『学芸大学駅』　東急東横線　
『都立大学駅』　東急東横線　
『西小山駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都目黒区碑文谷5丁目8-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2003年3月
総戸数
小学校区域
目黒区立鷹番小学校
中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルスクエア碑文谷の口コミ・評判

2021年6月

1016さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	学芸大学駅はお店もたくさんあってよい。とはいえがやがやはしていない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	買い物がすごく便利。オオゼキとイオンがある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はおしゃれなデザイナーズマンションのような感じ。ふるさは特に無い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広いし作りはしっかりしてます。コンクリートと木のコンビネーションの内装
買い物・飲食店充実度	5	メリット	買い物は至極便利。こんな便利なところはないくらい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	買い物が便利なので、特に不自由は感じません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	商店街が続いており、日々の生活に必要な日用品や食材はもちろん、お惣菜なども充実している。また、坂が少なく駅近でなくてもアクセスが悪くない。

デメリット（1件）

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2024年8月

ういんごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観、エントランスのデザイン性が良い。オートロックや宅配ボックスも完備されており、セキュリティ面で困ったことはない。

デメリット（1件）

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2024年5月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街だが目黒通りからも近く治安が良い地域

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月学芸大学駅

成田さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行で渋谷まで約5分というアクセス性は素晴らしいです。また徒歩や自転車で中目黒、代官山、恵比寿にいけるのは生活の質がぐっと上がります。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは駅構内の東急、オオゼキ、少し離れてイオン（旧ダイエー）があり、買い物、生活品の選択肢は充分揃っています。商店街も必要なものは網羅していて、個人店もおしゃれな店もあり多彩である。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、トラットリア、エスニック、感度の高いレストランから大衆的なお店があり、グルメな人も満足できる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	現在、子供はいないので子育ての実用的利便性などはわからない。しかしファミリー層は多く見かけるし、友人のファミリーは３０年近く住み続けていることから子育て環境は悪くないと思われる。
治安	5	メリット	治安は非常に良いです。理由は周辺一帯が高級住宅街＆家賃が高いので、犯罪発生率や不審者のニュースは少ないです。駅前の喧騒度や酔客も少なく、治安や風通しは良好とおもいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性や街のクオリティが非常に高いので、住んでいることにロイヤリティや満足感を得られること。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

2021年10月都立大学駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に夜遅くまで開いているスーパーがある他、ドラッグストア、ファストフード店、病院、銀行な……

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（残り132文字）

2020年5月都立大学駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東横線沿いというだけで東京方面にも横浜方面にもアクセスしやすく、好立地のエリアでした。

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（残り184文字）

2020年4月西小山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】３駅目の目黒駅で山手線に乗り換えれば、渋谷や品川に行けるので、アクセスはかなりいいほうです……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルスクエア碑文谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	東	41.33
2025年5月	3階	1LDK	東	41.33
2025年5月	1階	3LDK	南	81.19
2025年5月	3階	1SLDK	西	59.54
2025年1月	3階	1SLDK	北	54.57
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区碑文谷の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場学芸大学駅の賃料相場都立大学駅の賃料相場西小山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区碑文谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■学芸大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	3	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウェルスクエア碑文谷の周辺地図

ウェルスクエア碑文谷の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

よつばテラス

住所	東京都目黒区碑文谷4丁目
交通	東急東横線都立大学駅徒歩12分
築年数	2022年1月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着よつばテラス	25.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.26m²	2LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

パークサイド碑文谷

住所	東京都目黒区碑文谷5丁目21番6号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	1400

賃貸

サンモア学芸大学

住所	東京都目黒区碑文谷5丁目25番6号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩11分
築年数	1974年5月
階建て	地上61階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	72

賃貸

keinagarden碑文谷

住所	東京都目黒区碑文谷5丁目26番
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩11分
築年数	2025年8月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｋｅｉｎａ　ｇａｒｄｅｎ　碑文谷 203	10.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.34m²	ワンルーム	2階	東
	ｋｅｉｎａ　ｇａｒｄｅｎ　碑文谷 202	21万円 (4,000円)	無	1ヶ月	53.28m²	2LDK	2階	南
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賃貸

Gate127

住所	東京都目黒区柿の木坂1丁目2番7号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩9分
築年数	2023年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	173

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｇａｔｅ127	18.5万円 (12,000円)	185,000円	185,000円	44.57m²	1LDK	5階	西
	Ｇａｔｅ127 403	18.8万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.57m²	1LDK	4階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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