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賃貸

メゾン・リヴィエール

総合評価：

4.0 アクセス数： 673

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

メゾン・リヴィエールの外観：☆ダイワハウス施工☆

メゾン・リヴィエールの外観：☆陽当たり良好☆
メゾン・リヴィエールのエントランス：☆入口☆
メゾン・リヴィエールのその他：☆ゴミ捨て場☆
メゾン・リヴィエールのその他：☆駐輪場☆

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 28件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,475円
平均坪単価	＠4,555円
平均m²単価	＠1,378円
上位専有面積	40.07m²：28件
上位間取り	2DK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・リヴィエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／河辺駅徒歩44分
JR青梅線／小作駅バス10分
利用可能路線
『河辺駅』　JR青梅線　
『小作駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都青梅市今井3丁目32-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
6戸
小学校区域
青梅市立藤橋小学校
中学校区域
青梅市立新町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
青梅市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・リヴィエールの【賃貸】物件情報

メゾン・リヴィエール

賃料(管理費): 6.2万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.07m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

メゾン・リヴィエールの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小作駅に対する口コミ】通勤、通学ラッシュに差し掛かっていても、乗る車輌によっては吸われる可能性が非常に高い！家賃、駐車場代は安いし、青梅線も利用できるので便利だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【小作駅に対する口コミ】駅前はコンビニ、薬局、とくに居酒屋が豊富で、夜はにぎわっている。駅に交番が隣接しているので治安はいい。駅前はお店が多いので夜も明るい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【小作駅に対する口コミ】駅前にファーストフード店があり便利。居酒屋が豊富。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【小作駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあるのでベビーカー、車椅子の方も利用できる。

小作駅のデメリット（4件）

小作駅の総合レビュー

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2024年8月河辺駅

はさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直で東京や立川まで行けるのでとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンや体育館などがありとても便利
飲食店の充実	5	メリット	近くのイオン安く焼き鳥などが売られている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがあるのはいいと思う。学校や公園も近くにある
治安	5	メリット	あまり目立った事件は無いので良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の高さは東京の他の場所に比べれば安いと思う。駅の近くのお店の物価も相場あたり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年10月小作駅

はるさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿駅や東京駅まで一本で行くことが可能。乗り換えなしであるかつ、座れる確率は高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活には困らないが、車がないとやや不便かもしれない。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に居酒屋が多くある(青梅線の中では特に多い方かも)
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りで子育てに困っていると言う話は聞いたことがない。
治安	3	メリット	都会の繁華街とひかくすると落ち着いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でも安い物件が多く、東京都内ではとてもコスパの良い地域であると思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・228文字）

2023年2月河辺駅

dokidoki_tockyさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	青梅線は、区間が立川ー青梅となっており、始発は青梅駅です。ですが、朝の時間は河辺駅から東京行きが始発設定されている電車が多く、結構な確率で座っていけます。また、青梅まであと2つの駅なのに、特別列車の停車駅となっており、現在停車用の専用のホームを作っています。駅を出るとタクシー乗り場とバスターミナルがあり、バスが何本も入っており、青梅駅の方から埼玉県入間市の方まで網羅しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近に、イオンと西友の大型スーパーが入っており、イオンは22時まで。西友は衣料品は21時までですが食品階は24時間なので本当に便利です。また、イオンと繋がった建物に、スーパー銭湯施設、ドコモショップ、図書館があります。図書館はほぼ毎日20時まで開いていますし、青梅市に幾つかある図書館内の本の取り寄せも可能です。駅から10分程歩いたところに市立の総合病院があり、そこは救急外来もやっている為、夜に体調を崩した時も安心です。このコロナ禍で、感染者の受け入れもやっていたくらいの大きな病院です。また、医療系で言えば、それ以外に個人病院と処方箋持ち込み大丈夫なドラッグストアが多くあるので、総合病院で受けられなかった症状があっても安心です。
飲食店の充実	5	メリット	大手の外食チェーン(すかいらーくチェーン、幸楽苑、かつや等)はほぼ駅周辺10分圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が居ない為、保育園、幼稚園などの数は解りませんが、小学校・中学校は大きな校庭を持った大きな学校が幾つもあります。駅には、エレベータ、エスカレータ等が内外に設置されているので、便利だとおもいます
治安	4	メリット	駅を出て直ぐに大きなスーパーがあり、遅くまで明るいということと、交番が駅にあるので安心かなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に近いところは、土地自体がやはり高いですが、15分も入ると下がってきます。 15分以上離れてもバスがありますのであまり不便を感じません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・572文字）

2022年5月小作駅

うにQさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平日の通勤時間帯は１０本/時間、日中は５本/時間東口と西口にバスとタクシー乗り場あり
生活利便施設の充実	4	メリット	東口にコンビニ２件と飲食店、西にコンビニ１件あり徒歩５分圏内に、銀行ＡＴＭ、ドラッグストア、飲食店、クリニックなどあり
飲食店の充実	5	メリット	東口は、居酒屋２件、和食・定食店３軒、ラーメン屋１件、喫茶店、マクドナルドありスナックなど数件
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレあり改札階までエスカレータとエレベータあり
治安	5	メリット	西口は住宅街で閑静、東口は商業街で人通りもあり東口には工番あり
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスで不満に感じることは無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・リヴィエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	南	40.07
2025年5月	2階	2DK	南	40.07
2025年4月	2階	2DK	南東	40.07
2023年9月	2階	2DK	ー	40.07
2023年9月	2階	2DK	南	40.07
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝青梅市今井の賃料相場青線＝青梅市の賃料相場小作駅の賃料相場河辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■青梅市今井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■青梅市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小作駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	24	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

メゾン・リヴィエールと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヘイズ

住所	東京都青梅市今井3丁目31番11号
交通	JR青梅線小作駅バス15分
築年数	1996年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	44
アクセス数	314

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オステンハイム

住所	東京都青梅市今井3丁目33番1号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩41分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1174

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オステンハイム 302	6.3万円 (-円)	1ヶ月	無	55.65m²	3DK	3階	西
	オステンハイム 107	6.5万円 (-円)	1ヶ月	無	55.65m²	3DK	1階	西
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賃貸

レオパレス今井

住所	東京都青梅市今井3丁目24番32号
交通	JR青梅線小作駅バス15分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	656

賃貸

スイートーピー

住所	東京都青梅市今井2丁目1075番
交通	JR青梅線小作駅徒歩22分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	510

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スイートピー	5.9万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

スイートピー

住所	東京都青梅市今井2丁目1075番
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スイートピー	5.9万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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