メイツ大岡山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約280万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
メイツ大岡山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／大岡山駅 徒歩7分
東急大井町線／緑が丘駅 徒歩8分
東急東横線／都立大学駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『都立大学駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都目黒区南3丁目14-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大岡山小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メイツ大岡山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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メイツ大岡山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メイツ大岡山の【賃貸】物件情報
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メイツ大岡山の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大岡山駅に対する口コミ】・アクセス 目黒線と大井町線がはしっています。 目黒線は三田線と南北線に直通しており、都心部のだいたいのところにアクセスできます。ゆくゆくは相鉄にもつながる予定とのことです。 大井町線は、大井町駅方向と溝の口駅から中央林間駅まで乗り換えなしでいくことができます。 ・電車の混雑状況 コロナ禍で現在は朝の通勤時でも混雑していないかと思います。目黒線は来年には現在の6両から8両編成になっていくようで、混雑がさらに緩和されるかと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大岡山駅
mky123さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大岡山駅 複数路線が利用できる、急行が止まる、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも駅前にね2件あり、商店街も賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い、個人商店も多い、テイクアウトできるお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が多い。小さな公園もいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東工大が近くにあり、文化レベルが高い。駅前にも交番があり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良く、治安もよく、子育てもしやすい。 |
2024年2月 大岡山駅
まさよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線と大井町線の2路線が通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は買い物施設が多くあり、駅から自宅への道中で必要な買い物を済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐには、「サイゼリヤ」や「ガスト」などのファミレスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大岡山には東工大があり、地元の人だけでなく学生も多くにぎわっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は、犯罪発生率が低く、治安が良い閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に家賃相場が低く、生活費を抑えて暮らしたい人には狙い目です。 |
2023年8月 大岡山駅
마 키さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急大岡山駅 東急大井町線と東急目黒線2つの路線が利用できます。どちらの路線も急行が止まるので山手線、京浜東北線の駅まで10分も掛からず行くことができます。また、駅前ロータリーにはタクシー乗り場と都立荏原病院までの無料送迎バスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上は東急病院になっているので雨の日でも濡れずに病院に行くことが出来ます。駅前には国立大学があり桜の季節には大学内で桜鑑賞会が行われます。商店街は北と南にあって個人商店やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、と充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフード店、居酒屋チェーン店、カフェチェーン店があり気軽に外食が出来ます。またメディアでも紹介されるパン屋、和食のお店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は小規模校ですが、駅前の国立大学と連携した授業を行っていて学区外から越境してくる児童もいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、警官がよくパトロールをしています。駅前ロータリーの花壇はボランティアの方や近隣の中学生が定期的に手入れをしていて季節ごとに綺麗な花を楽しむことが出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良いので土地の値段は高めです。賃貸物件は大学がある為1Rの物件が多いです。 |
2023年2月 都立大学駅
あひゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スーパーが多い 学芸大学や自由が丘から近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、銀行、総菜屋なんでもそろう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋、有名なチェーン店などがしっかりある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターはある。ほかはとくにわからない |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題はなさそう。交番も駅から近いから安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあまあ高いが学芸大学や中目黒よりは安い |
メイツ大岡山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,707万円
推定相場坪単価280万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
メイツ大岡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,285 ～ 8,478万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,900 ～ 8,285万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,514 ～ 7,900万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,129 ～ 7,514万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,743 ～ 7,129万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メイツ大岡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 88.09㎡ | 7.79㎡ | 5,930万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 16,858円 191円 |
25,110円 285円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ大岡山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■都立大学駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メイツ大岡山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 北西 | 40 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.04 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 82.42 | |||||||
| 2019年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | 43.2 | |||||||
| 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.04 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ大岡山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■目黒区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■都立大学駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
