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むうじゅの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

むうじゅ

アクセス数 ： 788
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 26件
平均賃料相場 62,807円
平均坪単価 ＠4,217円
平均m²単価 ＠1,276円
上位専有面積 49.86m²：26件
上位間取り 2DK：15件 1LDK：11件

むうじゅの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR青梅線／小作駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『小作駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都青梅市新町5丁目5-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    青梅市立新町小学校

  • 中学校区域

    青梅市立新町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    青梅市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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むうじゅの【賃貸】物件情報

むうじゅ 301
むうじゅ 301
賃料(管理費)
6.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
49.86m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 小作駅

ニコさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 無料自転車置き場が近くにある。コンビニ、薬局、肉屋さんのコロッケやお惣菜もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット あらゆる病院があり、もう直ぐ新町クリニックが大きな通りに出来上がるところ。便利。静か
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多い。インドカレー屋さんが3軒ある。他にもフレンチ、イタリアン、お寿司屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター有り。
保育園も多い。
公園もたくさんある。
治安
5 		メリット あまり悪い話は聞いたことがない。街全体が綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしでも便利な環境。すべてがそろっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2024年3月 小作駅

けいたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前に何でも揃っている　飲み屋や食べ物やジムや床屋やキャバクラ充実してます
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはコンビニや惣菜屋ばかりですが歩いて５分有ればスーパーも充実してます
飲食店の充実
4 		メリット 何でもありますし値段も安くて長時間遊べます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田舎なので学校の校庭も大きく公園とかも充実してるので子育てには向いてます
治安
5 		メリット あまり事件事故はありません
子育てや住むには静かで空気もいいので住みやすいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の新築マンションも3000万円台で安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2023年4月 小作駅

バビルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利便性は高く無いかも知れませんが、売店があり、ローカルな雰囲気がたまらなく好きな駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット やはり、ローカルな雰囲気の駅なので、商店もほのぼのとした良さを感じます。
飲食店の充実
4 		メリット もう少し多くの食事処が欲しい気もすしますが、穴場的なお店もあるので、賑わい過ぎず、かえって良いのかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 殆どのものが揃っているので、不便とは感じません。バスの本数はもっと増やして欲しいですが。（お年寄りや、学生さんの為）
治安
4 		メリット 子育てはしやすいと思います。自然や公園も多いのが良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価などは、特に高く感じません。スーパーなども、手頃な価格で商品が手に入ります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・352文字）

2023年4月 小作駅

ふなっしーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 意外と立川まで40分ほどと近くとてもいい
生活利便施設の充実
1 		メリット 小作駅の近くにマックやローソン、セブン等がある
飲食店の充実
2 		メリット コンビニなどパッと食べれるものを売ってる場所がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大きい公園があり、医療費も中学生まで無料になっている
治安
5 		メリット べつにわるいこともおこらない、いいばしょ
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近く凄くいい場所で、自然が多いい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

むうじゅの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 南 49.86
2025年4月 3階 2DK 南 49.86
2024年12月 1階 2DK 南 49.86
2024年6月 1階 2DK 南 49.86
2024年3月 1階 2DK 南 49.86

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■青梅市新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青梅市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小作駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンアメニティー

    メゾンアメニティーの外観
    住所 東京都青梅市新町5丁目5番4号
    交通 JR青梅線 小作駅 徒歩20分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 783
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアメニティー
    メゾンアメニティー     		6万円
    (-円)    		 無 無 39m² 2DK 3階 南東
    メゾンアメニティー 206
    メゾンアメニティー 206     		6万円
    (-円)    		 無 無 39m² 2DK 2階 南東
    メゾンアメニティー 301
    メゾンアメニティー 301     		6.3万円
    (-円)    		 無 無 46m² 3DK 3階 東
    メゾンアメニティー
    メゾンアメニティー     		6.5万円
    (-円)    		 無 無 45m² 3DK 3階 -
  • 賃貸

    コウジィーコート

    コウジィーコートの外観
    住所 東京都青梅市新町4丁目30番4号
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コゥジィーコート
    コゥジィーコート     		7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 48.57m² 2DK 1階 南西
    コゥジィーコート 205
    コゥジィーコート 205     		7.6万円
    (4,500円)    		 無 30,000円 48.57m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    ドエル

    ドエルの外観
    住所 東京都青梅市新町4丁目29番9号
    交通 JR青梅線 小作駅 徒歩17分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 877
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル 301
    ドエル 301     		6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 46.51m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    アンジュエールC

    アンジュエールCの外観
    住所 東京都青梅市新町5丁目6番26号
    交通 JR青梅線 小作駅 徒歩22分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンジュエールC 303
    アンジュエールC 303     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 48.98m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    アンジュエールC

    アンジュエールCの外観
    住所 東京都青梅市新町5丁目6番26号
    交通 JR青梅線 小作駅 徒歩22分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンジュエールC 303
    アンジュエールC 303     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 48.98m² 2DK 1階 南西

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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