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ルミード志村坂上の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミード志村坂上

アクセス数 ： 46
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 120,666円
平均坪単価 ＠11,404円
平均m²単価 ＠3,450円
上位専有面積 36.8m²：2件 31.42m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 1K：1件

ルミード志村坂上の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／志村坂上駅 徒歩9分
    都営三田線／本蓮沼駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『志村坂上駅』　都営三田線　
    『本蓮沼駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区小豆沢2丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2024年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 最寄駅や交通に関する情報
  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 志村坂上駅

ぴっぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄なので本数が多い。通学通勤には助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 田舎町だけど病院が近く、買い物できる場所もあり、暮らすには良い駅。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんやテイクアウトのお店の種類が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター完備。多機能トイレもあります。
治安
5 		メリット 治安は全体的にいい。ちいさな駅なのでたむろする人などもいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅ちかくに安いスーパーや八百屋さんがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年7月 志村坂上駅

kさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特にない。
普通の駅といった印象で特出したぶぶんはないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りにコンビニや飲食チェーンも多くあるため悪くはない。
病院が割と近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット マックやモスバーガーがある。
松のやだったり居酒屋もちょこちょこある印象
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園なども近くにあったり、生活はしやすい。
息抜きに散歩などもよい。
治安
5 		メリット 治安は悪くない。
むしろいいように感じている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通。
高くもなく、安くもなくといった印象で環境が気に入ればあり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2023年4月 本蓮沼駅

ゆっちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット とても混雑する区間は数駅の為、朝のラッシュでもそこまでツラくない。乗り換えなしで都心に出られる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にコンビニが2店あるので、ちょこっと買い物をするのは便利。
飲食店の充実
1 		メリット 居酒屋やカフェなど、数は少ないけれど駅前に少しある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあり、小学校やご年配の方が通われる医院などが駅近くにある。
治安
5 		メリット 歓楽街もないし、駅の周りもいつも綺麗で荒れていることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心への所要時間を考えると、家賃相場は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2021年10月 志村坂上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 23区では家賃を抑えられて尚且つアクセスも良く落ち着いた街並みで、田舎出身の方だと住みやす……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミード志村坂上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 北 36.8
2025年4月 3階 1LDK 北 36.8
2025年3月 2階 1K 北 31.42
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区小豆沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本蓮沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.8～36.8㎡｜36.79㎡ 124,000円｜11,139円/坪
2階～2階 31.42～31.42㎡｜31.42㎡ 110,000円｜11,573円/坪
3階～3階 36.8～36.8㎡｜36.79㎡ 128,000円｜11,498円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.42～36.8㎡｜35㎡ 120,666円｜11,404円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LUMEED志村坂上

    LUMEED志村坂上の外観
    住所 東京都板橋区小豆沢2丁目2番8号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩9分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＵＭＥＥＤ志村坂上 105 ＬＵＭＥＥＤ志村坂上 105 12.4万円
    (12,000円)    		 無 無 36.8m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    パストラル小豆沢

    住所 東京都板橋区小豆沢2丁目34番7号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩7分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 605
  • 賃貸

    トミンハイム小豆沢

    住所 東京都板橋区小豆沢2丁目31番1号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩8分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2377
  • 賃貸

    オーベルジュ桐ヶ丘

    住所 東京都北区赤羽北3丁目24番16号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1261
  • 賃貸

    Maison ST

    Maison STの外観
    住所 東京都板橋区小豆沢2丁目
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩1分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Maison ST Maison ST 13.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 47.35m² 1LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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