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ユアメゾン松本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ユアメゾン松本

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 95,333円
平均坪単価 ＠5,295円
平均m²単価 ＠1,602円
上位専有面積 63.61m²：2件 52.61m²：1件
上位間取り 2LDK：3件

ユアメゾン松本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩24分
    山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『東垂水駅』　山陽電鉄本線　
    『滝の茶屋駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区福田3丁目48 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2022年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユアメゾン松本の【賃貸】物件情報

ユアメゾン松本 101
ユアメゾン松本 101
賃料(管理費)
9.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・188,000円
専有面積
52.61m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年9月 滝の茶屋駅

メルルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 海が見渡せるとても綺麗な駅です。快速もとまるため、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、たこ焼き屋、和菓子屋さんなど気になるお店がたくさんあります。
またセレクトショップや子ども服を取り扱っているお店もあるので、さまさな世代の方が楽しめる場所だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 大きくはないですが、焼肉屋やカレー屋などさまざまな種類のお店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもついており、高齢者の方や子育て世代も安心して利用することができます。
保育園や公園、児童館もあり、子どもも安心して過ごせます。
治安
5 		メリット 駅はいつも清潔に保たれており、利用する方たちも綺麗に使われていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット どの世代の方も住みやすいかと思います。場所によりけりですが、神戸市の中でも大都市に比べれば比較的安価で住めるのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年5月 滝の茶屋駅

うぬさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・通勤退勤ラッシュ時に特急が止まる・景色がとてもきれい・垂水、塩屋に一駅分行けばJRにも乗り換えられる・バリアフリー化している・三宮まで30分程で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 小学校やスーパーも近く、閑静な住宅街。駅からすぐ近くに保育園もある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーがあり、和菓子屋さんなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校、中学校などとても近いうえに公園なども多い。
治安
5 		メリット 酔っ払いなどは全くおらずとても治安がいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はひとりぐらしなどしやすい価格になっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2020年2月 滝の茶屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには歯医者やスーパー、パン屋中華料理店、保育園、など充実しています。駅内から神戸港を……

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（残り127文字）

2019年12月 滝の茶屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに小さなスーパー（トーホー）があり、ちょっとした買い物にはちょうど良い。駅前のパン屋……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユアメゾン松本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK ー 52.61
2025年3月 1階 2LDK 南 63.61
2025年3月 2階 2LDK 南西 63.61
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区福田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■滝の茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクレール福田

    エクレール福田の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田3丁目1番28号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩20分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクレール福田 303
    エクレール福田 303     		9.9万円
    (7,000円)    		 30,000円 150,000円 61.74m² 2LDK 3階 北西
    エクレール福田
    エクレール福田     		10.2万円
    (7,000円)    		 30,000円 200,000円 61.74m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    アリアムール

    アリアムールの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田2丁目29番1号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩22分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリアムール 101
    アリアムール 101     		9.9万円
    (7,000円)    		 30,000円 180,000円 54.67m² 2LDK 1階 北東
    アリアムール 201
    アリアムール 201     		10万円
    (7,000円)    		 30,000円 180,000円 54.67m² 2LDK 2階 北東
    アリアムール 301
    アリアムール 301     		10.2万円
    (7,000円)    		 30,000円 180,000円 54.67m² 2LDK 3階 北東
    アリアムール
    新着
    アリアムール     		10.2万円
    (7,000円)    		 30,000円 180,000円 54.67m² 2LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    アリアムール 102
    アリアムール 102     		10.8万円
    (7,000円)    		 30,000円 200,000円 61.35m² 2LDK 1階 南東
    アリアムール 202
    アリアムール 202     		10.9万円
    (7,000円)    		 30,000円 200,000円 61.35m² 2LDK 2階 南東
    アリアムール 302
    アリアムール 302     		11.1万円
    (7,000円)    		 30,000円 200,000円 61.35m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    シルバーハイツ

    住所 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626番4号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩20分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 864
  • 賃貸

    メゾンド平岡

    住所 兵庫県神戸市垂水区福田5丁目3番9号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩29分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 437
  • 賃貸

    シャーメゾン桜小路

    シャーメゾン桜小路の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目1番38号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス7分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン桜小路 0102
    シャーメゾン桜小路 0102     		8.5万円
    (5,500円)    		 30,000円 180,000円 49.42m² 1LDK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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