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メゾンド平岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンド平岡

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 435
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 67,148円
平均坪単価 ＠3,300円
平均m²単価 ＠998円
上位専有面積 65.49m²：19件 65.5m²：5件 65.68m²：2件
上位間取り 3LDK：18件 3SLDK：7件 2LDK：2件

メゾンド平岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩29分
    JR山陽本線／垂水駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『滝の茶屋駅』　山陽電鉄本線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区福田5丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立福田小学校

  • 中学校区域

    神戸市立福田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンド平岡の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速乗って神戸三宮まで20分くらい、大阪まで50分くらいでいける。駅出てすぐにバス停や飲食店、商店街などありとても充実している。お金持ってたら駅近でめっちゃ便利なところ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商店街や食に関して色んなお店がある。有名なケーキ屋さんも並んでおりとても良い！是非色んな食べ物買って楽しんでほしい！その場を通る分に関しては問題なし。小さい子どもから老若男女いる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅すぐに飲食店たくさんなのでどこに行こうか迷うくらい。とっても充実している。スタバも出来たから凄いいい！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】幼稚園、学校は近くにある。子育てはしやすい環境。区役所は駅近で便利。スロープはある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 垂水駅

代打職人さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR・山陽電車の２路線が走っており、JRでは列車により東は長浜まで、西は播州赤穂・相生まで１本で行くことができ非常に電車の利便性は高い。また、山陽バス・神戸市バスは多くの路線が垂水駅・垂水東口を起点としており、名谷・学園都市・上高丸の各団地に行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 【買い物】
駅前には旧ジャスコであるイオン垂水店、バス１本で旧SATYのイオンジェームス山店があるほか、来年１月から約１年改装が行われる三井アウトレットパークなど百貨店以外はおおむね充実している。百貨店自体もバスで名谷駅まで１本で行けるので、大丸名谷店に行くことは可能。
【病院】
バス１本で行ける総合病院が２軒あるほか、バス利用含めるといろんな科のクリニックがある。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアンの激戦で駅周辺で複数軒、その他各種レストランは揃っている。居酒屋もあるものの飲み屋街というわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JR垂水駅はエスカレーターはないものの、エレベーターは設置、多機能トイレもついている。垂水区自体は人口が多いので学校数も非常に多い。
治安
5 		メリット 歌敷山・星陵台は非常に治安はいいので人気の場所にあたる。
コストパフォーマンス
5 		メリット おおむね施設は充実しているのでコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年2月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカの商業施設も改札出てすぐにあるので電車の待ち時間等時間を潰せます。西か東で改札を降り……

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（残り166文字）

2021年11月 垂水駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐに小規模の施設があり、買い物するには便利！スーパー、ドラッグストア等があり、……

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（残り120文字）

2020年12月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸から西に行ったところにある海沿いの大きな駅です。
周りには商店街、市場だけで……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンド平岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 3階 3LDK 南西 65.5
2023年6月 3階 2LDK 南 65.49
2022年11月 2階 3LDK 南 65.5
2022年11月 2階 3LDK 南西 65.49
2022年11月 2階 3LDK 南 65.68

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区福田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 65.49～65.68㎡｜65.53㎡ 66,666円｜3,363円/坪
3階～3階 65.49～66.49㎡｜65.54㎡ 67,388円｜3,399円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.49～66.49㎡｜65.54㎡ 67,000円｜3,379円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    名谷ハイツ2

    名谷ハイツ2の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町1046番1号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス17分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    名谷ハイツII 名谷ハイツII 5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 34.15m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    リバーサイドハイツ

    リバーサイドハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田5丁目1番8号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩28分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドハイツ リバーサイドハイツ 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 54.41m² 2LDK 3階 南東
    リバーサイドハイツ 306 リバーサイドハイツ 306 6.7万円
    (-円)    		 無 67,000円 54.41m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    レジデンスエイト

    レジデンスエイトの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目5番22号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩28分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスエイト 402 レジデンスエイト 402 6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 68.56m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    サンモール福田

    サンモール福田の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目1番15号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス8分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール福田 301 サンモール福田 301 5.6万円
    (-円)    		 無 100,000円 45m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    平井マンション

    住所 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4番23号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス9分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 926

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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