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アメニティコウヤマ第8ガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 府中市 > 武蔵台 > 西国分寺駅 > アメニティコウヤマ第8ガーデン

賃貸

アメニティコウヤマ第8ガーデン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1071
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アメニティコウヤマ第8ガーデンの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 107件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,168円
平均坪単価 ＠7,041円
平均m²単価 ＠2,130円
上位専有面積 19.5m²：30件 21.12m²：21件 21.91m²：20件
上位間取り ワンルーム：89件 1K：15件 1R：3件

アメニティコウヤマ第8ガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩8分
    JR中央線(快速)／国立駅 徒歩19分
    西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『恋ヶ窪駅』　西武国分寺線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市武蔵台3丁目23-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    府中市立武蔵台小学校

  • 中学校区域

    府中市立府中第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アメニティコウヤマ第8ガーデンの【賃貸】物件情報

アメニティコウヤマ第8ガーデン
アメニティコウヤマ第8ガーデン
賃料(管理費)
4.45万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.91m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 アメニティコウヤマ第8ガーデン 320
アメニティコウヤマ第8ガーデン 320

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
20.18m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【アメニティコウヤマ第8ガーデンの所有者様へ】

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アメニティコウヤマ第8ガーデンの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】JR中央線、武蔵野線が使える為、比較的アクセスが良い。
隣の国分寺には特快もとまるため乗り換えしやすい。
中央線なだけあって、本数も多い。
武蔵野線は10分に1本程度だが充分。都心までのアクセスを考えると妥当ではある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】駅構内にスタバやウェンディーズなど、飲食店がいくつか入っている為気軽に立ち寄れる。また飲食店も常に混雑してるわけではないため、わりかしいつ行っても座れる。
駅構内にクリニックがあるため、仕事終わりに利用しやすい。酔っ払いなどもほとんどいない。
不審者も少なく思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】駅のどちら側に出ても飲食店がある。
スーパーや八百屋も近くにいくつかあるため、買い物して帰りやすい。
マインが特に便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】周辺に保育園がたくさんある。
子育て世帯が多いのか、広い公園もあり、小学校の数も多く、子育てに力を入れてる地域のように感じる。
とても住みやすい。
西国分寺駅のデメリット（4件）
西国分寺駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 国立駅

やややややさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 使いやすく、駅も清潔に保たれている。ご飯屋も充実。
生活利便施設の充実
5 		メリット 充実度はかなりいいと思う。スタバがあるのがいい。
飲食店の充実
5 		メリット とてもいい。特にお盆でご飯はよく利用する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静でとても良い環境だと思う。子供には良い。
治安
5 		メリット 良いと思う。国立市に位置するのもあり良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 良いと思う。コストパフォーマンスはよてい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2022年12月 西国分寺駅

西の侍さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 武蔵野線が通っているため、中央線と2路線使用できるのは良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に西国分寺レガという施設があり、東武ストアが入っているので便利
飲食店の充実
3 		メリット あまり飲食店はありませんが、駅前にチェーン店と中華料理屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境は非常に良い。高齢者が多いので可愛がられます。
治安
5 		メリット 治安は非常に良い。犯罪の匂いが全くしません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近の物価高で国分寺め値上がりしていますが、西国分寺なら手が届く値段もあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年5月 西国分寺駅

マクドナルドさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線と武蔵野線の2路線が通っているため便利ではある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札内にスタバなどもあり、ちょっとした時間潰しもできる。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けばクルミドコーヒーやフラットカフェなどがある。カレーやパスタのお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心へのアクセスもいいのに閑静な立地であり生活はしやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅はきれいで駅そのものの治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそこまで高くないと思う。隣の国分寺を考えるなら西国分寺は穴場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年2月 西国分寺駅

ゆさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央線と武蔵野線が交差しています。小さな駅ですが、駅構内やホーム上には飲食店やテレワー……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティコウヤマ第8ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 北 20.18
2025年6月 2階 1K 北 21.9
2025年6月 3階 ワンルーム 北 21.91
2025年6月 2階 ワンルーム 北 21.91
2025年5月 2階 ワンルーム 北 21.91

…残り102件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中市武蔵台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 50 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アメニティコウヤマ第8ガーデンと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハウスアイ B棟

    住所 東京都府中市武蔵台3丁目21番5号
    交通 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩9分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 366
  • 賃貸

    福栄ハイツ

    住所 東京都府中市武蔵台3丁目27番9号
    交通 JR中央線(快速) 西国分寺駅 徒歩6分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 468
  • 賃貸

    アーバンヒルズ

    住所 東京都府中市武蔵台3丁目26番13号
    交通 JR中央線(快速) 西国分寺駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 389
  • 賃貸

    エステート武蔵台

    住所 東京都府中市武蔵台3丁目18番7号
    交通 JR中央線(快速) 西国分寺駅 徒歩10分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 500
  • 賃貸

    西国ハイム

    住所 東京都府中市武蔵台3丁目15番5号
    交通 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩9分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 349

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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