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賃貸

パレット佐藤

総合評価：

4.5 アクセス数： 402

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,400円
平均坪単価	＠6,590円
平均m²単価	＠1,993円
上位専有面積	20m²：4件 18.9m²：1件
上位間取り	1DK：4件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレット佐藤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急多摩川線／下丸子駅徒歩4分
利用可能路線
『下丸子駅』　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区下丸子1丁目5-23 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1967年3月
総戸数
小学校区域
大田区立矢口西小学校
中学校区域
大田区立矢口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレット佐藤の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【下丸子駅に対する口コミ】大田区にある駅なので空港にも近く羽田空港まで30分ほどでいけます。蒲田に行けば東急やJRもあるので交通の便利もあります。都内や横浜方面にも行きやすい。商店街やお店なども沢山あり親しみがまてます。下丸子はローカルな駅なので駅周辺もスーパーや飲食店もあり昔ながらの雰囲気がいいです。東京都内だけど住みやすい街だと思います。家賃は東京都内に比べると少し安い方だと思う。駅から離れていれば安いところもあるが近いところは高かったりする。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【下丸子駅に対する口コミ】蒲田まで行けば商業施設もあり、沢山のお店があっていい。買い物も出来るし、飲食店も沢山ある。治安は良い方だと思う。駅周辺も綺麗である。歓楽街もないので夜は静かに過ごせる。酔っ払いもいない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【下丸子駅に対する口コミ】飲食店は駅周辺にあるが個人経営のお店が多い。人気のファーストフード店もある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【下丸子駅に対する口コミ】近くに多摩川があるので散歩もしやすいし、公園も沢山ある。春の時期は桜も綺麗なので良い。

下丸子駅のデメリット（4件）

下丸子駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月下丸子駅

はちゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	あんまり遅延などしないし電車が止まるなどもあまりない
生活利便施設の充実	5	メリット	そんなに不便な点はない。意外と近くになんでもある
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋さんもあるしラーメンもあるしいいとも思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もあるしあんま不便なところはない気がする
治安	5	メリット	あんま地域の人と話すことがないからわからない
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいかは分からないけど子供の鳴き声とか聞こえる時はしんどい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年5月下丸子駅

ぱなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さな駅で静か。蒲田までも多摩川までも近く、アクセスがとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	歯医者がやたらと多いが歯医者以外は見かけたことはあまりない。病院は他駅までいっているので特に困ったことはない。駅前に市民ジムもあり、安く便利でよく利用している。
飲食店の充実	5	メリット	駅チカの物件に住んでいるが、24時間のスーパー、コンビニ、マクドナルド、オリジン弁当、ジムなど大抵のものはあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子供がいないため意識していないが、公園・学習塾は充実しているように見える。
治安	5	メリット	静かでのどかで平和。駅前に大きなパチンコがあるが、それがあるからといって治安が悪い、といったことはない。住み始めて1年以上たったが、酔っ払いやヤンキーみたいな人を見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	多摩川沿いは家賃が上がっていると聞いたことがあるが、都内へのアクセスがとても良いのに比べると家賃はかなり安いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2022年11月下丸子駅

まやさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	早い時は4分に1本くらいのペースで電車が来る。品川駅まで20分ほどで着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に西友、ダイソー、お弁当屋さん、居酒屋、病院があり、生活に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	昼どきは飲食店がお弁当を出している。パン屋さん、コメダ珈琲も近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、保育園や幼稚園、児童館は近くにあるし公園も充実している。駅にはスロープもある。
治安	5	メリット	酔っ払いが当たり、夜中に騒いでいる若者がいたりすることはない。飲食店も多いしコンビニもあるので夜でも明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にしては家賃も安く、品川や渋谷まで20〜30分とバランスがいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年7月下丸子駅

至って普通の一般市民さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数はまぁまぁ。都心部までは少しかかる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは駅から10〜15分くらいのところにある。駅の周りにカフェが何個かある。病院は駅から5分あたり。割といい。
飲食店の充実	3	メリット	改札でてすぐ隣にお弁当屋さんがある。仕事の後などに利用しやすい。駅から1分程のところにコンビニが2つと100均がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに小学校も中学校もあるのでとてもいい。集合マンションがあり、そこに家族ずれで住み、その団地の子供たちがみんな登校しているのをよく見る。公園も近くに3つほどある。
治安	3	メリット	4年前くらいから急に人口が増えたが、学生や会社員が多いので治安は悪くなっていない。
コストパフォーマンス	3	メリット	最近施設も増えてきたので土地の値段などもまぁまぁいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレット佐藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	2階	1DK	西	20
2020年12月	2階	1DK	西	20
2020年6月	2階	1K	西	18.9
2020年6月	2階	1DK	西	20
2020年4月	2階	1DK	西	20
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区下丸子の賃料相場青線＝大田区の賃料相場下丸子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区下丸子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下丸子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パレット佐藤の周辺地図

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ハイツタロー

住所	東京都大田区下丸子3丁目10番5号
交通	東急多摩川線下丸子駅徒歩1分
築年数	1994年1月
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口コミ数	9
アクセス数	355

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竹風荘

住所	東京都大田区千鳥1丁目19番10号
交通	東急池上線千鳥町駅徒歩2分
築年数	1970年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	竹風荘 203	4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18.19m²	1K	2階	-
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LEXES千鳥

住所	東京都大田区千鳥1丁目25番6号
交通	東急池上線千鳥町駅徒歩3分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
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矢口第2ハイツ

住所	東京都大田区矢口2丁目10番10号
交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩7分
築年数	1970年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	481

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第2保苅ビル

住所	東京都大田区千鳥2丁目32番2号
交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩3分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	304

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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