ウインベルデュエット千葉寺町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ウインベルデュエット千葉寺町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉寺駅 徒歩9分
JR外房線／本千葉駅 徒歩17分
JR中央・総武線／千葉駅 バス13分
-
利用可能路線
『千葉寺駅』 京成千原線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区千葉寺町208-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
26戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千葉市立寒川小学校
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中学校区域
千葉市立末広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「トップマート」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベルデュエット千葉寺町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ウインベルデュエット千葉寺町の【中古】販売情報
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ウインベルデュエット千葉寺町の【賃貸】物件情報
ウインベルデュエット千葉寺町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京成千原線千葉寺駅まで徒歩９分、JR外房線本千葉駅から徒歩１５分の距離にあるので、駅までの距離は軽いウォーキングに向いています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺に工場などはなく、県立中央博物館を中心とした青葉の森公園が広がっているので比較的静かな住環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数がたっていますが、共用部はいつも掃除が行われています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バスとトイレは別なので過ごしやすいですし、フローリング仕様になっているので掃除が楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 吉野家やスシローなどの飲食チェーン店もありますし、ドラッグストアやコンビニもあるので生活必需品の購入には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 個人経営のクリニックや医療法人の病院も多いので、医療系は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】仕事帰りに利用しました。改札をでないで利用できる駅ナカが充実していました。食事やお総菜を買うこともできますし、すこしお酒も飲めるカフェ、角打ちのようなバーのようなお店もありました。なかでも、imadeyaという酒屋さんが入っており、手土産に良さそうなさまざまなお酒を買えるだけでなく、そこで飲めるのにも驚きました。待ち時間によいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】三越など老舗デパートやパルコなど次々と閉店してしまいましたが、そごうは千葉駅に隣接してあります。駅自体も最近改装され１階から７階まで様々な商業施設ができ、駅を出ることなく用事を済ませることができます。７つの路線があり都内へのアクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千葉駅
イカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広くて綺麗、電車の本数も多くて都心部までの交通アクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にアパレル店やカフェや飲食ができる階が多くあるのでショッピングや食事ができてとてもも良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストランが豊富で、すごく良い。お土産品を売っている店もあるのも良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にはバスやタクシー乗り場や、沢山の店があるので便利だと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の付近に交番があるので、何かあった時でも安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の付近や交通アクセスは充実してるので住みやすくていいと思う |
2022年8月 千葉駅
うにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まちます。またJR改札から、タクシー乗り場、京成、モノレールへの乗り換えアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に雑貨屋、アパレル、飲食店があり楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい魚屋さんがあります。定食、飲みなど万能に使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある点は良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の治安は開発前に比べてだいぶよくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうど良く栄えていて住みやすい地域だと思う。 |
2022年2月 千葉駅
【メリット】 千葉の中心となる駅です。成田方面や館山方面、都内へも行くことができアクセス充分です。またモ……
2021年10月 千葉駅
【メリット】 少し前にリニューアルされてきれいになりました。エキナカのお店も割と充実しています。会社帰り……
ウインベルデュエット千葉寺町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区千葉寺町ランキング(6物件中) |
千葉寺駅ランキング(48物件中) |
ウインベルデュエット千葉寺町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ウインベルデュエット千葉寺町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 28㎡ | 4.87㎡ | 524万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 8,100円 289円 |
7,000円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインベルデュエット千葉寺町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区千葉寺町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～28㎡｜28㎡ | 459万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | 28～28㎡｜28㎡ | 653万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 536万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 28～28㎡｜28㎡ | 620万円｜73万円/坪 |
| 西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 585万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウインベルデュエット千葉寺町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 28 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 西 | 28 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | 28 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 28 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | 28 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインベルデュエット千葉寺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区千葉寺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～28㎡｜28㎡ | 48,000円｜5,668円/坪 |
| 2階～2階 | 25.57～28㎡｜27.69㎡ | 47,500円｜5,679円/坪 |
| 3階～3階 | 25.57～28㎡｜27.81㎡ | 52,153円｜6,201円/坪 |
| 4階～4階 | 28～28㎡｜28㎡ | 53,000円｜6,258円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.57～28㎡｜27.79㎡ | 50,708円｜6,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 52,857円｜6,241円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
