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府中ハイツ美好町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

府中ハイツ美好町

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 540
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,025円
平均坪単価 ＠8,223円
平均m²単価 ＠2,487円
上位専有面積 16.5m²：16件 36.72m²：13件 18.2m²：10件
上位間取り 1R：15件 ワンルーム：11件 2DK：11件

府中ハイツ美好町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／分倍河原駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市美好町1丁目26-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    府中市立府中第一小学校

  • 中学校区域

    府中市立府中第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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府中ハイツ美好町の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【分倍河原駅に対する口コミ】京王線と南武線を利用できます。快速や特急も止まるため便利です。特急が止まる駅相当のコストかと思います。物価も高くありません。駅から少し離れればスーパーはあるので住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【分倍河原駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに商店街に通じています。昼間の治安は良いです。歓楽街というほどのものもありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【分倍河原駅に対する口コミ】駅周辺は小さなお店が多い印象です。ハシゴしたくなるような居酒屋さんが並んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【分倍河原駅に対する口コミ】近くに公立の小学校があります。保育園もいくつかあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月 分倍河原駅

きむらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線と南武線の2路線が利用でき、新宿や立川、八王子などに15～30分以内で行くことができます。明大前乗り換えでの渋谷、吉祥寺へも30分以内です。準特急の停車駅で、終電も新宿発が0時過ぎと遅くまであります。
駅前には1日100円で停められる大きな駐輪場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパー、ドラッグストアがあります。5分以内のところにブックオフやインプラントで有名な歯医者、ダイソーもあります。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや飲み屋、ラーメン屋花月やケバブ屋などの飲食店が豊富にあり、特にホットサンドが安くて美味しいカトレアという古い喫茶店がおすすめです。駅徒歩5分程度のところに美味しいケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はとても多いです。車がほぼ通らない小道が多く、家の前で遊ぶ子どもも多いです。
治安
5 		メリット 大通りが近いので、常に人通りがあります。夜でも人はいますが、酔っぱらいが歩くわけでもありません。深夜営業をするみせもあるので、駅前の道は明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーが駅から近い場所に数箇所あるので、価格競争が起きているのか物価はとても安定していて、つい買いすぎるほどです。駅徒歩10分程度のところであれば2人暮しで世帯年収500万でとてもゆったりプチ贅沢しつつ暮らせます。
少し歩けばバリエーションのある外食が出来、都内に出るのも楽なので遊びに行くのも楽です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年1月 分倍河原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピングモールである、分倍河原MINANOに行けばたいていのものは揃うのでかなり便利で……

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（残り138文字）

2020年3月 分倍河原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはショッピングセンターや商店街がありある程度栄えているので生活に必要なものは買えま……

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（残り150文字）

2018年2月 分倍河原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には飲食店が建ち並び、会社帰りのサラリーマンで賑わっています。特に居酒屋が多く、オシャ……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

府中ハイツ美好町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 18.2
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 16.5
2025年4月 1階 1LDK 南 36.72
2025年4月 1階 1LDK 南 36.72
2024年1月 1階 ワンルーム 南 18.2

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中市美好町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■分倍河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.5～36.72㎡｜25.26㎡ 56,333円｜7,453円/坪
2階～2階 16.5～36.72㎡｜21.18㎡ 51,111円｜8,137円/坪
3階～3階 16.5～36.72㎡｜23.58㎡ 53,466円｜7,783円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.5～36.72㎡｜27.69㎡ 61,440円｜7,495円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    明星ハイツ美好町

    住所 東京都府中市美好町1丁目26番6号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 307
  • 賃貸

    青祥ヒルズ

    住所 東京都府中市片町1丁目6番1号
    交通 京王線 分倍河原駅 徒歩5分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 10
    アクセス数 1082
  • 賃貸

    アザーレパッシオ分倍河原

    住所 東京都府中市美好町3丁目1番1号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩4分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 431
  • 賃貸

    ハイツコグチ

    ハイツコグチの外観
    住所 東京都府中市美好町1丁目24番3号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツコグチ ハイツコグチ 5.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    花とうビル

    住所 東京都府中市片町1丁目6番7号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1107

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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