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レジデンスかわなみの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンスかわなみ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 6件
平均賃料相場 32,833円
平均坪単価 ＠4,512円
平均m²単価 ＠1,365円
上位専有面積 25.27m²：4件 25.7m²：1件 24.38m²：1件
上位間取り 1DK：6件

レジデンスかわなみの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩5分
    JR根室本線／平岸駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『平岸駅』　JR根室本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目7-20 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンスかわなみの【賃貸】物件情報

レジデンスかわなみ 7
レジデンスかわなみ 7
賃料(管理費)
3.4万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.7m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
レジデンスかわなみ 7
レジデンスかわなみ 7
賃料(管理費)
3.4万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.27m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 中の島駅

うさぎさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット さっぽろ・大通・すすきのまで1本でいけてさらに10分以内で行けるところが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー・ドラッグストア・コンビニが近くにあるのでとても便利。
病院も多いので何かあったらすぐ行ける環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やご飯屋さんがあるので食べるものには困りません。
チェーン店もあるので嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園、保育園・小学校があります。
子育てはしやすい環境だと思います。
治安
4 		メリット 飲み屋は少し歩いたところに結構ありますが、騒ぐ人がいるなどの治安の悪さは感じたことはないです。
保育園・小学校が近くにあり特段治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はとても安く感じます。
周りにスーパー・ドラッグストアがあり便利な立地にも関わらず安いので助かっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2023年10月 中の島駅

にゅーつぁーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的降りる方は多いものの座れないことはあまりなく、街からも近いのでいいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ほぼ直結でマックスバリューがあるので便利
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が近くに何店舗かあるため気軽に飲みに行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がちらほらあるので遊ぶところ自体はあるのかなと思う
治安
5 		メリット 夜に騒ぐ人もいなければ、住んでいる人たちは挨拶してくれるので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安くスーパーもあるのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年6月 中の島駅

釣られたクマーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌中心部に対してのアクセスは良好です。
すすきの駅までは約5分、大通駅までは約6分、さっぽろ駅までは約7分です。
駅の真上にスーパーもあり、駅付近にはセイコーマート、ファミリーマート等のコンビニがあります。
飲食店は少ないですが、生活する分にはかなり便利だと思いますよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット メディカルビルが駅の真上にありますので、医療態勢は安心出来ますね。
また、そのすぐ近くに診療所、ちょっと離れていますが徒歩8分程の所にはKKR札幌がありますので、急患時にも対応して貰えると思います。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はほぼありませんので、スーパーやコンビニで問題無い人向けだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校と近隣にあります。
公園は小学校に隣接していますので、よく子供達が遊んでいるのを見掛けます。
駅には多目的トイレがあります。
多目的トイレすぐの所にエレベーターが設置されていますので、車椅子の方でも安心してご利用頂けます。
治安
5 		メリット 地下鉄の出入り口はほぼ一箇所しかありませんので、治安の違いはありません。
駅周辺は綺麗です。
街灯は多く、昼夜での違いはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 古いマンションに住んでいますが、家賃は安いので満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2021年12月 中の島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが真駒内行きと麻生行きで別れており改札に入って連絡通路を通ることができる。

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスかわなみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 西 25.27
2025年4月 2階 1DK 南東 25.7
2025年4月 2階 1DK 西 25.27
2025年4月 1階 1DK ー 25.27
2025年3月 1階 1DK 北西 25.27

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区中の島一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンエクレーレ中の島

    メゾンエクレーレ中の島の外観
    住所 北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目5番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩4分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 65
    アクセス数 4002
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンエクレーレ中の島 510
    メゾンエクレーレ中の島 510     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.23m² 1DK 5階 西
    メゾンエクレーレ中の島 607
    メゾンエクレーレ中の島 607     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.23m² 1DK 6階 西
    メゾンエクレーレ中の島 801
    メゾンエクレーレ中の島 801     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.91m² 1K 8階 南東
    メゾンエクレーレ中の島 903
    メゾンエクレーレ中の島 903     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.52m² 1DK 9階 南東
  • 賃貸

    野村マンション

    野村マンションの外観
    住所 北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目3番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩7分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    野村マンション 1
    野村マンション 1     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    グランドール角屋２

    グランドール角屋２の外観
    住所 北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目1番22号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩7分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール角屋II 205
    グランドール角屋II 205     		2.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25.92m² 1DK 2階 -
    グランドール角屋II 205
    グランドール角屋II 205     		2.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 30m² 1DK 3階 -
    グランドール角屋II 207
    グランドール角屋II 207     		2.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 29.16m² 1DK 3階 -
    グランドール角屋II 107
    グランドール角屋II 107     		2.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.21m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    藤井ビル中の島２

    藤井ビル中の島２の外観
    住所 北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目4番21号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩3分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2584
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤井ビル中の島II 101
    藤井ビル中の島II 101     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 28.15m² 1K 1階 南西
    藤井ビル中の島II 0201
    藤井ビル中の島II 0201     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 28.15m² 1K 2階 南東
    藤井ビル中の島II 205
    藤井ビル中の島II 205     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 28.15m² 1K 2階 南西
    藤井ビル中の島II 401
    藤井ビル中の島II 401     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 28.15m² 1K 4階 南西
    藤井ビル中の島II 801
    藤井ビル中の島II 801     		6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 58m² 2LDK 8階 南西
  • 賃貸

    ハウスオブリザ中の島

    ハウスオブリザ中の島の外観
    住所 北海道札幌市豊平区中の島二条1丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩2分
    階建て 地上6階建
    口コミ数 19
    アクセス数 3329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスオブリザ中の島I 315
    ハウスオブリザ中の島I 315     		4.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36.41m² 1LDK 3階 -
    ハウスオブリザ中の島　Ｉ 412
    ハウスオブリザ中の島　Ｉ 412     		4.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36.41m² 1LDK 4階 南東
    ハウスオブリザ中の島I 501
    ハウスオブリザ中の島I 501     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 35.93m² 1LDK 5階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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