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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 発寒六条 > 宮の沢駅 > アビタクレール

賃貸

アビタクレール

アクセス数： 20

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

アビタクレールの外観

アビタクレールの外観
アビタクレールの外観
アビタクレールの外観
アビタクレールの外観
アビタクレールの外観
アビタクレールの外観
アビタクレールのエントランス
アビタクレールのエントランス
アビタクレールのその他
アビタクレールのその他
アビタクレールのその他
アビタクレールのその他
アビタクレールのその他
アビタクレールのその他
アビタクレールのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
平均賃料相場	85,800円
平均坪単価	＠5,192円
平均m²単価	＠1,571円
上位専有面積	59.86m²：5件 59.85m²：3件 58m²：1件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アビタクレールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩25分
利用可能路線
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条10丁目3-12 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2016年2月
総戸数
7戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アビタクレールの【賃貸】物件情報

アビタクレール 202

賃料(管理費): 9.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 59.86m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

賃貸情報を見る

アビタクレール 202

賃料(管理費): 9.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 95,000円・95,000円

専有面積: 59.85m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 北西

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年2月発寒南駅

たろうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり混雑することなく、丁度良い広さの駅です。出口はシンプルに3つで迷うことはほとんどありません。地下鉄なので止まることはなく、トラブルも少ないです。アクセスは2番出口はバスターミナルがあり、イオン系列のスーパー、小児科、精神科、眼科、皮膚科が近くにあります。利便性があり良い駅だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院がとにかく多いです。耳鼻科、アレルギー科、皮膚科、小児科が入っているビルが迎えにあり、駅の隣の隣には眼科があります。信号を渡って少し歩けば精神科もありますし、その先には皮膚科がまたあります。子育てをするにはありがたい所です。
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩３分圏内で気軽に入れる飲食店はありませんが(個人経営の居酒屋みたいなところは1件あります。) 10分圏内にはスタバ、マック、ラーメン、インドカレー屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は比較的たくさんある印象で小児科も2件程近くにあります。公園もかなり多いです。
治安	5	メリット	地下鉄なので薄暗いですが比較的綺麗ですし、歓楽街がないので治安は良いです。昼も夜も雰囲気が変わりません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安く、スーパー、ドラッグストアは少し歩きますがあるので普通に住みやすいです。物価も普通です。安くもなく高くもなくです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・454文字）

2022年1月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ちえりあ、バスターミナル、西友等が、
地下で繋がっていますので、外に出ないで行け……

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（残り175文字）

2021年12月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西友が直通で行けます！周りに商業施設が多くてとても便利です。バスターミナル併設してます。駅……

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（残り164文字）

2021年10月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は小さいですが、札幌市生涯学習施設ちえりあとスーパーの西友、バスセンターと繋がってお……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタクレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2LDK	南西	59.86
2025年7月	2階	2LDK	ー	59.85
2025年4月	4階	2LDK	北西	59.85
2025年3月	4階	2LDK	ー	59.85
2025年3月	4階	2LDK	南西	59.86
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区発寒六条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場宮の沢駅の賃料相場発寒南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区発寒六条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■宮の沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カプチーノ

住所	北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番34号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分
築年数	2012年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	30
アクセス数	357

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カプチーノ 302	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.5m²	1LDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

ショコラ

住所	北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分
築年数	2011年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	33
アクセス数	1330

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｈｏｃｏｌａｔ（ショコラ） 205	9.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	70.34m²	3LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

キャラメル

住所	北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番19号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3分
築年数	2014年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1239

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャラメル 105	6.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	36.8m²	1LDK	1階	南東
	新着キャラメル	6.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	37.08m²	1LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

プレアデス壱番館

住所	北海道札幌市西区発寒七条12丁目1番15号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分
築年数	2011年12月
階建て	地上11階建

口コミ数	45
アクセス数	5622

賃貸

プラムコートB

住所	北海道札幌市西区発寒六条9丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3分
築年数	2001年2月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	1984

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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